梅山錦繡山莊小區(qū)物業(yè)突然撤離，連日來，無人管理的小區(qū)亂成了一團（詳見本網(wǎng)先前報道南安梅山錦繡山莊物業(yè)突然撤離 小區(qū)一片混亂（圖））。物業(yè)突然撤離是否合理？又該如何善后？昨日，記者回訪梅山錦繡山莊現(xiàn)場，了解事件后續(xù)進展。

【回訪】數(shù)位保潔員被緊急召回?zé)嵝臉I(yè)主夜間自發(fā)巡視

　　昨日下午，記者再次來到錦繡山莊小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路上的落葉被清掃成一小堆，但尚未清理。原本散落一地的垃圾基本被清理干凈。

　　“今天已經(jīng)運走10多車?yán)?，不盡快清理的話，小區(qū)都快臭死了。”被緊急召回的保潔員候阿姨告訴記者，目前小區(qū)已有數(shù)位保潔員在清理垃圾。

　　衛(wèi)生問題解決了，但業(yè)主更關(guān)心的安全問題還沒頭緒。

　　記者看到，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心大門緊鎖，保安亭內(nèi)仍無人值守?！盎◣资f元買房子，住得卻不安心，都不敢出門了。”一名業(yè)主說，如今晚上時，幾名熱心業(yè)主就自發(fā)巡視小區(qū)。

【業(yè)主】物業(yè)有問題要解決不能一走了之

　　僅靠業(yè)主自行巡視不是長久之計，業(yè)主們紛紛要求物業(yè)公司盡快恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)。

　　“物業(yè)不能突然撤離，應(yīng)該無條件恢復(fù)物業(yè)管理。”小區(qū)業(yè)主施先生表示，物業(yè)公司先前所表示的逐步恢復(fù)，“是耍賴的行為”。

　　昨日下午，市住建局相關(guān)工作人員表示，15日下午物業(yè)公司答應(yīng)恢復(fù)小區(qū)管理。但多日過去了，小區(qū)仍處于無人管理的情況。對此，該工作人員表示，市住建局將從中協(xié)調(diào)，希望事情盡快解決。

　　對于業(yè)主拖欠物業(yè)費導(dǎo)致入不敷出，最終撤離的說法，業(yè)主們表示，這是物業(yè)單方面的說法，物業(yè)公司沒向業(yè)主公布過賬務(wù)情況，業(yè)主根本沒法監(jiān)督。

　　“物業(yè)公司應(yīng)該半年公開一次物業(yè)管理賬務(wù)，讓業(yè)主看得明白?！笔┫壬f，對于未繳交的業(yè)主，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)追討處理，而不能簡單地一走了之。

　　有業(yè)主提議，對于小區(qū)部分未繳交物業(yè)費的業(yè)主，小區(qū)可由業(yè)主們進行督促協(xié)調(diào)收取費用。

【律師】業(yè)主可根據(jù)合同內(nèi)容追責(zé)

　　物業(yè)突然撤離是否合理合法？就此，記者咨詢了南安市求達(dá)律師事務(wù)所蘇志聰律師。他告訴記者，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)將物業(yè)管理所用房和相關(guān)規(guī)定資料交還給業(yè)主委員會。錦繡山莊的物業(yè)突然撤離，并沒有做好相關(guān)交接工作，也沒有給小區(qū)業(yè)主一個緩沖時間，是不合法的。

　　“具體還要看小區(qū)業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，業(yè)主可以根據(jù)合同的相關(guān)內(nèi)容進行追責(zé)?！碧K志聰表示。

　　記者了解到，小區(qū)并沒有成立業(yè)主委員會，物業(yè)是由開發(fā)商聘請的。

　　昨日下午，記者再次聯(lián)系福建邦嘉物業(yè)有限公司項目經(jīng)理狄軍豹?！?1日下午，公司緊急召開會議，會盡快解決錦繡山莊的事情。”狄軍豹表示，他現(xiàn)在已經(jīng)在緊急重招人員，會盡快恢復(fù)小區(qū)的管理。（記者 林梅治 莊曉麗）