今年，福建省將新開(kāi)工建設(shè)保障房約10萬(wàn)套，基本建成保障性住房8萬(wàn)套。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，住建廳強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持調(diào)控不放松，各地要促投資穩(wěn)增長(zhǎng)。要加大土地有效供應(yīng)力度，切實(shí)增加普通商品住房供給。鼓勵(lì)自住和改善型住房需求，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范商品房銷售行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，公開(kāi)披露房?jī)r(jià)信息。

　　安居樂(lè)業(yè)，是很多人樸素的夢(mèng)想。

　　住房，分兩部分，大部分人通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買住房，而低收入和中低收入人群可以通過(guò)保障性安居工程解決住房問(wèn)題。

　　住房保障作為一項(xiàng)民生工程，一直備受省委、省政府的重視，福建省自2008年以來(lái)，連續(xù)五年把保障性安居工程列入為民辦實(shí)事項(xiàng)目。省委書(shū)記尤權(quán)說(shuō)，我們要高度重視保障和改善民生，下大決心解決好群眾關(guān)切的實(shí)際問(wèn)題，讓人民群眾得到更多實(shí)惠。

　　2012年7月，蘇樹(shù)林省長(zhǎng)在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳調(diào)研時(shí)說(shuō)道，政府抓住房工作，必須堅(jiān)持兩手抓，一手抓保障、一手抓市場(chǎng)。近幾年，福建省一直堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。

　　今年，福建省將繼續(xù)打好保障性安居工程攻堅(jiān)戰(zhàn)，今年將新開(kāi)工保障房約10萬(wàn)套、基本建成保障性住房8萬(wàn)套。

　　【案例講述】

　　“沒(méi)想到，我也能住上電梯房”
　　
　　“你看，這就是我以后的家”，福州鼓樓區(qū)的環(huán)衛(wèi)工人袁冬洋，站在三環(huán)邊的鼓山鎮(zhèn)東山村東山新苑，指著那棟31層高的住宅樓，笑著說(shuō)，“這小區(qū)多干凈，綠化多好??！我沒(méi)想到，我一個(gè)掃大馬路的，也能住上電梯房?！?/P>

　　去年底，袁冬洋第一次到東山新苑去看房，他用手機(jī)把小區(qū)房子拍了下來(lái)。“我老婆和我一遍一遍地看啊，”袁冬洋憨笑著說(shuō)道，“樂(lè)了好幾天呢?！?0平方米二居室，已裝修好，拎包入住?！皬N房里連煤氣灶、抽油煙機(jī)都配好了”。

　　“我想在大廳擺個(gè)沙發(fā)，廚房買臺(tái)冰箱，福州的冬天冷，洗手間得買個(gè)熱水器，洗澡方便點(diǎn)”，站在新房里，袁冬洋已經(jīng)開(kāi)始規(guī)劃未來(lái)的家。

　　袁冬洋是湖南人，1995年來(lái)到福州，夫妻倆都是環(huán)衛(wèi)工，大兒子14歲，小兒子5歲?，F(xiàn)在，袁冬洋一家四口租在長(zhǎng)樂(lè)北路一片舊屋區(qū)內(nèi)一套20平方米左右的房子里?！拔疑贤戆啵它c(diǎn)到十點(diǎn)半都不在家，家里少個(gè)人，沒(méi)那么擁擠”。

　　記者在袁冬洋家看到，一張50厘米見(jiàn)方的桌子就是他兒子的書(shū)桌，桌子后邊的柜子上擺著電視機(jī)。房間小，晚上兒子回來(lái)要做功課，因此，他們家晚上都不看電視?！暗搅诵录?，就可以給兒子一間獨(dú)立的房間讀書(shū)了?！痹笮牢康卣f(shuō)道。

　　而說(shuō)起公租房的申請(qǐng)，袁冬洋覺(jué)得自己很幸運(yùn)，“福州市給五城區(qū)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)50套，鼓樓區(qū)申請(qǐng)的就100多人”，“還有很多工友盼著能住公租房”。袁冬洋指著門前的一片房子說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)又要拆遷了，如果不是申請(qǐng)到了公租房，還不知要搬到哪?！?/P>

　　采訪中，不少外地務(wù)工人員告訴記者，這幾年福州城市發(fā)展快，不少舊房子都拆了，而市中心租金大漲，他們不斷往外搬，可是找到合適的房子越來(lái)越難。

　　房?jī)r(jià)居高不下，買房是件揪心事

　　像袁冬洋一樣的低收入和中低收入人群，可以申請(qǐng)保障房，來(lái)解決“住”的問(wèn)題?？墒窃诔鞘欣?，還有很多“夾心層”，他們的安家之路很糾結(jié)?！皧A心層”既不符合申請(qǐng)保障房的條件，暫時(shí)也買不起商品房。

　　“今年年初到現(xiàn)在，不少樓盤一平方都漲了一兩千了”，陳先生來(lái)福州工作已經(jīng)五六年了，好不容易存了10萬(wàn)多元，一直想在合適的時(shí)機(jī)買套房子。

　　“一個(gè)月工資就三四千，一年存?zhèn)€兩萬(wàn)元，還不夠房?jī)r(jià)上漲”，陳先生說(shuō)道，他本以為存?zhèn)€十幾萬(wàn)，再借點(diǎn)錢，可以買個(gè)小戶型，先落個(gè)腳，可是房?jī)r(jià)居高不下。

