超碰无码国产|色婷婷在线第一区|久久久久久久久久久久久久成人爽片|2025最新超碰|亚洲日韩中字幕在线观看|美女裸体秘视频网站|99re99婷婷一区二区三区|亚洲精品超碰精品|主播国产在线XXX|国产情侣啪啪一区

注冊(cè)
閩南網(wǎng) > 房產(chǎn) > 正文

泉州房企押寶下半年 樓市一改之前沉寂局面

來源:閩南網(wǎng) 2014-05-30 09:47 http://www.ghqlgyb.cn/
[摘要]下旬開始,泉州近20多新品陸續(xù)開始推出,樓市一改之前沉寂局面。

  閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 雖然今年以來,樓市“金三”、“銀四”、“紅五月”紛紛“失約”,不過,進(jìn)入五月下旬開始,房企推盤意愿強(qiáng)烈,下旬開始,近20多新品陸續(xù)開始推出,樓市一改之前沉寂局面。

  供應(yīng)放量成為共識(shí)的背后,則是房企對(duì)6月破局樓市的企盼。在他們看來,年中次波沖刺成效將成為下半年樓市風(fēng)向標(biāo)。

明星盤閃亮登場(chǎng)6月迎年中沖刺期

  從五月下旬開始,一些泉州新盤開始陸續(xù)亮相,直指6月成交。

  從泉州市中心、臺(tái)商投資區(qū)、城東-洛江板塊、東海板塊、江南板塊、北峰板塊,均有新盤紛紛亮相。富臨·新天地5月17日正式迎來預(yù)約,179套受到購房者追捧。此外,同屬中心區(qū)的優(yōu)山美地項(xiàng)目也是備受購房者關(guān)注。據(jù)悉,項(xiàng)目也在籌劃面市中。在城東板塊,依托星浩資本強(qiáng)勢(shì)入泉州星光耀廣場(chǎng)總建筑面積近80萬㎡,最快也將在六月進(jìn)入蓄客期。在臺(tái)商投資區(qū),世茂·海上世界更是8000畝規(guī)劃造城的豪氣而來,目前項(xiàng)目預(yù)約已經(jīng)開啟。在紫帽片區(qū),世茂·紫茂府高端產(chǎn)品正閃亮登場(chǎng)。在東海板塊,東海泰禾廣場(chǎng)營銷中心即將開放。在北峰板塊,純新盤天元·未來城項(xiàng)目售樓處將于6月份正式公開。在江南板塊,中駿商城、中駿·藍(lán)灣悅庭、卓輝·海港城、嘉龍·尚城、淘寶城等新項(xiàng)目將陸續(xù)面市,隨著新天城市廣場(chǎng)的首期開盤熱銷,御景嘉園、建發(fā)·瓏璟灣也即將迎來后續(xù)組團(tuán)開盤……

  2014年開春以來,泉州樓市鮮有新盤面市,一些原計(jì)劃3月、4月開盤的樓盤也一推再推,觀望和價(jià)格調(diào)整的傳聞構(gòu)成上半年最鮮明的樓市表情。而如今隨著眾多樓盤集結(jié)供出,明星樓盤如世茂·海上世界、世茂·紫茂府、東海泰禾廣場(chǎng)、中駿商城、泉州星光耀廣場(chǎng)等閃亮登場(chǎng),更是為當(dāng)下樓市升溫,一場(chǎng)破局樓市的6月之戰(zhàn)正式打響。

房企積極推盤背后買方需求微妙變化

  2014年開春至今,原本希冀迎來新一波的銷售行情不但沒有到來,反而迎來購房者長(zhǎng)長(zhǎng)的“觀望潮”。前四月,看房者看淡行情,售樓處來訪出現(xiàn)下降跡象,成交更是進(jìn)入了連續(xù)多月的低位徘徊。

  但這并不代表著購房者沒有需求。一個(gè)明顯的變化時(shí),五月下旬開始,一些房企推出的產(chǎn)品推介會(huì),又開始吸引了大量的購房者前往。比如5月25日,中駿·商城舉辦產(chǎn)品推介會(huì),引發(fā)千人前往;同期,世茂·紫茂府品牌發(fā)布會(huì),現(xiàn)場(chǎng)同樣坐滿了前來聆聽的購房者。類似的情況很多,難道是市場(chǎng)發(fā)生了轉(zhuǎn)向?

