4月中旬起，樓市產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)將有明顯變化。受惠政策影響，以剛需為主導(dǎo)的市場(chǎng)，逐漸被改善性需求所取代，沉迷數(shù)月的中大戶型樓盤(pán)，重返主力陣營(yíng)，迎來(lái)了最佳去化好時(shí)機(jī)。

　　這不，眼下多個(gè)樓盤(pán)劍指改善性購(gòu)房者，紛紛推出中大戶型產(chǎn)品。值得關(guān)注的是，這波大戶型供應(yīng)潮分布廣泛、戶型多樣，對(duì)于購(gòu)房者而言，對(duì)比性更多，選擇空間更大。

　　超500套中大戶型

　　即將入市

　　一直以來(lái)，中大戶型的銷售讓開(kāi)發(fā)商們愛(ài)恨交加?？梢哉f(shuō)，銷售一套大戶型產(chǎn)品抵過(guò)至少兩套單身公寓的價(jià)值，可以直接拉高銷售額。而面積大，總價(jià)高，去化周期慢，開(kāi)發(fā)商們難熬。然而，“330樓市新政”出臺(tái)，規(guī)定了“二套房最低首付款比例不低于40%”、“使用公積金購(gòu)買首套最低首付20%”、“擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%”，釋放了改善購(gòu)房需求，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化，為大戶型開(kāi)啟全新局面。

　　在這一政策利好的推動(dòng)下，開(kāi)發(fā)商們也應(yīng)聲而動(dòng)，紛紛推出中大戶型產(chǎn)品。記者走訪市場(chǎng)了解到，本周起，預(yù)計(jì)超過(guò)5個(gè)新老樓盤(pán)將推出中大戶型產(chǎn)品，目前在售的冠亞·凱旋門(mén)、卓輝·金色外灘、中駿·天峰都以大戶型為主。未來(lái)一段時(shí)間，南益廣場(chǎng)、三盛·四季公園、建發(fā)·瓏璟灣等新品也將有大戶型推出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本次中大戶型的供應(yīng)量約達(dá)500套以上。

　　120平方米以上中大戶型 產(chǎn)品多樣選擇性廣

　　相比之前，接下來(lái)購(gòu)房者在中大戶型的選擇上，要比之前來(lái)得多。記者走訪市場(chǎng)了解到，這波中大戶型供應(yīng)熱中，老盤(pán)借勢(shì)新推尤為明顯。

　　中心市區(qū)板塊，中駿·天峰在售房源為1#、8#、9#樓，面積分別為172㎡、270㎡和360㎡，約200套，均價(jià)約14000元/㎡。冠亞·凱旋門(mén)熱推最后一棟大公園現(xiàn)景樓王11#樓，面積為134~155㎡，特惠價(jià)9500元/平方米起。

　　洛江板塊，三盛·四季公園二期為零商業(yè)的純住宅小區(qū)，2棟實(shí)景現(xiàn)房樓王也將入市啟動(dòng)，43㎡實(shí)享305㎡大空間，可做到5房5衛(wèi)2餐廳6陽(yáng)臺(tái)。3.15米層高，50㎡挑高入戶大堂，18㎡觀景大陽(yáng)臺(tái)，從113㎡泉州最大客餐廳，到泉州獨(dú)有的6大陽(yáng)臺(tái)園區(qū)，超越傳統(tǒng)的尺度。

　　鯉城南江濱板塊，建發(fā)·瓏璟灣正推出定制類大戶型產(chǎn)品，目前8#、9#樓戶型為269㎡的五房正在蓄客中，預(yù)存一萬(wàn)元即可參與預(yù)約，或于下個(gè)月開(kāi)盤(pán)。

　　值得關(guān)注的是，備受矚目的市中心新盤(pán)項(xiàng)目——南益廣場(chǎng)已經(jīng)揭開(kāi)面紗，其產(chǎn)品也是大戶型產(chǎn)品，面向塔尖精英，推出260~380㎡大平層豪宅，僅126席。

　　此外，熱推大盤(pán)——津匯·紅樹(shù)灣也從剛需轉(zhuǎn)向改善戶型，推出98平方米享133平方米的復(fù)式四房產(chǎn)品，5.3米超寬客廳、一線江景視野等諸多價(jià)值備受矚目。中航城新品蝶公館面世在即，將推出134㎡全能4房。

　　可以說(shuō)，不管是新盤(pán)發(fā)力還是老盤(pán)加推，中大戶型集中入市，將攪熱市場(chǎng)，也推動(dòng)改善購(gòu)房者積極入市。