閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 目前，不斷上漲的車(chē)位價(jià)格和日益緊迫的停車(chē)形勢(shì)，也讓不少人瞄準(zhǔn)了車(chē)位投資。投資客紛紛將眼光聚焦于華大泰禾廣場(chǎng)，并且已經(jīng)有相當(dāng)一批高端投資客搶先入手。12月15日，75萬(wàn)㎡華大泰禾廣場(chǎng)稀缺車(chē)位盛大開(kāi)盤(pán)，吸引眾多投資者通宵排隊(duì)，瘋搶頂級(jí)商圈之上的黃金車(chē)位，掀起新一輪投資風(fēng)暴。

車(chē)位已經(jīng)成為必須品，可租可用可升值

　　伴隨著私家車(chē)的迅速普及，車(chē)位的需求量也與日俱增，越來(lái)越多的市民不得不面臨新的問(wèn)題：我買(mǎi)了車(chē)，但我的車(chē)停在哪里？車(chē)位顯然已經(jīng)當(dāng)今社會(huì)的必需品。不少投資者認(rèn)為，由于土地的稀缺性和不可再生性，車(chē)位勢(shì)必日愈緊張，車(chē)位具有極大的升值潛力。

　　車(chē)位不僅可以使用，也是很好的投資品。以華大泰禾廣場(chǎng)周邊樓盤(pán)為例，2010-2011年，車(chē)位售價(jià)一般在8-10萬(wàn)/個(gè)，目前，周邊樓盤(pán)已上漲至18-25萬(wàn)元/個(gè)，個(gè)別樓盤(pán)更高。而華大泰禾廣場(chǎng)作為泉州首席城市綜合體，頂級(jí)商圈之上的黃金車(chē)位年投資回報(bào)率將非?？捎^。

頂級(jí)商圈之上黃金車(chē)位，多重優(yōu)勢(shì)造就稀缺價(jià)值

　　短期看來(lái)，車(chē)位投資注重的是租賃問(wèn)題。華大泰禾廣場(chǎng)核心板塊——市中心規(guī)模最大的商務(wù)集群，5A甲級(jí)寫(xiě)字樓和頂級(jí)SOHO辦公將帶來(lái)上萬(wàn)商務(wù)辦公人群，對(duì)車(chē)位的需求極高；泰禾首府8棟已經(jīng)兩次火爆熱銷(xiāo)，不久之后大批泰禾業(yè)主的入住，對(duì)車(chē)位必然需求大增。最重要的是，華大泰禾廣場(chǎng)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食辦公等于一體，75萬(wàn)㎡龐大體量，具備其他項(xiàng)目難以匹敵的輻射能級(jí)，未來(lái)將成為人流的聚集地，吸引眾多消費(fèi)者驅(qū)車(chē)前來(lái)消費(fèi)購(gòu)物，車(chē)位需求極具緊俏。

　　2013年9月26日，福州五四北泰禾廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)人氣狂飆，全天客流超35萬(wàn)人次。雖說(shuō)五四北1500個(gè)車(chē)位，已經(jīng)創(chuàng)福州商業(yè)地產(chǎn)新高，但在周末、節(jié)假日，與大量洶涌而來(lái)的購(gòu)物人群比較下仍然相形見(jiàn)拙，仍待大量車(chē)位出現(xiàn)，緩解交通停車(chē)壓力。

　　汽車(chē)數(shù)量快速增長(zhǎng)，停車(chē)位必然稀缺。不難預(yù)料，華大泰禾廣場(chǎng)聚集頂級(jí)SOHO辦公人群、泰禾首府常住人群以及頂級(jí)商圈帶來(lái)的百萬(wàn)消費(fèi)人群，車(chē)位或顯供不應(yīng)求，車(chē)位不愁租賃，稀缺性大幅提升投資回報(bào)率。

小投資，大回報(bào)

華大泰禾廣場(chǎng)黃金車(chē)位“四兩可撥千斤”

　　車(chē)位具有保值、低成本、高回報(bào)等特點(diǎn)，受到投資者的廣泛青睞。事實(shí)上，車(chē)位不僅可租可用，而且具備極強(qiáng)的升值潛力，過(guò)去的三到五年時(shí)間里，泉州車(chē)位價(jià)格一直處于上漲趨勢(shì)，從全國(guó)來(lái)看，目前車(chē)位比車(chē)貴的現(xiàn)象并不鮮見(jiàn)，部分熱門(mén)車(chē)位的漲得甚至比房?jī)r(jià)還快，北上廣深等一線城市的車(chē)位價(jià)格居高不下，最貴的可達(dá)百萬(wàn)。

　　頗具投資眼光的投資客將目光投向GDP連續(xù)14年居福建首位的泉州市場(chǎng)。華大泰禾廣場(chǎng)車(chē)位首次開(kāi)盤(pán)，來(lái)自廈門(mén)的王先生一次性購(gòu)買(mǎi)20個(gè)車(chē)位，他告訴記者，“車(chē)位首付便宜，而且在我看來(lái)，不限購(gòu)，不限貸，車(chē)位的投資價(jià)值幾乎不亞于房產(chǎn)本身的投資價(jià)值。”確實(shí)如王先生所言，記者做了一筆計(jì)算：以15萬(wàn)每個(gè)為例，30％低首付，首付僅需5萬(wàn)元；超低利率，3年貸款每年利率僅3.3%，月供僅需2700元；而長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，華大泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后，車(chē)位的價(jià)格還將有將大的增長(zhǎng)空間。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，泉州市民私車(chē)保有量的迅速提高，會(huì)導(dǎo)致車(chē)位的價(jià)值水漲船高，但是，投資車(chē)位一定要看中商圈環(huán)境，才能做到賺取車(chē)位升值利潤(rùn)的同時(shí)還賺取了高額的租金。