閩南網(wǎng)3月15日訊 在南安市梅山鎮(zhèn)的錦繡山莊小區(qū)，交了1600元的水電表開戶費(fèi)，你才能順利辦完交房手續(xù)。不僅如此，該小區(qū)還自行違規(guī)設(shè)置了多個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目，例如10元/本的裝修許可證、30元/本的裝修出入證等，許多不知情的業(yè)主，就這樣不明不白地交了上千元。

　　昨日，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)了解，南安市物價(jià)局已叫停了這些違規(guī)收費(fèi)行為。

　　《福建省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價(jià)格行為的通知》(閩價(jià)房[2007]413號(hào))規(guī)定，開發(fā)商不得向購(gòu)買人另行收取供電、供水、供氣等費(fèi)用。

業(yè)主：交房要先交“開戶費(fèi)”

　　“購(gòu)房協(xié)議書上也沒寫過要交‘開戶費(fèi)’，開發(fā)商怎么可以亂收費(fèi)？”業(yè)主施先生告訴記者，他在南安梅山鎮(zhèn)錦繡山莊小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，總價(jià)28萬元左右。前幾天，他到物業(yè)辦理交房手續(xù)。令他氣憤的是，除了常規(guī)的公維金、物業(yè)費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目外，他還要繳交一筆1600元的費(fèi)用，包括300元的“電表開戶費(fèi)”和1300元的“水表開戶費(fèi)”。施先生不想交，但開發(fā)商稱，如果水電開戶費(fèi)不交，新房就無法用水用電。無奈之下，施先生只好繳交了這筆錢，但是開發(fā)商并沒有出具正規(guī)發(fā)票，而是給了他2張收款收據(jù)。

亂象：
裝修證要工本費(fèi)

　　昨日，記者前往錦繡山莊小區(qū)采訪，現(xiàn)場(chǎng)有不少業(yè)主正在辦理交房手續(xù)。不止“水電表開戶費(fèi)”，物業(yè)公司收取的其他費(fèi)用也是名目眾多。

　　業(yè)主潘先生當(dāng)場(chǎng)繳交了8000多元，拿到了物業(yè)提供的8張收據(jù)。除了常見的公共維修基金、裝修押金等和1600元的“水電表開戶費(fèi)”外，還有30元的裝修出入證工本費(fèi)，10元的裝修許可證工本費(fèi)，這2證一共還要再交70元的押金。該物業(yè)公司的“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”也被掛在墻上，“施工人員出入證”一欄中要求收取押金10元/本/人，工本費(fèi)則為5元/本/人?！斑@些費(fèi)用物業(yè)公司都能收嗎？”潘先生雖然疑惑，但是還是按照要求交足費(fèi)用，隨后交房。

　　“辦理這些出入證也是要成本的?！必?fù)責(zé)該小區(qū)的福建邦嘉物業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，而收取的押金在證件歸還后將退還。

開發(fā)商：
1600元是代收款

　　“1600元的‘水電表開戶費(fèi)’是代收的。”錦繡山莊小區(qū)的開發(fā)商、福建嘉龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人洪先生解釋，其中1300元是梅山自來水廠的代收款，300元是電力部門的代收款。目前，該小區(qū)已有100多戶業(yè)主辦理入戶手續(xù)，并且繳交了這1600元。

　　“如果不能收，我們就不收。”洪先生說，他們?cè)敢馔Ｖ故杖∷姳黹_戶費(fèi)，業(yè)主也能正常交房。對(duì)于交房后水電的使用問題，他們將會(huì)和自來水廠、電力部門進(jìn)行協(xié)商。

部門：
違規(guī)收費(fèi)已叫停

　　對(duì)此，泉州市物價(jià)局舉報(bào)中心的工作人員告訴記者，《福建省物價(jià)局關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價(jià)格行為的通知》(閩價(jià)房[2007]413號(hào))規(guī)定，“新建商品住房開發(fā)建設(shè)的成本和費(fèi)用支出應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，對(duì)屬購(gòu)買人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的建設(shè)配套費(fèi)用，包括供電、供水、供氣、通訊等屬于房屋配套性質(zhì)的建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)包含在住房銷售價(jià)格中，不得向購(gòu)買人另行收取?！?/P>

　　記者昨日從南安市物價(jià)局獲悉，接到業(yè)主投訴后，他們也到該小區(qū)了解情況，并受理此案，且已叫停開發(fā)商的違規(guī)收費(fèi)。對(duì)于已經(jīng)收取的費(fèi)用是否能退回，物價(jià)部門稱還在進(jìn)一步調(diào)查當(dāng)中。

　　此外，針對(duì)物業(yè)收取的裝修許可證工本費(fèi)等問題，南安市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也明確表示，該項(xiàng)費(fèi)用并不屬于核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司不能收。（海峽都市報(bào)閩南版記者 林淑芳 田米 文/圖）

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