“房貸額度比較緊張，多久能貸出來(lái)不好說(shuō)。排隊(duì)是肯定的，我們這里有的客戶等了好幾個(gè)月了?！弊蛉眨浾咭赞k理房貸的名義致電泉州豐澤街一家國(guó)有銀行時(shí)，該行個(gè)貸部相關(guān)人士如是答復(fù)。記者隨后向在泉的建行、農(nóng)行等多家銀行進(jìn)行了解，答案如出一轍。　　

普遍等貸3個(gè)月左右
　　
　　據(jù)了解，從4月開始，一個(gè)突出的現(xiàn)象是不少房貸申請(qǐng)人變成了“等貸族”，即使是已經(jīng)得到批貸的借款人也要等上好幾個(gè)月，銀行才會(huì)通知放款。
　　
　　泉州東海開發(fā)有限公司客服部經(jīng)理黃蘇迎介紹稱：“目前銀行的放貸速度相對(duì)于以前確實(shí)變慢了，而不同銀行的放貸速度也存在差別?？蛻糍Y料完整的話，農(nóng)行一般一個(gè)半月至兩個(gè)月就可以放款，建行大概要等3個(gè)月?！敝序E置業(yè)泉州公司銷售顧問(wèn)鐘女士也表示：“我們主要與浦發(fā)、建行、工行等銀行合作，現(xiàn)在普遍‘等貸’時(shí)間要3個(gè)月，如果客戶資料不完整的話，有可能還要等更久?！?BR>　　
　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前看來(lái)房貸額度并沒有寬松的跡象。由于銀行是按照受理貸款申請(qǐng)時(shí)間先后順序進(jìn)行批貸審核和放款，有額度時(shí)也是以此前積壓的客戶為先，因此申請(qǐng)人只能“輪候”了。“一有額度首先是先消化前幾個(gè)月積壓下來(lái)的房貸客戶，所以對(duì)于新申請(qǐng)房貸的客戶來(lái)說(shuō)，感覺還是偏緊?！笔袇^(qū)一家銀行個(gè)貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　
公積金貸款周期變長(zhǎng)
　　
　　黃蘇迎告訴記者，除了銀行放貸時(shí)間變長(zhǎng)外，公積金貸款周期相較于以往也變長(zhǎng)了?！艾F(xiàn)在我們公司還積壓著300多套房子未拿到公積金貸款，幾乎每天都有客戶打電話過(guò)來(lái)詢問(wèn)受理情況。”她表示，一方面，今年樓市交易量大增，帶來(lái)房貸申請(qǐng)數(shù)量的激增，必然造成“擁堵”；另一方面，宏觀上銀根沒有放松，銀行資金仍很緊張，所以各地的銀行和住房公積金管理中心的貸款額度普遍都很緊張。
　　
　　市民楊女士今年4月份在東海灣買了一套房子?！霸疽詾?月就能辦好公積金貸款，但是近3個(gè)月過(guò)去了，還是沒動(dòng)靜。我打電話詢問(wèn)時(shí)被告知至少要等4個(gè)月，著急也沒用?！睏钆繜o(wú)奈地說(shuō)，“雖然貸款晚一些放出來(lái)，我也晚一些開始付利息。但也擔(dān)心萬(wàn)一房貸政策發(fā)生新變化，到時(shí)批不下來(lái)怎么辦？”

　　
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放貸速度太慢，開發(fā)商等不起
　　
南京部分樓盤拒絕公積金貸款
　　
　　上周，南京、杭州等多個(gè)城市相繼出現(xiàn)公積金額度吃緊、審批以及放貸速度放緩的狀況。昨日有新消息稱，南京不少樓盤已經(jīng)開始拒絕公積金貸款購(gòu)房，原因正是當(dāng)?shù)毓e金吃緊、放貸速度太慢。南京城中一家樓盤的金經(jīng)理接受采訪時(shí)表示：“這種放貸速度開發(fā)商等不起，開發(fā)商現(xiàn)在更多的是建議購(gòu)房者使用商業(yè)貸款?！?BR>　　
　　據(jù)介紹，目前南京市民購(gòu)買首套房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首付只需要20%，所以公積金貸款買房成為當(dāng)?shù)睾芏噘?gòu)房者的首選，然而近段時(shí)間來(lái)，南京不少市民表示，自己買房申請(qǐng)公積金貸款的放貸速度越來(lái)越慢，有些市民申請(qǐng)通過(guò)后3個(gè)月還沒有辦下來(lái)。
　　
　　于是，受公積金吃緊、貸款辦理速度緩慢等原因影響，南京部分樓盤開始對(duì)公積金貸款說(shuō)“不”。位于南京江寧板塊的一處所謂的“剛需”樓盤7月20日開盤以來(lái)，受到眾多購(gòu)房者的關(guān)注，但該樓盤的開發(fā)商拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款?！拔铱戳撕芏囗?xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤的價(jià)格在我的承受范圍內(nèi)，但開發(fā)商卻拒絕公積金貸款?！辟?gòu)房者劉先生說(shuō)。
　　
　　與上述樓盤一樣，位于南京城中板塊的一高端住宅項(xiàng)目售樓部售樓人員也明確表示，不接受公積金貸款。南京一家本土開發(fā)商的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理表示，目前南京拒絕公積金貸款的樓盤并不在少數(shù)，“就我了解的不少于10家，這些樓盤拒絕公積金貸款，就是因?yàn)樽罱e金貸款速度太慢”。
　　
　　江蘇房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一負(fù)責(zé)人分析稱，相對(duì)于公積金貸款，商業(yè)貸款放貸速度更快更方便，這能讓開發(fā)商更快地回籠資金；而公積金貸款放貸速度變慢，對(duì)開發(fā)商資金回籠不利，因此開發(fā)商不得不拒絕。