不動(dòng)產(chǎn)&股票具備的是一般等價(jià)物的屬性，而選擇將貨幣轉(zhuǎn)為市場(chǎng)認(rèn)可的一般等價(jià)物，正是富人投資的底層邏輯。而且相比于股票，富人更喜歡買不動(dòng)產(chǎn)。那么富人們都在買什么？那么在不動(dòng)產(chǎn)中富人更偏愛什么？

　　壹

　　我們從央行《2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》中能一探究竟。

　　報(bào)告的有些結(jié)論與大眾的普遍認(rèn)知一致，比如我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占比近七成；財(cái)富更多地集中在少數(shù)家庭，其中最高10%家庭的總資產(chǎn)占比為47.5%。

　　但是這份報(bào)告重要的信息是：15.9%的家庭擁有商鋪或?qū)懽謽堑冉?jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，這些家庭的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)均值為257.5萬元，占其家庭總資產(chǎn)的33.1%。擁有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)家庭的戶均總資產(chǎn)為776.8萬元，是沒有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)家庭的3.4倍。

　　我們不難發(fā)現(xiàn)，高收入家庭最熱衷的資產(chǎn)配置方式不是股票，而是重倉(cāng)各種經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。

　　貳

　　為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？

　　究其原因，目前中國(guó)是全球領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)體，也是全球唯一出現(xiàn)正增長(zhǎng)的，經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)更具備增值保值的潛力，住房不炒的大背景下也讓投資者重新評(píng)判其價(jià)值。

　　那么什么樣資產(chǎn)更受富人歡迎？“中心地標(biāo)資產(chǎn)”是富人階層的共識(shí)之選。在很多投資者的資產(chǎn)配置列表中，地標(biāo)資產(chǎn)是較為穩(wěn)固的選項(xiàng)，城市向前發(fā)展，與地標(biāo)資產(chǎn)息息相關(guān)只被少數(shù)人收藏。

　　從432 派克大街到曼哈頓One 57，從上海的湯臣一品到蘇州的東方之門，獨(dú)具昭示性的建筑立面和設(shè)計(jì)不僅吸引了頂尖人群的目光，更合流了城市人潮與錢潮。

　　以湯臣一品、東方之門為例，除了受益所在區(qū)域的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，更為重要的是占據(jù)了黃浦江、金雞湖等城市的“稀貴資源最大值”，而這一切的直觀體現(xiàn)，又無一不成為地標(biāo)資產(chǎn)的“上升”價(jià)值，加碼后呈現(xiàn)出幾何式增長(zhǎng)，備受頂尖投資者的追捧。

　　叁

　　我們把視線拉回到福州，以中芯、資源為尺度，作為福州“東擴(kuò)南進(jìn)”城市戰(zhàn)略高光地區(qū)域，東二環(huán)“未來中芯”的地位無需贅述，十年千億投資，無論從規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、配套上來說皆是無可挑剔，其中又以晉安湖沿岸為最，一線臨湖、約120米超級(jí)愛摩輪、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)，三大城市IP圈定了未來福州的“心臟地帶”。

　　在這樣堪稱傳奇的土地之上，任何資產(chǎn)都能讓整座城市為之瘋狂，如果把這個(gè)區(qū)域比作一頂王冠，那么福州龍湖·天曜中心就是冠頂上耀眼的寶石。從產(chǎn)品層面看，福州龍湖·天曜中芯以約600-1000平方米高定空間，支持企業(yè)整層、多套、單間購(gòu)入，適配辦公、高定工作室、品牌體驗(yàn)館等多種業(yè)態(tài)，在建筑打造上，以同步國(guó)際高階建筑的約90%天幕鉆石立面，為一線晉安湖「中心地標(biāo)資產(chǎn)」代言。

　　不出意外，由國(guó)際社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的后移產(chǎn)生的矛盾將愈發(fā)明顯，這意味著在持續(xù)發(fā)生震蕩的大環(huán)境之下，經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)正在發(fā)生本質(zhì)性的變化，也意味我們需要趁早改變自身，而「中心地標(biāo)資產(chǎn)」可以說時(shí)代洪浪中的“定海神針”。項(xiàng)目建面約600-1000㎡濱湖商務(wù)資產(chǎn)眾望首映，敬邀鑒藏！