毫無疑問，國內的房價是病態(tài)的。根本沒幾年，蹭蹭蹭，價格翻番，你追我趕的隊伍里，比著看誰買賣房子多，甚至比著看誰擁有房子多。溫州炒房客嘗到的甜頭可不小，炒到哪里哪里的房價就會坐飛機。
炒房是市場行為，逐利本身無可厚非。人家賺與賠都是自個的，別人置喙沒用。叫人不舒服的是，這炒房跟炒大蒜白菜蘿卜不一樣，炒到最后接手的大多數都是窮人，這些人忍無可忍，結婚工作生活，不得不高價接受。也許，一輩子就這一次，上當受騙，忍一忍，就過去了。
除了自由人炒房，還有那些吃著財政飯的各級官員也是爭先恐后積累私有財產。這些人借著房改的名義，打著各種擦邊球，明修棧道暗渡陳倉，也就是十多年來，手頭的房子已經不止一套，紛紛在出租，坐收漁利。當然，有的不屑這點租金，寧可空著，也不在乎，而是待價而沽，樂不可支呢。這個群體相當龐大，已經成了既得利益者的一部分。
當下，保障房在各地正如火如荼地建設，今年的1000萬套但愿不會在某些地方的陽奉陰違中水分太多，折扣太大。房子建起來應該不是大問題，有可能時間上稍微滯后一些。成為大問題的是，保障房的公平分配，這才是讓人憂心忡忡的事情。
7月21日《人民日報》對保障房建設量越來越大，違規(guī)分配的現象也越來越多的現象明確指出，保障房，公平分配更要“?！?。這個“?！弊之惓Ｖ匾?。至于怎樣“?！保故潜娬f紛紜莫衷一是。筆者倒是認為，保障房的產權是保公平分配最為關鍵的問題。
如今都知道，保障性住房是指政府對中低收入住房困難家庭所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。當前我國大力建設的保障房類型主要包括城市廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品房，也包括城市棚戶區(qū)改造住房和一些林區(qū)、墾區(qū)、國有工礦的棚戶區(qū)改造住房。此外，游牧民定居工程、農村危房改造也納入保障性安居工程范圍。這些常識是需要普及的，更是需要銘記的。因為，我們身邊的保障房大多已經貌合神離，成為特權者謀取私利的“保障房”。
之所以如此，就是因為那些手中有權有錢的人拐彎抹角、千方百計在索取保障房的完全產權，然后就可以待價而沽，大賺特賺?？梢哉f，完全產權是保障房異化為一些人私利的根本原因。當下，共有產權被主推，這也未嘗不可。其實，既然是為中低收入住房困難家庭而建，就不必搞什么共有產權，你能說這些中低收入住房困難家庭會永遠低收入么？要知道“十年河東十年河西”、“風水輪流轉”可是常態(tài)啊。
還有一個重要原因是，“最關鍵的問題是違法成本低”。中國房地產協(xié)會副會長朱中一認為，現行的保障房管理規(guī)定，對違規(guī)分配、違規(guī)獲得保障房的處罰僅僅是退還或幾年內不再享有分配資格，缺乏更嚴厲的處罰措施，這就給了違規(guī)者鋌而走險的機會。如果像計劃生育政策一樣，讓那些膽敢觸網者立馬丟掉飯碗，誰還敢來以卵擊石呢？
更為人憂慮的是，一旦分配不公成為地方政府的官方行為，作為規(guī)則制定者，不僅制度無法限制他們，群眾的監(jiān)督更顯得蒼白無力。專家指出，當務之急是要通過法律形式，對政府、企業(yè)或個人違規(guī)分配、獲得保障房予以重罰，以此震懾違規(guī)者。據報道，我國首部《住房保障法》已進入立法程序的最后階段，不久就會正式出臺。其中提高騙購保障房違法成本、保障公平合理分配，是《住房保障法》的重要內容。
讓我們翹首以盼《住房保障法》，期待它讓保障房名副其實為民造福。[作者：朱永杰]
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