  在南益地產(chǎn)福建區(qū)域營銷總監(jiān)劉旭光看來,目前市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了微小的變化,特別是前來看房的客戶,在買房心理上也有明顯的變化,以往的猶豫不決、擔(dān)心降價(jià)的心理已經(jīng)逐漸被取代。反之,積極詢價(jià),與開發(fā)商博弈讓利空間并出手置業(yè),已成了近期的常態(tài)。

  “市場(chǎng)需求一直都在,只不過是缺乏一個(gè)‘堅(jiān)定的理由’讓他們進(jìn)場(chǎng)?!泵缘禺a(chǎn)營銷總監(jiān)張國培說道,這種情況將可能在6月發(fā)生變化,這是因?yàn)?,一方面政策放寬的消息此起彼伏,一方面相?duì)其他城市,泉州房?jī)r(jià)較為平穩(wěn)健康。在這種情況下,開發(fā)商加大營銷力度,下足產(chǎn)品工夫,提升性價(jià)比,還是能吸引有需求的購房者入市。

  泉州星浩房地產(chǎn)發(fā)展有限公司營銷總監(jiān)范超文告訴記者,泉州星光耀廣場(chǎng)6月將開啟前期蓄客,他們不擔(dān)心的是,不管是從地段還是產(chǎn)品上,泉州星光耀廣場(chǎng)亮點(diǎn)多多,通過這種吸引力,相信能贏得購房者的青睞。

押寶年中成交房企多手段促成交

  “上半年部分泉州新盤開盤熱銷,對(duì)當(dāng)前區(qū)域價(jià)格預(yù)期起到穩(wěn)定作用?!惫趤喖瘓F(tuán)營銷總監(jiān)林謀章認(rèn)為,今年地產(chǎn)行情,受困于“資金影響”,與2008年不同之處在于,購房者已經(jīng)形成了較為理性的判斷力,一旦價(jià)格符合預(yù)期,便能成為入手的理由。

  這或許是當(dāng)前樓市促銷優(yōu)惠不斷,但鮮有大幅調(diào)價(jià)的勢(shì)頭的原因。

  對(duì)于當(dāng)下“貸款難”的問題,不少房企更是花了大心思解決?!暗褪赘丁?、“零首付”正是由此而來。

  在采訪中,匯龍·大江盛世營銷總監(jiān)陳香農(nóng)給記者講了一個(gè)故事:當(dāng)前幸福里推出的低首付房源優(yōu)惠,是基于與一個(gè)客戶談判所得到的靈感。當(dāng)時(shí)這位客戶對(duì)于大江盛世的房源非常的青睞,但就是愁于首付不夠,在與開發(fā)商談判的時(shí)候,請(qǐng)求開發(fā)商能否出款墊資10%,待貸款成功后,再約定半年后付清開發(fā)商墊資的10%首付。開發(fā)商基于客戶意向度強(qiáng)烈,考慮了客戶的需求。而在后來的營銷會(huì)議上,這個(gè)案例成為推出低首付優(yōu)惠的靈感。

  如首付墊資、首付分期,加上產(chǎn)品實(shí)景園林呈現(xiàn),這就是為何最近大江盛世備受市場(chǎng)關(guān)注的原因。陳香農(nóng)說到,營銷因時(shí)制宜契合購房者需求,就是說服購房者很好的辦法。

慎用價(jià)格殺手锏穩(wěn)預(yù)期成共識(shí)

  上半年,泉州鮮有新盤面市,為了吸引購房者入場(chǎng),從4月開始,泉州上演了一波優(yōu)惠促銷的小高潮,“特價(jià)房”、“存底優(yōu)惠”、“買房送車位”等“優(yōu)惠讓利”成為近階段樓市推盤策略。

  比如,“建發(fā)·瓏璟灣5000萬豪禮、買房抽SMART、新老業(yè)主購房享車位5折”、南益·匯景豪庭“清盤特惠10套特價(jià)房限時(shí)搶購”、大江盛世預(yù)約5000元最高抵30000元、東海灣太古廣場(chǎng)15套特價(jià)房、海景國際·星域組團(tuán)推出5套特價(jià)房等。

