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漳州家薌0596小區(qū)業(yè)主
一直告到法院終獲退燃?xì)獬跹b費(fèi)
漳州家薌0596小區(qū)6幢、7幢共有100多戶回遷戶,600多套房子。2011年3月,該小區(qū)業(yè)主反映,辦理交房時(shí),被開發(fā)商收取每套3000元的燃?xì)夤艿腊惭b費(fèi)(下稱燃?xì)赓M(fèi)),不交錢就不交房。對此,開發(fā)商漳州高力置業(yè)有限公司(下稱高力置業(yè))回應(yīng),他們對每套超過40平方米的安置房,都安裝燃?xì)夤艿?,他們?yōu)榇藟|付200多萬元錢,這次是收回墊付款。
漳州市物價(jià)局調(diào)查后認(rèn)定,高力置業(yè)收取燃?xì)赓M(fèi)是違規(guī)收費(fèi),責(zé)令退還收取的1719000元燃?xì)赓M(fèi)(即573套房子)。之后,漳州市政府法制辦召集相關(guān)法律專家座談,意見一致認(rèn)為,目前相關(guān)法律法規(guī)對于拆遷安置相關(guān)收費(fèi)沒有明確規(guī)定,物價(jià)部門難以查處,并給漳州市物價(jià)局下發(fā)《意見書》,建議物價(jià)局今后不要受理拆遷安置收費(fèi)糾紛,而讓業(yè)主直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V維權(quán)。
當(dāng)年7月初,仍然未收到退款的10多名業(yè)主,到薌城法院集體起訴開發(fā)商,除要求退還燃?xì)赓M(fèi)外,還要求退還入戶防盜門費(fèi)、水電表開戶費(fèi)等。5個(gè)月后,該案一審判決結(jié)果出爐,高力置業(yè)被判在10日內(nèi),退還入戶防盜門費(fèi)和水電表開戶費(fèi),至于燃?xì)赓M(fèi),因行政主管部門即漳州市物價(jià)局已作出責(zé)令退還的處理,法院不對此重復(fù)處理。對于一審判決,原告、被告雙方均不服,后訴至漳州中院,被駁回,維持一審原判。(本報(bào)曾對此作連續(xù)報(bào)道)
去年5月21日,這起歷時(shí)1年多的維權(quán)事件,終于有了結(jié)果,高力置業(yè)開始退錢。
□快刀短評
將問題關(guān)進(jìn)“制度的籠子里”
“代收代繳”、“優(yōu)惠贈送”……為一筆燃?xì)獬跹b費(fèi),開發(fā)商花樣百出。
2006年、2007年的省政府及省物價(jià)部門發(fā)文都明確規(guī)定,房價(jià)應(yīng)包括燃?xì)獬跹b費(fèi),不得另行收取。為什么開發(fā)商還是有令不行?
筆者認(rèn)為有兩個(gè)方面。一是日常監(jiān)管不力。一個(gè)樓盤從開盤到交房,林林總總的環(huán)節(jié),為什么沒有人監(jiān)管,或是提醒、制止?另一個(gè)是違法成本過低。對開發(fā)商來說,問題爆發(fā)了,最多就是被退還這筆燃?xì)獬跹b費(fèi),卻無須為違反規(guī)定付出代價(jià)。
在保護(hù)公民利益的問題上,不應(yīng)只是事后調(diào)解,而應(yīng)更多體現(xiàn)在監(jiān)管上,將問題關(guān)進(jìn)“制度的籠子里”。(王芳)