江蘇二套房貸最新標(biāo)準(zhǔn) 首付最低降至四成
人行南京分行11日在官網(wǎng)上公布江蘇二套房貸最新標(biāo)準(zhǔn)，按照“因地施策，分類指導(dǎo)”、不搞“一刀切”的差別化原則，明確了13個(gè)省轄市二套房貸款首付比例，其中南京、蘇州降至四點(diǎn)五成，其余地市降至四成。
具體標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70％、60％統(tǒng)一降至45％，其他11市的最低首付比例由60％降至40％。貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1．1倍執(zhí)行。
由建設(shè)銀行江蘇省分行牽頭成立的江蘇省金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行房貸政策自律機(jī)制經(jīng)多次商議，于10日確定了執(zhí)行人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2015〕98號(hào)）的實(shí)施方案，并制定出上述方案。江蘇轄內(nèi)各金融機(jī)構(gòu)即日起可依照?qǐng)?zhí)行。而在上述方案基礎(chǔ)上，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)每個(gè)借款人（客戶）的具體信用狀況等因素，確定各自的首付比例和利率水平。
此次落地政策特別強(qiáng)調(diào)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)每個(gè)借款人的具體信用狀況等因素，確定各自的首付比例和利率水平，這也表明各家銀行在執(zhí)行中會(huì)存在個(gè)體差異。
江蘇省統(tǒng)計(jì)局一季度消費(fèi)者信心指數(shù)顯示，該省消費(fèi)者對(duì)房?jī)r(jià)下行預(yù)期明顯，有41．7％的消費(fèi)者認(rèn)為下一個(gè)季度的商品房?jī)r(jià)格會(huì)下降。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次江蘇執(zhí)行二套房首付比例最低降至四成，預(yù)計(jì)將直接帶動(dòng)剛需及改善性需求明顯提升。
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