探訪

客服承諾無隔斷

實(shí)地探訪三間全是隔斷房

　　北青報(bào)記者在蛋殼公寓APP上約看了朝陽區(qū)某小區(qū)內(nèi)一間朝南的D房間。根據(jù)蛋殼公寓APP上的介紹，該套房子為四室一廳一衛(wèi)戶型，其中D房間面積為9平方米，租金價(jià)格為每月2330元。北青報(bào)記者電話咨詢了蛋殼公寓APP客服人員，客服人員明確告訴北青報(bào)記者：“蛋殼公寓不租賃隔斷房，都是正規(guī)的主臥和次臥。”

　　但是當(dāng)北青報(bào)記者跟隨蛋殼公寓的一位管家實(shí)地看房時(shí)發(fā)現(xiàn)，這套總面積為80平方米左右的房子，原戶型為三室一廳一衛(wèi)，北青報(bào)記者約看的D房間實(shí)則為一間由客廳隔出來的隔斷房。北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，原來客廳中安裝的透明玻璃推拉門還完好地保留著，只是在透明玻璃門外加了一堵“墻”，并在“墻”上安裝了一個(gè)木門，客廳就變身為一個(gè)單獨(dú)的房間用于出租。

　　當(dāng)北青報(bào)記者質(zhì)疑是否可以租賃隔斷房時(shí)，管家坦言，租隔斷房確實(shí)要承擔(dān)隨時(shí)被要求搬走的風(fēng)險(xiǎn)。“會有人偶爾來查，被發(fā)現(xiàn)是隔斷房，就會要求你一星期之內(nèi)搬家。”那么蛋殼公寓是否會給租客進(jìn)行補(bǔ)償?這位管家表示，蛋殼公寓會負(fù)責(zé)為租客換房，同時(shí)提供300元的搬家費(fèi)。

　　隨后，這位管家又帶北青報(bào)記者看了同一樓2、3單元兩套房子。北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)這兩套房同樣也是三室改成四室，客廳全部被打成面積為18平方米和10平方米左右的隔斷房用來出租。“現(xiàn)在很多房屋都是把客廳隔出來租的，不然房租還會漲”，這位管家說。

管家承認(rèn)隔斷房房源較多

稱不隔開租房成本會變高

　　6月26日，北青報(bào)記者在自如APP上找了一家西城區(qū)的房源。根據(jù)APP上的介紹顯示，該房間為四室一廳。在看房過程中，北青報(bào)記者主動(dòng)詢問房間的原戶型，管家坦言其原本為三室一廳，但后來自如在客廳的位置加了隔斷板之后單獨(dú)成了一間，為房間的05臥。目前，這個(gè)新開辟的05臥室內(nèi)住了一名女性，并且已經(jīng)在此居住了7個(gè)月。

　　“類似這樣的隔斷房其實(shí)還挺多吧?”對于北青報(bào)記者的詢問，管家坦言：“對。”該管家還表示，如果不隔開，租房成本會變高。“如果不打隔斷，你那個(gè)房間的價(jià)格就得三千多了。”北青報(bào)記者所約看的房間使用面積為9.2平方米，如果不算服務(wù)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，在自如APP上的季付價(jià)為2790元/月。

不被舉報(bào)不擾民

就可以住下去

　　通過自如APP，北青報(bào)記者又在朝陽區(qū)惠新西街北口地鐵站附近找到一個(gè)小區(qū)，該小區(qū)有多個(gè)房間正在出租。北青報(bào)記者隨手點(diǎn)開其中的一套正在出租的房源，為一個(gè)四居室-05臥，季付價(jià)為3430元/月。根據(jù)頁面上的介紹，該房間為非首次出租，帶獨(dú)立陽臺，使用面積為10.6平方米，房間的戶型為四室一廳。

　　看房時(shí)，北青報(bào)記者經(jīng)過詢問管家得知，該房間原戶型為三室一廳。隨后，北青報(bào)記者詢問：“其中有一個(gè)房間是后來加的?”管家直接指明就是北青報(bào)記者約看的05臥，原來這里是客廳的位置，后來利用客廳的空間加了三面隔斷墻，單獨(dú)開辟出了一個(gè)房間。

　　隨后，自如管家還敲了敲05臥的墻壁，發(fā)出“咚咚咚”的悶響。北青報(bào)記者又敲了敲該房間的北側(cè)、西側(cè)和東側(cè)的墻壁，聲音均比較悶，與原房屋的承重墻聲音完全不同。墻底下的裝飾條與原本房屋的裝飾條也不同。見北青報(bào)記者有些猶豫，管家試圖安慰：“這個(gè)隔斷加得比較好，比普通的隔斷更實(shí)一點(diǎn)。”

　　北青報(bào)記者問管家：“這種隔斷房能長久地住下去嗎?”管家稱：“不被舉報(bào)，不擾民就可以。”當(dāng)北青報(bào)記者問會不會有人來查時(shí)，管家表示：“目前還沒有，該隔斷房已經(jīng)對外出租一年多了。”幾日后，北青報(bào)記者在APP上再次查看該房源，該房間顯示已出租。

　　在采訪過程中，另一位自如管家曾向北青報(bào)記者透露：“有的小區(qū)可以打(隔斷)，查得不嚴(yán)就可以，但查得嚴(yán)就不行了。”也就是說，自如的隔斷房始終處于灰色地帶，拆與不拆，什么時(shí)候被拆，完全靠運(yùn)氣。