日前，省住建廳等6部門印發(fā)實施《福建省公共租賃住房租后管理辦法》。

　　辦法介紹，各市、縣級住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)將公租房租后管理業(yè)務(wù)全部納入公租房管理信息系統(tǒng)（以下簡稱“公租房系統(tǒng)”），實行在線監(jiān)督管理。有條件的市、縣可以探索將適合市場化方式提供的公租房運(yùn)營管理服務(wù)事項，通過政府購買服務(wù)方式實施。

　　房源管理方面，各市、縣應(yīng)當(dāng)全面摸清本行政區(qū)域內(nèi)政府籌集的公租房房源及其分配、使用、空置情況，并及時在公租房系統(tǒng)中登記錄入相關(guān)房源數(shù)據(jù)。公租房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公租房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公租房的正常使用。

　　常態(tài)化騰退的待分配房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排符合條件的低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等低收入群體和優(yōu)撫對象、孤老病殘等特殊住房困難群體。

　　市、縣級住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門和單位，建立完善本地公租房調(diào)換和互換制度，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布，對因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換或互換公租房的承租家庭，及時安排調(diào)換或互換房源。

　　合同管理方面，配租對象選擇公租房后，公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)與配租對象簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同租賃期限屆滿前3個月，公租房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)通知承租對象，需要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)提出書面續(xù)租申請。經(jīng)審核符合條件的，重新訂立租賃合同。

　　資格復(fù)核方面，對在保對象和輪候?qū)ο?，各市、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)每年牽頭組織開展一次資格復(fù)核，并應(yīng)當(dāng)在9月底前通過公租房系統(tǒng)發(fā)起。對當(dāng)年新增入保對象，不再進(jìn)行年度資格復(fù)核。

　　退出管理方面，各地應(yīng)當(dāng)健全多部門聯(lián)動推進(jìn)公租房退出管理機(jī)制，對違規(guī)使用公租房或不再符合保障條件的承租對象，綜合采取租金上調(diào)、門禁管控、信用約束、司法追究等多種方式實施退出管理。

　　承租對象未按公租房租賃合同約定履行義務(wù)的，公租房所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)書面通知其履行，經(jīng)書面通知后3個月內(nèi)仍未履行的，屬地市、縣級住房保障主管部門可以依法作出終止或解除合同或要求其履行義務(wù)的行政決定。

　　租金管理方面，各地應(yīng)當(dāng)落實公租房租金收繳電子化要求，推進(jìn)公租房系統(tǒng)、代理銀行系統(tǒng)與福建省非稅收入和財政票據(jù)綜合管理系統(tǒng)的對接融合，自動生成發(fā)送租金賬單，方便承租對象查詢繳納租金，實現(xiàn)網(wǎng)上辦、掌上辦。對于無法使用智能技術(shù)進(jìn)行線上繳交租金的群體，應(yīng)當(dāng)提供代辦代繳租金服務(wù)。對不履行租金繳交義務(wù)的，按照合同約定和公租房有關(guān)規(guī)定依法處理。（記者 李錦清）