軍隊(duì)停止有償服務(wù)曾遇阻：軍方積極商戶遲緩
破局
依法達(dá)成穩(wěn)妥的“停止”方案
訴訟雙方同意“終止履行合同”，但怎樣才能“停”得穩(wěn)妥？在法院協(xié)調(diào)下，該旅和承租方圍繞如何“停止”展開(kāi)了多次協(xié)商。
該旅一方面堅(jiān)持每周入戶走訪，詳細(xì)了解分租商戶租賃方式、經(jīng)營(yíng)狀況、搬遷難處和利益訴求等，建立分租商戶檔案，并及時(shí)更新。另一方面，專門聘請(qǐng)一家具有一級(jí)資質(zhì)的第三方評(píng)估公司，在實(shí)地查看、資料收集和市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目的投資和收益進(jìn)行全面評(píng)估測(cè)算，為談判中“收回時(shí)間”的敲定提供科學(xué)依據(jù)。
法院民事調(diào)解書與判決書一樣具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。在開(kāi)庭調(diào)解過(guò)程中，該旅和承租方先后協(xié)商30余次，提出6份“停止方案”。每份方案在上談判桌前，他們和律師都會(huì)逐條逐句甚至對(duì)每一個(gè)字進(jìn)行仔細(xì)推敲;在法院的指導(dǎo)下，雙方初步研究制定了調(diào)解方案，并經(jīng)主審法官認(rèn)真對(duì)其合法性進(jìn)行審查，該旅又層層上報(bào)審批，積極穩(wěn)妥走實(shí)每一個(gè)步驟。
為確保“收回時(shí)間”到期后，能夠順利收回房產(chǎn)，該旅在調(diào)解方案中加大了違約責(zé)任處罰力度，除逾期后承租方需每日支付違約金外，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)視為自愿放棄;要求承租方公司股東作為保證人，如承租方公司違約，則承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
在軍委指導(dǎo)組批復(fù)該旅調(diào)解方案的情況下，10月31日，該旅和承租方在法院簽訂了調(diào)解協(xié)議，既在軍委規(guī)定時(shí)間內(nèi)堅(jiān)決全面停止有償服務(wù)，同時(shí)也保證了承租方和分租商戶的合法權(quán)益，維護(hù)了軍民團(tuán)結(jié)。相關(guān)調(diào)解方案確定后，該旅及時(shí)將方案內(nèi)容告知地方政府及分租商戶，并張貼公告，確保每名分租商戶知情，避免了逾期轉(zhuǎn)租或抵押等非法債權(quán)債務(wù)情況出現(xiàn)。
經(jīng)過(guò)近半年的奔波努力，魯鵬終于可以睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué)了。然而，試點(diǎn)工作辦公室的工作還要繼續(xù)，下一步將圍繞“停止租賃收回的房地產(chǎn)怎么用”展開(kāi)論證。
消息傳來(lái)，不少官兵滿懷期盼，希望房產(chǎn)依法收回后，能夠改為官兵臨時(shí)來(lái)隊(duì)家屬房，緩解住房緊張現(xiàn)狀;部分機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)科也提出，希望能擴(kuò)充裝備庫(kù)室，為近幾年列裝的裝備“找個(gè)家”……
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