中指系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2013年11月1日，2013年10月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1.24%，自2012年6月以來連續(xù)第17個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.17個(gè)百分點(diǎn)，其中75個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從近期房?jī)r(jià)、房租持續(xù)小幅上漲與CPI數(shù)據(jù)來看，房?jī)r(jià)房租已出現(xiàn)連續(xù)上漲，一方面這和政策定向?qū)捤?、土地供?yīng)量有限、房企資金面不再緊張之后的頻頻炒作等有關(guān)，另外一方面，也和在宏觀經(jīng)濟(jì)“觸底階段”，市場(chǎng)缺乏投資渠道，眾多“光棍”、“偽光棍”積極入市有密切關(guān)系。一定意義上來講，眾多“光棍”、“偽光棍”積極入市購房推高了區(qū)域的房?jī)r(jià)，這些“光棍”、“偽光棍”成為房?jī)r(jià)持續(xù)走高的原因之一。

提及“光棍”、“偽光棍”成為房?jī)r(jià)持續(xù)走高的原因，大多數(shù)人可能還不太理解，那么，下面筆者就逐一就細(xì)數(shù)“光棍”、“偽光棍”現(xiàn)象，解讀一下這些“光棍”、“偽光棍”大致可以分為幾類，分別是如何進(jìn)行購房推升房?jī)r(jià)的。具體來講，這些“光棍”、“偽光棍”大致可以分為六類：

第一、成年的單身購房者。這些群體由于種種原因尚未成立家庭，或成為單親家庭，這些群體對(duì)于購房需求十分強(qiáng)烈。這些群體原本成家就可購買一套住房，但是由于當(dāng)前單身原因不得不設(shè)法購房一套，這樣，總體來說，增加了市場(chǎng)需求量，一定程度上也導(dǎo)致供求關(guān)系緊張與房?jī)r(jià)上漲。

第二、未成年單身人士。一些群體利用政策漏洞，利用未成年群體進(jìn)行購房，甚至進(jìn)行多套房投資，這樣的現(xiàn)象屢見不鮮。就這樣的現(xiàn)象，鄭州市政府還特別規(guī)定，對(duì)于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對(duì)于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。但是，大多數(shù)城市尚無這樣詳細(xì)的規(guī)定，這樣，一些群體利用政策漏洞，利用未成年群體進(jìn)行購房勢(shì)必也會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)供應(yīng)緊張，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

第三、利用“假離婚”的手段制造單身現(xiàn)象，成為“偽光棍”，利用“偽光棍”身份進(jìn)行多次購房，這樣勢(shì)必導(dǎo)致市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)一步緊張，推升房?jī)r(jià)。

第四、一些具有實(shí)力的投資客，利用具有購房資格的“光棍”進(jìn)行投資，尤其是針對(duì)一些高端豪宅，這些投資客出手大方，一般全款購房，并且投資客對(duì)于具有購房資格的“光棍”的回報(bào)也出手不凡。在這樣的市場(chǎng)背景下，“光棍”與這些熱錢投資客進(jìn)行勾結(jié)，一定程度也會(huì)推升樓市熱度，推動(dòng)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。

第五、一些高富帥、白富美由于自身?xiàng)l件較好，收入水平也較高，但是，正是由于他們太優(yōu)秀，導(dǎo)致他們成為這個(gè)社會(huì)的剩男、剩女，至今仍然單身，這些群體具有較高的消費(fèi)能力，也具有一定的購房能力，他們的積極入市購房，也會(huì)助推房?jī)r(jià)的進(jìn)一步上漲。