龍巖再次出臺樓市政策鼓勵購房 降首付、給補(bǔ)貼
龍巖樓市又有新政，重拳出擊，意在“去庫存”。日前，《龍巖市化解房地產(chǎn)庫存實(shí)施意見》正式公布實(shí)施。
這份意見中，涵蓋三大亮點(diǎn)，具體有8條舉措，分別從商業(yè)貸款首付比例、土地規(guī)劃變更、團(tuán)購優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼等方面，化解龍巖房地產(chǎn)庫存。
鼓勵購房：降首付、給補(bǔ)貼、可團(tuán)購
新政第一條，就提出要加大合理購房消費(fèi)支持力度。
其中，居民購買首套房商業(yè)個人住房貸款，最低首付比例按20%執(zhí)行，改善性再次購房商貸，首付比例也降至30%。同時，金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際，適當(dāng)下浮個人住房貸款利率。
此外，還提到了獎勵政策，各縣（市、區(qū)）和經(jīng)開區(qū)可根據(jù)實(shí)際，對購買新建商品房的家庭，按所繳契稅給予獎勵，并加大住房公積金支持力度，通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等渠道籌措資金。
其中還提到，各縣（市、區(qū)）還可以結(jié)合實(shí)際組織“團(tuán)購”，由房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)主管部門簽訂“團(tuán)購”優(yōu)惠框架協(xié)議，承諾給予“團(tuán)購”價格優(yōu)惠。
新政第二條則提出，支持新市民和農(nóng)民進(jìn)城購房，簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶購房手續(xù)，并做好教育資源統(tǒng)籌等，對搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購房給予財政補(bǔ)助。
庫存轉(zhuǎn)換：商品房可改售為租
該新政提出，要打通庫存轉(zhuǎn)換通道。今后，龍巖各縣（市、區(qū)）原則上不再新建公租房，逐步將公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶籍人口。
同時提出，棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。繼續(xù)實(shí)行鼓勵征遷貨幣安置，購買新建商品房優(yōu)惠政策。
新政第四條中，還鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，土地使用年限和容積率不變，并大力支持住房租賃企業(yè)，地方政府對這兩類情況，將給予一定獎勵。（記者 李大榮）
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