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供地進(jìn)入空窗期 福州開發(fā)商“二手地”里淘金

來源:海峽網(wǎng) 2016-07-12 10:48 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

­　　分析 陷銷售困境 部分項目求解套

­　　“土地拍賣次數(shù)少、地塊小、地價高，開發(fā)商之間相互競爭又激烈，促使部分開發(fā)商轉(zhuǎn)向二級市場找項目。”曾在福州一家房企投資部就職的廖先生告訴記者，相比之下，二級市場上，不乏一些地價較低、地塊條件較好的項目。這些項目多是由于管理層分歧、資金鏈緊張等各種原因，暫時陷入銷售困境，解套欲望強烈。

­　　不過，廖先生也認(rèn)為，二手地塊的選擇，很考驗開發(fā)商的眼光，可以說是機遇與挑戰(zhàn)并存。比如，地塊是否存在開發(fā)糾紛、外債不清，或者項目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計還符不符合市場需求，都需要一一厘清，否則會給項目的后續(xù)開發(fā)帶來麻煩。（海都記者 邱也栩）

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