  但價(jià)格并沒有大幅松動(dòng)的跡象。在泉州宏益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理黃愛兵看來,雖然當(dāng)前流動(dòng)性偏緊、供應(yīng)量放大,但從當(dāng)前城市化進(jìn)程、人口紅利等因素上看,樓市仍具備較長(zhǎng)發(fā)展空間。對(duì)泉州城市而言,而扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、強(qiáng)盛的購買力等因素決定著當(dāng)前泉州樓市仍具較大機(jī)會(huì),從這個(gè)角度上看,選擇一些本身具備價(jià)值潛力的產(chǎn)品是比較好的選擇。

  在售樓盤房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大的波動(dòng),新盤的定價(jià)策略則更加謹(jǐn)慎。以市中心樓盤富臨·新天地為例,該項(xiàng)目目前房?jī)r(jià)定價(jià)不到15000元/m2,比相鄰的二手房南益·湖景花園價(jià)格要略低些。在江南浮橋,不少新盤定價(jià)更趨謹(jǐn)慎,多為每平方米9000元上下,有個(gè)別樓盤甚至為更低一些,為了迅速去化搶占銷售節(jié)點(diǎn)。

  “可以預(yù)見的是,下半年泉州房?jī)r(jià)向上沖高的可能性較小,房?jī)r(jià)的漲幅進(jìn)一步收窄,但期待它有大幅回落的可能性也很好。”名略地產(chǎn)營銷總監(jiān)張國培說道。

  而一些傳聞中的“政府調(diào)控方式松綁”、“信貸政策支持”的傳聞備受市場(chǎng)關(guān)注。對(duì)開發(fā)商而言,他們押寶下半年樓市走向,其最重要的原因在于,泉州的供需比較為良性,在價(jià)格沒有大幅變動(dòng)下,該買房的客群,將同樣在此期間入市。

、

責(zé)任編輯:mnw_hlj
相關(guān)閱讀:
新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
猜你喜歡:
熱門評(píng)論:
頻道推薦
  • 學(xué)查改深融 成效惠民生——貴州、西藏、新
  • 中央檔案館向社會(huì)集中開放第七批館藏檔案
  • 三峽工程上半年運(yùn)行情況良好 綜合效益顯著
  • 新聞推薦
    @所有人 多項(xiàng)民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形?專家:又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現(xiàn)死亡病例? 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習(xí)慣? 呼倫貝爾現(xiàn)幻日奇觀 彩虹光帶環(huán)繞太陽
    視覺焦點(diǎn)
    石獅:秋風(fēng)起,紫菜香 石獅:秋風(fēng)起,紫菜香
    石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放 石獅環(huán)灣生態(tài)公園內(nèi)粉黛亂子草盛放
    精彩視頻
    斜視手術(shù)什么年齡做較合適?
    斜視手術(shù)什么年齡做較合適?
    醫(yī)解百科︱荔枝怎么吃不上火?(視頻)
    醫(yī)解百科︱荔枝怎么吃不上火?(視頻)
    專題推薦
    關(guān)注泉城養(yǎng)老服務(wù) 打造幸福老年生活
    關(guān)注泉城養(yǎng)老服務(wù) 打造幸福老年生活

    閩南網(wǎng)推出專題報(bào)道,以圖、文、視頻等形式,展現(xiàn)泉州在補(bǔ)齊養(yǎng)老事業(yè)短板,提升養(yǎng)老服

    新征程,再出發(fā)——聚焦2021年全國兩會(huì)
    2020福建高考招錄
     
    48小時(shí)點(diǎn)擊排行榜
    臺(tái)風(fēng)“丹娜絲”昨日生成 今日廈門風(fēng)勁雨 廈鼓輪渡游客航線今日下午或停航 五通客運(yùn)碼頭廈金客運(yùn)航線今日停航 廈門同安“環(huán)東風(fēng)情季”系列活動(dòng)啟幕 開 廈門思明區(qū)多路段將限行 涉及斗西路、鳳 天際茶盟·安溪鐵觀音云端之旅正式啟航 “知行泉州到安溪燃動(dòng)一夏”非遺盛宴啟幕 泉州海事局啟動(dòng)Ⅱ級(jí)響應(yīng) 全力防御臺(tái)風(fēng)“