　　一些準(zhǔn)備買房的市民表示，房?jī)r(jià)居高不下，買房是件揪心事。

　　據(jù)了解，去年12月份的簽約均價(jià)在13375元/平方米。而記者從福州二手房市場(chǎng)了解到，去年福州樓市年末翹尾升溫，成交價(jià)也上漲了10%左右。

　　而在采訪中，不少購(gòu)房者反映，買房中碰到的最大問(wèn)題，是信息不對(duì)稱?！翱垂汲鰜?lái)的均價(jià)，變化不大，可是真到樓盤走一圈，漲了不少。”受訪的市民林小姐告訴記者。此外，一些樓盤沒(méi)有公示房源、房?jī)r(jià)等信息，而一些開(kāi)發(fā)商公示的信息滯后、不實(shí)等，都讓購(gòu)房者很難對(duì)消費(fèi)進(jìn)行準(zhǔn)確判斷。

　　【各方建議】

　　望政府加大保障房供應(yīng)

　　嚴(yán)格準(zhǔn)入退出

　　對(duì)于還有不少住房困難群體尚無(wú)法享受住房保障，采訪中，多位市民表示，希望政府加大保障房的供應(yīng)量。

　　據(jù)介紹，目前保障房建設(shè)主要困難還在于實(shí)施環(huán)節(jié)，包括用地、資金、分配、后續(xù)管理。此前，福建省針對(duì)此，在用地、資金政策上予以傾斜，確保土地供應(yīng)，并多渠道籌措資金。各設(shè)區(qū)市要對(duì)保障性安居工程任務(wù)進(jìn)行逐級(jí)分解，明確目標(biāo)、責(zé)任，完成時(shí)限和考核方式，建立定期巡查督查制度。

　　而對(duì)于市民最關(guān)注的分配公平問(wèn)題，省住建廳有關(guān)人士介紹，目前對(duì)于申請(qǐng)人的審核已經(jīng)越來(lái)越嚴(yán)格，福州實(shí)行多部門準(zhǔn)入聯(lián)合審核機(jī)制，聯(lián)合房產(chǎn)、公安、工商、銀行金融、社保、證券等部門，全面摸清其家庭財(cái)產(chǎn)，讓保障房分配到真正有需要的人手里。

　　加大覆蓋范圍

　　逐步把外來(lái)工納入保障

　　據(jù)了解，目前在各大城市，不少城市運(yùn)行急需的行業(yè)，比如公交、環(huán)衛(wèi)等工人的住房難成為他們?cè)诔鞘兄猩娴淖畲箅y題之一，而這些行業(yè)人員很多都是外來(lái)務(wù)工人員，在多個(gè)地市，尚沒(méi)有資格申請(qǐng)保障房。

　　“一邊加大保障房建設(shè)，一邊逐步降低保障房的準(zhǔn)入門檻，讓城市中更多有需要的人受益，同時(shí)，我們要把外來(lái)務(wù)工人員也考慮進(jìn)保障范圍”，省住建廳有關(guān)人士表示，擴(kuò)大保障范圍是一個(gè)過(guò)程，目前已經(jīng)鼓勵(lì)各設(shè)區(qū)市，優(yōu)先考慮把一些城市運(yùn)行急需行業(yè)的外來(lái)人員納入保障，比如公交、環(huán)衛(wèi)等。

　　加強(qiáng)房產(chǎn)信息公開(kāi)

　　特別是每套房?jī)r(jià)格

　　房地產(chǎn)信息不對(duì)稱已經(jīng)干擾了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。省內(nèi)房產(chǎn)專家王阿忠說(shuō)道，產(chǎn)品差異化比如樓層、區(qū)位的不同，價(jià)格不同，但是信息不對(duì)稱，引起購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)上漲的焦慮感，這對(duì)房?jī)r(jià)非理性上漲有推波助瀾作用。

　　而對(duì)于信息不對(duì)稱，王阿忠認(rèn)為，首先，各地的房管局、交易中心應(yīng)該做好信息公開(kāi)，特別是要公開(kāi)每套房源的價(jià)格，讓民眾對(duì)不同的房源的價(jià)格心中有數(shù)。其次，希望各地對(duì)開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)上備案的交易信息能做得更透明一些，嚴(yán)厲打擊開(kāi)發(fā)商捂盤惜售。

　　【部門】

　　今年新開(kāi)工十萬(wàn)套逐步擴(kuò)大保障范圍

　　2008—2012年五年間，福建省共開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程65.6萬(wàn)套。僅去年，福建省總在建規(guī)模達(dá)到36萬(wàn)套，是保障性安居工程在建規(guī)模最大的一年。

　　1998—2011年底，全省保障性安居工程累計(jì)保障到戶91.4萬(wàn)戶，住房保障覆蓋率達(dá)到13.43%，超過(guò)全國(guó)11%的平均水平。

　　福州市保障房申請(qǐng)條件請(qǐng)查看：http://www.fujian.gov.cn/zwgk/zxwj/sqswj/fz/201210/t20121025_535167.htm。

　　今年，福建省將新開(kāi)工建設(shè)保障房約10萬(wàn)套，基本建成保障性住房8萬(wàn)套。而在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，住建廳強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持調(diào)控不放松，各地要促投資穩(wěn)增長(zhǎng)。要加大土地有效供應(yīng)力度，切實(shí)增加普通商品住房供給。鼓勵(lì)自住和改善型住房需求，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范商品房銷售行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，公開(kāi)披露房?jī)r(jià)信息。