龍巖一物業(yè)私自關(guān)停用電 業(yè)主損失上萬
近日，龍巖市民陳先生撥打?qū)?bào)龍巖新聞熱線0597-2321280反映，因?yàn)橛秒娂m紛，他在太古廣場(chǎng)的辦公用電，被物業(yè)公司關(guān)停了，無法正常辦公，損失上萬元。
對(duì)此，律師認(rèn)為，物業(yè)公司無權(quán)私自切斷業(yè)主的電源。據(jù)悉，目前雙方已訴諸法律。
講述：用電被停，致公司損失萬元
業(yè)主陳先生說，去年年底，物業(yè)公司催繳11月和12月的電費(fèi)，因事務(wù)繁忙，他將金額弄混，少交了800多元。隨后，物業(yè)公司再次催繳相關(guān)費(fèi)用，但是12月份空調(diào)沒開，陳先生對(duì)電費(fèi)卻高出一截存在質(zhì)疑。
于是，今年年初，陳先生提出要查看電表，確認(rèn)具體金額。但是，物業(yè)公司把電表箱鎖了起來，不讓業(yè)主查看，直接將辦公用電關(guān)了，并稱交清電費(fèi)，才能恢復(fù)用電。因停電數(shù)日，導(dǎo)致業(yè)主陳先生自己養(yǎng)的金魚、烏龜全部死亡，整個(gè)公司無法正常運(yùn)行。經(jīng)過協(xié)商，物業(yè)公司恢復(fù)供電。
但是從今年1月份起，業(yè)主陳先生就拒絕繳納電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，并要求物業(yè)賠償因停電導(dǎo)致的相關(guān)損失。而4月22日，物業(yè)公司再次關(guān)停陳先生的用電，并將他告上法庭，要求其繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)及電費(fèi)。
陳先生稱，因?yàn)槲飿I(yè)公司關(guān)停用電，公司總共損失上萬元。
回應(yīng)：拖欠電費(fèi)，斷電是無奈之舉
隨后，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系上太古廣場(chǎng)物業(yè)公司。該物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人林女士表示，物業(yè)公司提前墊付電費(fèi)，然后再向業(yè)主收取費(fèi)用。而陳先生每次都會(huì)拖欠電費(fèi)，目前已經(jīng)拖欠了半年多，關(guān)停用電也是無奈之舉。
她認(rèn)為，業(yè)主要求賠償損失，不合理，“賠償，沒有依據(jù)”。她說，業(yè)主后續(xù)仍與物業(yè)公司合作，建議協(xié)商解決。而關(guān)于不讓查看電表，具體情況并不清楚，可能是業(yè)主自身的溝通有問題。
她稱，物業(yè)公司沒有義務(wù)一直為業(yè)主墊付電費(fèi)。如果可以，再坐下來談?wù)?，不行的話只能通過法律程序，追繳被拖欠的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。
律師說法
物業(yè)公司無權(quán)私自斷電
上海明泰（廈門）律師事務(wù)所律師林榮萍表示，斷電的權(quán)力在電業(yè)局，物業(yè)公司無此權(quán)力，私自斷電系違法行為。而因此造成業(yè)主的損失，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
他說，當(dāng)業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，可以向供電部門反映，由供電部門與業(yè)主協(xié)商解決；或者向法院提起訴訟，由法院判決，而不是直接關(guān)停業(yè)主用電。（記者 吳鵬波 李大榮）
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