法定繼承人繼承房產(chǎn)不需繳納契稅
讀者林先生咨詢：父母目前健在，其名下的名字能不能通過遺囑繼承的方式，過戶到我名下？聽說只能按照贈(zèng)予的方式過戶是不是？另外，要不要繳納契稅和遺產(chǎn)稅？
回復(fù)：可以通過遺囑繼承的方式，但是由于父母還健在，所以暫時(shí)不能辦理過戶手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人帶著公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
如果沒有進(jìn)行公證，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容，協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后，再到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
我國暫時(shí)沒有征收遺產(chǎn)稅。契稅方面，國家稅務(wù)總局曾對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，即配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。但是，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)予行為，應(yīng)征收契稅。
- 相關(guān)閱讀:
-
漳浦多個(gè)村民借零食性侵18歲少女 4名被捕者最大72歲2015-01-31毛曉峰老婆照片：80后四線小影星 兩人2012年結(jié)婚(圖)2015-02-02美國19歲辣妹圖書館自拍大尺度不雅視頻傳上網(wǎng)遭逮捕全套組圖2015-02-02
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 也門胡塞武裝以“間諜罪”判處18人死刑
2025-11-23 10:15 - “踐行回信精神 感恩奮進(jìn)‘十五五’”福建教育系統(tǒng)座
2025-11-22 09:52 - 學(xué)習(xí)規(guī)劃建議每日問答丨如何理解“十五五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社
2025-11-22 09:44 - 普京：28點(diǎn)新計(jì)劃可能成為和平解決烏克蘭問題的基礎(chǔ)
2025-11-22 09:42 - 特朗普給烏克蘭接受28點(diǎn)新計(jì)劃設(shè)期限
2025-11-22 09:42 - 美法官叫停在首都“調(diào)兵治安” 白宮：總統(tǒng)派兵完全合
2025-11-22 09:42 - 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：四方面下功夫持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)
2025-11-22 09:41
- 也門胡塞武裝以“間諜罪”判處18人死刑
- 猜你喜歡:
-
普京：俄應(yīng)在生成式人工智能領(lǐng)域掌握全套自主技術(shù)2025-11-21網(wǎng)信部門從嚴(yán)整治利用AI仿冒公眾人物開展直播營銷問題亂象2025-11-14前10月全國鐵路發(fā)送旅客39.5億人次 創(chuàng)歷史同期新高2025-11-17
-
評論(法定繼承人繼承房產(chǎn)不需繳納契稅)已有0條評論