閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　從邁入第三季度開始，泉州樓市新盤推售的風(fēng)潮逐漸開始興起。萬科、建發(fā)、泰禾、北京國華、碧桂園、陽光城等大盤開始亮出產(chǎn)品，逐漸揭開神秘面紗；在泉州扎根已久的中駿、南益、東海灣、海景國際、大江盛世、金利來、宏毅·百匯廣場、福建萬道集團(tuán)等房企，也在準(zhǔn)備或已經(jīng)推出新盤。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，下半年泉州市區(qū)的產(chǎn)品供應(yīng)將達(dá)到100萬平方米以上，供應(yīng)量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年，剛需住宅產(chǎn)品將占市場主導(dǎo)。與此同時，受地價、品質(zhì)提升以及市場需求的推動，下半年樓市價格或?qū)⒊霈F(xiàn)一定程度的上升。

剛需住宅供應(yīng)量將進(jìn)一步放大

　　進(jìn)入下半年以來，市場已經(jīng)傳出信號——大量住宅產(chǎn)品將面市。7月12日，位于南江濱的建發(fā)·瓏璟灣臨時接待中心在悅?cè)A酒店正式開放，項目總建筑面積達(dá)到50萬平方米；位于北峰組團(tuán)的泉州萬科城項目臨時接待中心也于7月13日正式亮相，建筑面積16.25萬平方米，戶型為80平方米~170平方米2~4房；北京國華置業(yè)正式進(jìn)軍泉州行政中心東海片區(qū)，將打造擁有一線海景的高端住宅項目，開啟泉州海居時代；華大泰禾、石獅泰禾的住宅產(chǎn)品也即將在下半年推出；本土實力房企南益地產(chǎn)的匯景豪庭臨時接待中心已亮相，總建筑面積9萬多平方米，戶型面積98平方米~140平方米；中駿置業(yè)旗下的中駿·柏景灣項目預(yù)約持續(xù)進(jìn)行，項目受到購房者的強烈關(guān)注，項目預(yù)約火爆；永春碧桂園項目近期也舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會暨鳳凰會啟動儀式；東海灣、中駿·四季陽光、中駿·四季康城二期、大江盛世·幸福里等項目的新品也開始亮相市場……

　　在記者走訪過程中，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，今年下半年的住宅供應(yīng)將超過去年，其中，剛需住宅將占下半年樓市的主導(dǎo)。建發(fā)·瓏璟灣、泉州萬科城、匯景豪庭、中駿·柏景灣、永春碧桂園、東海灣、中駿·四季陽光、中駿·四季康城二期、大江盛世·幸福里等項目，都有眾多滿足剛需消費的房源推出。據(jù)悉，金利來地產(chǎn)的御景嘉園項目營銷中心計劃在10月中旬公開，產(chǎn)品主要面向剛需消費群體，將打造適合年輕人置業(yè)的現(xiàn)代小區(qū)，90平方米以下的戶型將占70%以上；位于臺商投資區(qū)的萬道·克拉公館，預(yù)計將在今年10月份開盤，房源將達(dá)400多套，滿足泉州剛需群體的置業(yè)需求……

商業(yè)地產(chǎn)將掀起投資熱潮

　　在住宅產(chǎn)品供應(yīng)量增大的同時，下半年，商業(yè)產(chǎn)品也迎來了推售高峰期。從7月開始，惠安首個“一站式”購物中心——宏毅·百匯廣場開盤，一期40~60㎡的商鋪開始銷售，受到了投資者的熱捧，揭開了下半年商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮的序幕。緊接著，泉州華大泰禾廣場在8月初首次推出其2號樓的頂級SOHO產(chǎn)品，近400套房源，開盤當(dāng)天就售罄，成交超過了開發(fā)商的預(yù)期，目前，該項目加推SOHO3#。8月初，石獅中駿·商城營銷中心也正式公開，中駿·商城的崛起，將重新整合現(xiàn)有的優(yōu)勢資源，搭建集童裝產(chǎn)品設(shè)計、研發(fā)、展示、洽談及貿(mào)易的一站式商務(wù)服務(wù)模式，助力石獅童裝產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)全面升級。8月17日，南益·鯉景灣40~60平方米的精裝SOHO樣板房開放，吸引了眾多投資者的目光，其挑高5.9米的現(xiàn)鋪也即將發(fā)售。與此同時，海景國際天星閣熱推41~90㎡精裝SOHO，已在接受預(yù)約；潤柏·大都會3期的SOHO產(chǎn)品也已面市；泉商環(huán)球廣場40~60平方米精裝SOHO已在預(yù)約。近期，位于晉江的世茂·御龍灣一期商業(yè)御龍?zhí)斓卣猩陶絾⒑健?/SPAN>

　　福建宏毅集團(tuán)董事總經(jīng)理徐摯明認(rèn)為，在住宅受限購、限貸影響的情況下，地產(chǎn)投資正逐漸向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，下半年，泉州商業(yè)產(chǎn)品增多，消費者的投資選擇更趨多元化，勢必將掀起一股商業(yè)投資熱潮。在記者采訪過程中，眾多業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示，下半年，商業(yè)地產(chǎn)將成為市民不動產(chǎn)投資的重頭。

（海峽都市報閩南版記者　林桂平　謝佳錦）