閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 目前，不斷上漲的車位價(jià)格和日益緊迫的停車形勢，也讓不少人瞄準(zhǔn)了車位投資。投資客紛紛將眼光聚焦于華大泰禾廣場，并且已經(jīng)有相當(dāng)一批高端投資客搶先入手。12月15日，75萬㎡華大泰禾廣場稀缺車位盛大開盤，吸引眾多投資者通宵排隊(duì)，瘋搶頂級商圈之上的黃金車位，掀起新一輪投資風(fēng)暴。

車位已經(jīng)成為必須品，可租可用可升值

　　伴隨著私家車的迅速普及，車位的需求量也與日俱增，越來越多的市民不得不面臨新的問題：我買了車，但我的車停在哪里？車位顯然已經(jīng)當(dāng)今社會(huì)的必需品。不少投資者認(rèn)為，由于土地的稀缺性和不可再生性，車位勢必日愈緊張，車位具有極大的升值潛力。

　　車位不僅可以使用，也是很好的投資品。以華大泰禾廣場周邊樓盤為例，2010-2011年，車位售價(jià)一般在8-10萬/個(gè)，目前，周邊樓盤已上漲至18-25萬元/個(gè)，個(gè)別樓盤更高。而華大泰禾廣場作為泉州首席城市綜合體，頂級商圈之上的黃金車位年投資回報(bào)率將非?？捎^。

頂級商圈之上黃金車位，多重優(yōu)勢造就稀缺價(jià)值

　　短期看來，車位投資注重的是租賃問題。華大泰禾廣場核心板塊——市中心規(guī)模最大的商務(wù)集群，5A甲級寫字樓和頂級SOHO辦公將帶來上萬商務(wù)辦公人群，對車位的需求極高；泰禾首府8棟已經(jīng)兩次火爆熱銷，不久之后大批泰禾業(yè)主的入住，對車位必然需求大增。最重要的是，華大泰禾廣場集購物、休閑、娛樂、美食辦公等于一體，75萬㎡龐大體量，具備其他項(xiàng)目難以匹敵的輻射能級，未來將成為人流的聚集地，吸引眾多消費(fèi)者驅(qū)車前來消費(fèi)購物，車位需求極具緊俏。

　　2013年9月26日，福州五四北泰禾廣場盛大開業(yè)，現(xiàn)場人氣狂飆，全天客流超35萬人次。雖說五四北1500個(gè)車位，已經(jīng)創(chuàng)福州商業(yè)地產(chǎn)新高，但在周末、節(jié)假日，與大量洶涌而來的購物人群比較下仍然相形見拙，仍待大量車位出現(xiàn)，緩解交通停車壓力。

　　汽車數(shù)量快速增長，停車位必然稀缺。不難預(yù)料，華大泰禾廣場聚集頂級SOHO辦公人群、泰禾首府常住人群以及頂級商圈帶來的百萬消費(fèi)人群，車位或顯供不應(yīng)求，車位不愁租賃，稀缺性大幅提升投資回報(bào)率。

小投資，大回報(bào)

華大泰禾廣場黃金車位“四兩可撥千斤”

　　車位具有保值、低成本、高回報(bào)等特點(diǎn)，受到投資者的廣泛青睞。事實(shí)上，車位不僅可租可用，而且具備極強(qiáng)的升值潛力，過去的三到五年時(shí)間里，泉州車位價(jià)格一直處于上漲趨勢，從全國來看，目前車位比車貴的現(xiàn)象并不鮮見，部分熱門車位的漲得甚至比房價(jià)還快，北上廣深等一線城市的車位價(jià)格居高不下，最貴的可達(dá)百萬。

　　頗具投資眼光的投資客將目光投向GDP連續(xù)14年居福建首位的泉州市場。華大泰禾廣場車位首次開盤，來自廈門的王先生一次性購買20個(gè)車位，他告訴記者，“車位首付便宜，而且在我看來，不限購，不限貸，車位的投資價(jià)值幾乎不亞于房產(chǎn)本身的投資價(jià)值?！贝_實(shí)如王先生所言，記者做了一筆計(jì)算：以15萬每個(gè)為例，30％低首付，首付僅需5萬元；超低利率，3年貸款每年利率僅3.3%，月供僅需2700元；而長遠(yuǎn)看來，華大泰禾廣場購物中心開業(yè)后，車位的價(jià)格還將有將大的增長空間。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，泉州市民私車保有量的迅速提高，會(huì)導(dǎo)致車位的價(jià)值水漲船高，但是，投資車位一定要看中商圈環(huán)境，才能做到賺取車位升值利潤的同時(shí)還賺取了高額的租金。