北京上調首套房貸利率 央行表態(tài)積極支持銀行行為
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在5月份首套房貸利率上調至基準利率之后，最近，北京地區(qū)的銀行再次全面上調首套房貸利率。昨天，北京青年報記者從市場了解到，目前北京地區(qū)工、農、中、建四大國有銀行的首套房貸最低利率已經全部在基準利率基礎上上浮5%，此外，廣發(fā)、民生等股份制銀行的首套房貸利率更是上調至基準利率的1.1倍。北京地區(qū)的銀行近期再次全面上調首套房貸利率，較基準利率上浮5%-10%已成為主流。對此，房地產界人士表示，最近出現(xiàn)的基準上浮將是北京按揭貸款歷史最嚴格的政策。從調控的趨勢看，預計信貸的收緊趨勢延續(xù)周期內，房地產降溫也將持續(xù)。
市場
多家股份制銀行首套房貸利率上浮10%
工行和建行兩家大行的北京分行均表示，從9月14日起，首套個人房貸執(zhí)行利率調整為原則上不得低于基準利率的1.05倍。中行和北京銀行也表示，目前北京地區(qū)首套房貸的最低利率為基準利率上浮5%。北青報記者昨天以客戶身份咨詢農行某支行貸款專員，也得到同樣的信息。同時，民生、廣發(fā)等多家股份制銀行的首套房貸利率上浮幅度更高，均在基準利率基礎上上浮10%。
在北青報記者采訪的眾多銀行中，只有招行北京分行表示，目前還是基準，但預計月底前將由最低執(zhí)行基準利率調整為上浮5%。
還有中介公司工作人員表示，目前已明確接到通知，利率最低上浮5%的銀行有10家，還有5家銀行最低上浮10%。
最新
央行：積極支持銀行上調首套房貸利率
此次調整后，北京地區(qū)首套房貸利率較基準利率上浮5%-10%成為主流。昨天，央行營管部有關負責人表示，營管部已經注意到了這一點。房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實施房地產市場調控、市場利率整體上揚的背景下，根據市場資金水平變化、自身資產負債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導向，對此人民銀行營業(yè)管理部積極支持。
營管部有關人士表示，2017年3月以來，北京市出臺了一系列房地產市場調控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產信貸政策的執(zhí)行主體，主動配合房地產市場調控工作，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長，有利于進一步鞏固北京市房地產調控所取得的成效。
從本次房貸利率調整時間和調整幅度看，是各家銀行根據資金成本變化、同業(yè)競爭情況、自身市場規(guī)模、經營策略和資產負債管理需要進行的自主調整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業(yè)務規(guī)模，加大對實體經濟信貸支持力度。
從具體利率水平看，各銀行根據各自成本不同，進行了自主差異化定價，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。
此外，從全國范圍來看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地區(qū)商業(yè)銀行陸續(xù)提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%-10%已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現(xiàn)象。
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