廣州一季度樓市量?jī)r(jià)齊跌 開(kāi)發(fā)商加大促銷力度
此間專業(yè)機(jī)構(gòu)9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度廣州新房成交量及成交價(jià)格同比雙雙下跌，顯示當(dāng)前廣州房地產(chǎn)調(diào)控成效持續(xù)彰顯，眾多開(kāi)發(fā)商加大促銷力度，廣州購(gòu)房者的心態(tài)也有趨向積極的跡象。
根據(jù)廣州市國(guó)土房管局主辦網(wǎng)站“陽(yáng)光家緣”的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，廣州十區(qū)兩(縣級(jí))市一手住宅成交面積為169.6萬(wàn)平方米，與去年同期相比成交量下降19.9%；成交均價(jià)為11694元人民幣每平方米，價(jià)格與去年同比下降3%。
受制于此前市場(chǎng)的持續(xù)低迷表現(xiàn)，年前已有廣州部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始促銷打折，而今年開(kāi)始越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商加入促銷陣營(yíng)，各種以降價(jià)為目的的促銷方式層出不窮。廣州樓市正擺脫此前市場(chǎng)的“寒冬”，3月份全市一手樓成交量已躍至7293套，被普遍認(rèn)為是樓市“回暖”的跡象。
廣州經(jīng)緯行研究中心9日向記者提供的分析報(bào)告也顯示，今年一季度廣州樓市呈現(xiàn)“成交量低開(kāi)高走、價(jià)格高位回調(diào)”的態(tài)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷力度明顯加大，購(gòu)房者入市的積極性較此前已有所提高。
該中心主任曾英杰分析稱，相比前兩年的第一季度市場(chǎng)表現(xiàn)，今年廣州樓市的成交量依然明顯處于低位，尤其是春節(jié)期間，樓市成交更創(chuàng)歷史冰點(diǎn)，拉低整個(gè)一季度的成交，但3月份成交的回暖顯示了市場(chǎng)積極的信號(hào)。
有分析指，目前房地產(chǎn)調(diào)控已取得初步成效，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭已基本止住，隨著四五月份銷售旺季的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商的推貨力度及優(yōu)惠力度將加大，外圍區(qū)域房?jī)r(jià)仍有進(jìn)一步下調(diào)空間。(唐貴江 劉燁)
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