9城出樓市新政 業(yè)界人士分析限售調(diào)控政策的影響
樓市。中新社記者 陳超 攝
一線城市中，北京20日出臺《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》;同日，廣州強調(diào)收緊個人消費貸，嚴禁其違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
新一輪樓市調(diào)控的密集出臺，引發(fā)25日地產(chǎn)股集體暴跌。深滬港三家交易所的內(nèi)地房地產(chǎn)股大多受到重挫。當日收盤時，世貿(mào)房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、遠洋集團、當代置業(yè)、中國恒大等公司股價跌幅均超過8%。26日開盤后，世貿(mào)房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國恒大等公司股價持續(xù)下跌。
鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)分析稱，官方對新熱點城市開啟新一輪調(diào)控，表明一個關(guān)鍵傾向：調(diào)控政策在一段較長時間內(nèi)不會放松，對房價控制的決心也不會改變。“十一”國慶長假之前出臺這些政策，更有助于引導(dǎo)市場預(yù)期。
楊現(xiàn)領(lǐng)指出，此輪政策的對象大多是省會城市(或直轄市)，是近期新一輪房價上漲和交易量上漲的熱點城市。這些城市總體上仍然是未來的人口凈流入城市，一定程度上客觀存在房價上漲的壓力，調(diào)控屬于情理之中。
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