閩南網(wǎng)3月15日訊 在南安市梅山鎮(zhèn)的錦繡山莊小區(qū)，交了1600元的水電表開戶費，你才能順利辦完交房手續(xù)。不僅如此，該小區(qū)還自行違規(guī)設(shè)置了多個收費項目，例如10元/本的裝修許可證、30元/本的裝修出入證等，許多不知情的業(yè)主，就這樣不明不白地交了上千元。

　　昨日，經(jīng)過現(xiàn)場了解，南安市物價局已叫停了這些違規(guī)收費行為。

　　《福建省物價局關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價格行為的通知》(閩價房[2007]413號)規(guī)定，開發(fā)商不得向購買人另行收取供電、供水、供氣等費用。

業(yè)主：交房要先交“開戶費”

　　“購房協(xié)議書上也沒寫過要交‘開戶費’，開發(fā)商怎么可以亂收費？”業(yè)主施先生告訴記者，他在南安梅山鎮(zhèn)錦繡山莊小區(qū)購買了一套商品房，總價28萬元左右。前幾天，他到物業(yè)辦理交房手續(xù)。令他氣憤的是，除了常規(guī)的公維金、物業(yè)費等收費項目外，他還要繳交一筆1600元的費用，包括300元的“電表開戶費”和1300元的“水表開戶費”。施先生不想交，但開發(fā)商稱，如果水電開戶費不交，新房就無法用水用電。無奈之下，施先生只好繳交了這筆錢，但是開發(fā)商并沒有出具正規(guī)發(fā)票，而是給了他2張收款收據(jù)。

亂象：
裝修證要工本費

　　昨日，記者前往錦繡山莊小區(qū)采訪，現(xiàn)場有不少業(yè)主正在辦理交房手續(xù)。不止“水電表開戶費”，物業(yè)公司收取的其他費用也是名目眾多。

　　業(yè)主潘先生當場繳交了8000多元，拿到了物業(yè)提供的8張收據(jù)。除了常見的公共維修基金、裝修押金等和1600元的“水電表開戶費”外，還有30元的裝修出入證工本費，10元的裝修許可證工本費，這2證一共還要再交70元的押金。該物業(yè)公司的“收費標準”也被掛在墻上，“施工人員出入證”一欄中要求收取押金10元/本/人，工本費則為5元/本/人?！斑@些費用物業(yè)公司都能收嗎？”潘先生雖然疑惑，但是還是按照要求交足費用，隨后交房。

　　“辦理這些出入證也是要成本的?！必撠熢撔^(qū)的福建邦嘉物業(yè)有限公司相關(guān)負責人解釋，而收取的押金在證件歸還后將退還。

開發(fā)商：
1600元是代收款

　　“1600元的‘水電表開戶費’是代收的。”錦繡山莊小區(qū)的開發(fā)商、福建嘉龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負責人洪先生解釋，其中1300元是梅山自來水廠的代收款，300元是電力部門的代收款。目前，該小區(qū)已有100多戶業(yè)主辦理入戶手續(xù)，并且繳交了這1600元。

　　“如果不能收，我們就不收。”洪先生說，他們愿意停止收取水電表開戶費，業(yè)主也能正常交房。對于交房后水電的使用問題，他們將會和自來水廠、電力部門進行協(xié)商。

部門：
違規(guī)收費已叫停

　　對此，泉州市物價局舉報中心的工作人員告訴記者，《福建省物價局關(guān)于規(guī)范新建商品住房交易價格行為的通知》(閩價房[2007]413號)規(guī)定，“新建商品住房開發(fā)建設(shè)的成本和費用支出應(yīng)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定，對屬購買人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的建設(shè)配套費用，包括供電、供水、供氣、通訊等屬于房屋配套性質(zhì)的建設(shè)費用，應(yīng)包含在住房銷售價格中，不得向購買人另行收取?！?/P>

　　記者昨日從南安市物價局獲悉，接到業(yè)主投訴后，他們也到該小區(qū)了解情況，并受理此案，且已叫停開發(fā)商的違規(guī)收費。對于已經(jīng)收取的費用是否能退回，物價部門稱還在進一步調(diào)查當中。

　　此外，針對物業(yè)收取的裝修許可證工本費等問題，南安市物價局相關(guān)負責人也明確表示，該項費用并不屬于核定的收費標準，物業(yè)公司不能收。（海峽都市報閩南版記者 林淑芳 田米 文/圖）

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