閩江北岸中央商務(wù)區(qū)二期房屋征收項目昨日進入簽約首日，記者從福州市臺江區(qū)政府了解到，截止下午4時30分，首日簽約366戶。

　　在位于臺江區(qū)長汀街附近的臺江區(qū)房地產(chǎn)征收工程處現(xiàn)場內(nèi)，記者看到居民們正按照事先約定的順序號入場通過電腦進行現(xiàn)場簽約。

　　一位陳先生和妻子按照預(yù)約的順序號來到簽約窗口，在遞交了房產(chǎn)證、土地證和身份證等證件后，工作人員從電腦中立即調(diào)取其詳細(xì)信息，這家人最后選擇了“錦祥佳園”一套105平方米的戶型。陳先生原來房產(chǎn)面積為70多平方米，最大可選擇105平方米的戶型，最后補交了1.1萬元。如果能按時搬遷，還將享受2萬元的搬遷獎勵。隨后，兩人正式簽下搬遷協(xié)議，整個過程只花了十幾分鐘。

　　據(jù)了解，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)是海西現(xiàn)代金融中心區(qū)的重要組成部分，已成為臺江區(qū)總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟的重要承載平臺。此次征收的項目用地均為公益性用地，包括閩江北岸中央商務(wù)區(qū)文化設(shè)施用地及綠地項目、市民廣場及地鐵2號線(廣場地下部分)項目、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)文化設(shè)施等用地項目、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)周邊市政規(guī)劃道路項目共計4個項目。

　　根據(jù)此前發(fā)布的《閩江北岸中央商務(wù)區(qū)文化設(shè)施用地及綠地、地鐵項目、市政規(guī)劃道路等項目國有土地上房屋征收補償方案》，該地塊簽約期為6月30日至7月29日，貨幣補償最高達22800元/平方米。此次征收地塊涉及征收總用戶數(shù)約為3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米。該地塊分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種征收補償方式。方案根據(jù)10個小區(qū)的地理位置、配套條件、容積率等因素制定了11個不同的區(qū)位價，此做法為福州首創(chuàng)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)被征收住宅房屋確權(quán)面積增加10%的公攤面積后就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。安置現(xiàn)房除此前征求意見稿中的“錦祥佳園”、“瀾郡花園”和“福機新苑”外，還增加了“三遠(yuǎn)佳園”。此外，方案中增加了期房房源，分別為：太平汀州安置房、光明港兩岸安置房南地塊、聯(lián)建新苑、雙湖新城、螺洲新城。

　　此外，臺江區(qū)為順利推進補償安置工作，本著獎勵早簽約早搬遷的原則，制定了相關(guān)補充規(guī)定。選擇貨幣補償?shù)?，在原有貨幣補償獎勵的基礎(chǔ)上，另給予各小區(qū)區(qū)位價的20%每平方米作為貨幣補償獎勵。針對該地塊成片成套房征遷的特殊情況，臺江區(qū)在全市首次推出成片成套房房屋年限貨幣搬遷獎勵，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖丝傻玫?000元/平方米的搬遷補助費。選擇產(chǎn)權(quán)置換的被征收人安置“錦祥佳園”、“瀾郡花園”和“福機新苑”中任一套安置地點后剩余面積可安置其它地方房源。

　　臺江區(qū)還首創(chuàng)了車庫及車位補償計價辦法。車位及車庫的貨幣補償價格以市場評估確定，也可采用雙評估方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房小區(qū)的車位，或?qū)淤徺I除“錦祥佳園”、“瀾郡花園”和“福機新苑”外其他房源。此外，補充規(guī)定還包括每戶2萬元的租房補貼、6萬元的搬遷獎勵等內(nèi)容。（記者齊榕劉朔通訊員林言枝）