誰(shuí)的地產(chǎn)盈利

當(dāng)《投資者報(bào)》記者就土地的利潤(rùn)等問(wèn)題是否給波導(dǎo)帶來(lái)收益求證時(shí)，馬思甜表示，房地產(chǎn)、汽車(chē)都是二股東的事情，與上市公司沒(méi)有關(guān)系。二股東就是徐立華控制的波導(dǎo)科技集團(tuán)。

對(duì)于徐立華來(lái)說(shuō)，奉化市曾經(jīng)的“波導(dǎo)財(cái)政”讓他在政策上享受了各種好處。波導(dǎo)公司位于浙江寧波奉化東站汽車(chē)站邊上，高速公路下來(lái)后不遠(yuǎn)，是當(dāng)?shù)刈詈玫牡囟沃弧?/p>

據(jù)了解，位于波導(dǎo)公司北面的綠都小區(qū)原本是波導(dǎo)公司為員工所造的宿舍，但是后來(lái)則轉(zhuǎn)化成了商品房。據(jù)奉化市政府人士透露，當(dāng)時(shí)該地塊以工業(yè)用地的價(jià)格給波導(dǎo)公司，成本也就在每畝幾萬(wàn)元，而如果是商業(yè)住宅的話(huà)，地價(jià)至少在每畝百萬(wàn)元以上。

徐立華以工業(yè)用地的價(jià)格取得，然后以員工宿舍為名建造了商品房，而后又賣(mài)給了員工，通過(guò)幾年之后取得了房產(chǎn)證，可以流轉(zhuǎn)，與一般商品房無(wú)疑。“很多當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)商都有意見(jiàn)，如果徐立華要造房子，那么以商品房的地價(jià)來(lái)成交才公平呀。”前述政府人士透露說(shuō)。

徐立華除了在土地上賺錢(qián)，還在2009年股權(quán)解禁時(shí)波導(dǎo)科技集團(tuán)公司拋售了波導(dǎo)股份近5%的股權(quán)，也價(jià)值上億元。自此原本波導(dǎo)科技集團(tuán)公司與大股東之間的股權(quán)比例差距拉大。原本波導(dǎo)科技集團(tuán)股份有限公司持股21.23%，寧波電子信息集團(tuán)有限公司持股21.71%。自此后，波導(dǎo)科技集團(tuán)公司持股為16.40%。

據(jù)上述奉化市政府人士透露，波導(dǎo)公司成立之初，徐立華以及其團(tuán)隊(duì)是以技術(shù)入股，并持有51%的股權(quán)。因此波導(dǎo)科技拋售股權(quán)獲利頗豐。

前路迷茫

日前，寧波電子信息集團(tuán)公司旗下的日地太陽(yáng)能電力股份有限公司即將IPO(首次公開(kāi)發(fā)行股票)的消息讓市場(chǎng)對(duì)ST波導(dǎo)有所希望。因?yàn)槿盏靥?yáng)能是原寧波太陽(yáng)能電源有限公司，波導(dǎo)公司曾經(jīng)有過(guò)該公司的股權(quán)，再加上大股東總不至于對(duì)ST波導(dǎo)“見(jiàn)死不救”吧。

不過(guò)，寧波電子信息集團(tuán)公司有關(guān)人士表示，波導(dǎo)公司已經(jīng)清理了日地太陽(yáng)能的股權(quán)，因此日地太陽(yáng)能IPO與波導(dǎo)是沒(méi)有關(guān)系的。

ST波導(dǎo)的未來(lái)并不明朗。波導(dǎo)的過(guò)去曾經(jīng)輝煌，其前任董事長(zhǎng)余紅藝也升任了寧波市副市長(zhǎng)，但是在市場(chǎng)化運(yùn)作較為充分的寧波，大股東寧波電子信息集團(tuán)公司旗下又有多家上市公司和十余家投參股公司，并沒(méi)有太多的精力來(lái)關(guān)注已經(jīng)大不如前的ST波導(dǎo)。對(duì)于二股東波導(dǎo)科技來(lái)說(shuō)，其轉(zhuǎn)型汽車(chē)等都以失敗告終，就更難讓上市公司ST波導(dǎo)成功轉(zhuǎn)型。

而同時(shí)，大股東股權(quán)最大，但是董事長(zhǎng)卻由二股東的徐立華擔(dān)任，也讓公司在執(zhí)行時(shí)產(chǎn)生一定的推諉。不過(guò)寧波電子信息集團(tuán)公司有關(guān)人士并不贊同這種說(shuō)法，只表示一切都是由董事會(huì)決策。

重組或?qū)⒊蔀椴▽?dǎo)股份的選擇。徐立華曾經(jīng)表示，管理層一直在做重組，但沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，是現(xiàn)實(shí)情況決定的。波導(dǎo)7.68億的股本，市值在30億元以上。如果有這么大資產(chǎn)的公司，會(huì)選擇自己去上市，不會(huì)來(lái)重組。規(guī)模再小一點(diǎn)的公司，波導(dǎo)的殼就太大。即便真有這樣的公司愿意來(lái)，那也是房地產(chǎn)企業(yè)、期貨公司，這些企業(yè)都是近期被限制上市的公司。

8月10日，馬思甜也向《投資者報(bào)》記者表示，目前看來(lái)，重組確實(shí)也很難?！耙苍?jīng)來(lái)過(guò)幾個(gè)廠家要談重組等，不過(guò)最后誰(shuí)都搞不定”。

ST波導(dǎo)的未來(lái)仍然迷茫。