雖然購房者在買房時是和銷售顧問打交道，但是等房屋到手之后，更多的是和物業(yè)打交道。物業(yè)的好壞會直接關系到入住后的居住體驗，以及業(yè)主遇到問題的解決速度，因此買房一定要選好物業(yè)。

　　物業(yè)對于購房的重要性？

　　1、物業(yè)同樣具有“品牌效應”

　　在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天，一些品牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前。這些品牌物業(yè)大多經(jīng)營嚴謹、服務完善、經(jīng)驗豐富、重視信譽的。有一些的物業(yè)管理公司甚至采用準軍事化管理，為業(yè)主提供高效的服務為己任。通常品牌物業(yè)公司的收費會貴一些，但是在業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務，實現(xiàn)物有所值。

　　2、物業(yè)服務影響居住體驗

　　“前幾年購房者買房問的多是價格、戶型，再后來關注小區(qū)的地段、配套、園林景觀，現(xiàn)在的情況是，前來看房買房的市民中大概有五成會問到小區(qū)的物業(yè)服務。”相關業(yè)內(nèi)人士表示，隨著業(yè)主對居住環(huán)境的要求越來越高，大多數(shù)購房者對于物業(yè)的問題也問得越來越仔細，例如小區(qū)屬于哪家物業(yè)管理公司、物業(yè)費收多少、資質(zhì)如何、物業(yè)服務包含哪些方面等。

　　3、物業(yè)是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)的重要標志

　　在日常生活中，不難看到業(yè)主“拒交物業(yè)費、物業(yè)和業(yè)主發(fā)生沖突”等事件的發(fā)生，不少業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理更是頗有微詞。

　　不少物業(yè)公司提供的服務離高品質(zhì)服務尚有一段距離。在服務理念上，還停留在單純的保安、保潔及設備運轉(zhuǎn)維護上；在管理團隊方面，物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏，相當一部分物業(yè)管理人員其實并沒有接受專業(yè)培訓，不具備管理經(jīng)驗?？梢?，在樓盤沒有太多硬傷的情況下，一個樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關鍵。

　　4、物業(yè)影響房價

　　購房者在購買房子時，除了需要考慮價格和地理位置外，還需要著重考察下該房屋的物業(yè)管理水平，一定要仔細挑選物業(yè)服務好的樓盤。以前購房者買房時比較關心的可能是價格、戶型等，而現(xiàn)在看房時很多人會問及小區(qū)的物業(yè)管理服務情況，例如哪家物業(yè)管理公司以及服務標準怎樣。

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