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百城房價連續(xù)8個月環(huán)比上漲 福州處于跌幅榜前十

來源:東南快報 2016-01-03 10:00 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

  據(jù)中國指數(shù)研究院1月1日發(fā)布的百城價格指數(shù),12月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10980元/平方米,環(huán)比(與上月相比)上漲0.74%,漲幅較10月份擴大0.28個百分點。

  自今年5月份房價止跌回升后,百城住宅均價已經(jīng)連續(xù)八個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比(較上年同期)來看,在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后,目前已連續(xù)五個月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。

  中國指數(shù)研究院報告認為,年度收官之際,供求兩端均呈翹尾態(tài)勢,房企推盤力度進一步加大,市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

  從漲跌城市個數(shù)看,2015年12月,住宅價格環(huán)比2015年11月上漲的城市個數(shù)為51個,較上月增加10個。漲幅居前十位的城市依次是:廈門、寶雞、深圳、昆山、上海、合肥、蘇州、東莞、汕頭、武漢。具體來看,廈門、寶雞、深圳、昆山環(huán)比漲幅超過3.00%,上海、合肥漲幅在2.00%-3.00%之間,蘇州、東莞、汕頭、武漢漲幅在1.80%-2.00%之間。

  數(shù)據(jù)顯示,12月,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20624元/平方米,環(huán)比上漲1.14%,漲幅較上月擴大0.15個百分點。具體來看,深圳上漲3.53%,仍居十大城市首位;上海緊隨其后上漲2.19%;北京上漲0.16%;廣州的房價則環(huán)比上漲0.34%。

  按照中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計,住宅價格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是:三亞、聊城、鹽城、烏魯木齊、福州、紹興、貴陽、湖州、揚州、長春。

  整體來看,12月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比連續(xù)第5個月雙漲,且漲幅均繼續(xù)擴大。

  同比(與上年同期相比)數(shù)據(jù)顯示,2015年12月,上漲的城市個數(shù)為43個,上漲城市個數(shù)較上月增加9個。其中,深圳上漲38.65%,仍居首位,漲幅較上月擴大3.90個百分點;上海、武漢、保定漲幅超過10.00%;北京、合肥等6個城市漲幅在5.00%-10.00%之間。

  一線城市中,深圳房價上漲38.65%,仍居首位;上海的漲幅為15.32%;北京上漲9.17%;廣州房價同比下降2.35%。 21世紀經(jīng)濟報道

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去年20大房企拿地金額破4724億

  2015年無疑是大房企的“搶地”年,“地王”頻頻出現(xiàn),一線城市地價樓價時不時出現(xiàn)倒掛。

  就在一周前,泰禾集團旗下全資下屬公司福建中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以總計57億元成功競得深圳寶安尖崗山片區(qū)兩宗居住地塊。樓面地價79907元/m2,刷新去年10月22日北京豐臺花鄉(xiāng)地塊創(chuàng)下的7.5萬元/m2的樓面價紀錄,成為去年全國新的單價“地王”,這一地價甚至超過了部分周邊的樓價,呈現(xiàn)“倒掛”的情況。

  記者從中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)了解到,2015年全年,房企積極搶地,20大標桿房企合計拿地金額突破了4724億元,這一金額同比上漲幅度高達29%,僅次于2013年的歷史第二高點。

  而從拿地時間上可以看到,多家企業(yè)從去年9月份開始積極拿地。保利、萬科、華潤等企業(yè)主導或參與拿地金額均超過了500億元。

  而在房企積極拼搶下,拿地樓面價也出現(xiàn)了明顯上漲,2015年拿地平均樓面價達到了4568元/m2,同比上漲幅度達到了37.4%,創(chuàng)造了歷史最高紀錄。

  而由于三、四線城市的銷售不暢和天量庫存壓頂,2015年,從房企在一線城市的拿地占比看,首次突破了50%,占比高達50.6%。

  “2016年肯定比2015年好。”中原地產(chǎn)中國大陸區(qū)主席黎明楷預測,一線城市房價看漲,大部分三、四線城市房價趨于疲軟。

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