N本報(bào)記者 張宗偉

核心提示

　　3月下旬，泉州臺(tái)商投資區(qū)掛牌成立一周年的慶祝活動(dòng)，高調(diào)舉辦。當(dāng)日，8個(gè)直屬部門(mén)及單位掛牌，同時(shí)，包括通港路拓寬、鳳埔安置小區(qū)等項(xiàng)目在內(nèi)的20多個(gè)重大工程開(kāi)工、奠基、投產(chǎn)。如果說(shuō)一年前“臺(tái)商投資區(qū)”掛牌成立預(yù)示著泉州全新熱點(diǎn)區(qū)域的崛起，那么，一年后的今天，眾多項(xiàng)目的紛紛亮相，無(wú)疑推動(dòng)泉州臺(tái)商投資區(qū)開(kāi)發(fā)提速。

　　區(qū)域開(kāi)發(fā)的崛起，使得臺(tái)商投資區(qū)的地產(chǎn)前景，成為最受開(kāi)發(fā)商及購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)所在。記者發(fā)現(xiàn)，短短一年時(shí)間，臺(tái)商投資區(qū)已經(jīng)吸引了眾多開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐。多個(gè)樓盤(pán)相繼入市，勾起人們對(duì)這里未來(lái)生活、居住、投資的無(wú)限遐想。

樓盤(pán)入市 掀起一波購(gòu)房熱潮

　　位居泉州城市東部的臺(tái)商投資區(qū)，雖然去年3月份才正式掛牌，開(kāi)發(fā)時(shí)間較晚，但其以高起點(diǎn)、大手筆的規(guī)劃，吸引了各方人士關(guān)注的目光。而在臺(tái)商投資區(qū)掛牌成立短短的時(shí)間內(nèi)，處在這一區(qū)域的多個(gè)樓盤(pán)，聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛掀起以“臺(tái)投區(qū)”為主題的宣傳推廣策略，并一炮走紅。
今年1月下旬，由泉州華鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的星湖灣項(xiàng)目，正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。作為臺(tái)商投資區(qū)頗具代表的樓盤(pán)，星湖灣一期開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，一片火熱。“一期共有600多套房子，到目前為止已經(jīng)消化500多套，銷(xiāo)售率近90%。”該項(xiàng)目代理商廈門(mén)聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅(jiān)先生介紹，區(qū)域前景及價(jià)值是吸引眾多人士到此購(gòu)房的動(dòng)力及原因所在。

　　可以說(shuō)，借勢(shì)臺(tái)商投資區(qū)這一名片的樓盤(pán)不在少數(shù)。記者了解到，除了星湖灣之外，玉都陽(yáng)光、旭峰城市廣場(chǎng)·總都、錦繡嘉園等一系列樓盤(pán)，都成為購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)所在。今年一月初，位于臺(tái)商投資區(qū)的錦繡嘉園開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)同樣一片火熱，所推出的房源，在短短的時(shí)間內(nèi)，迅速被消化。而目前在售的玉都陽(yáng)光、旭峰城市廣場(chǎng)·總都等樓盤(pán)，房源已經(jīng)不多?！坝穸缄?yáng)光目前僅有100多套，包括50多平方米的單身公寓、140平方米的三房及200多平方米的復(fù)式等產(chǎn)品?！比莺线m地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)柯志剛介紹。

區(qū)域價(jià)值提升 助力樓盤(pán)價(jià)格上漲

　　臺(tái)商投資區(qū)強(qiáng)大的后勁，無(wú)疑為處在這片熱土的樓盤(pán)，不斷增值。記者調(diào)查時(shí)了解到，短短時(shí)間內(nèi)，這一片區(qū)的價(jià)格如今直線飆升，不少樓盤(pán)突破4000元/平方米?！斑@一價(jià)格，雖然是這一片區(qū)房?jī)r(jià)的引領(lǐng)者，但卻代表著這一區(qū)域地產(chǎn)的前景所在。”泉州華鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理洪潮濤先生如是認(rèn)為。

　　記者走訪臺(tái)商投資區(qū)數(shù)個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)不少樓盤(pán)的單價(jià)都在4000元上下。據(jù)介紹，總都目前的均價(jià)在4000元/平方米左右，而玉都陽(yáng)光相關(guān)人士則透露，該項(xiàng)目最后一批房源的均價(jià)應(yīng)該在3700元/平方米左右。而星湖灣目前的均價(jià)最高，達(dá)到4500元/平方米。
　　
　　“記得2009年6月份剛接下旭峰城市花園項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)，當(dāng)時(shí)這一區(qū)域的房?jī)r(jià)不足3000元/平方米。”談起臺(tái)商投資區(qū)短短的時(shí)間內(nèi)，地產(chǎn)價(jià)值的提升，泉州合適地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)柯志剛頗有感觸。他說(shuō)，原先很多樓盤(pán)都屬于鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目，而臺(tái)商投資區(qū)成立后，各個(gè)樓盤(pán)借勢(shì)而起，在臺(tái)商投資區(qū)美好前景的推動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值大轉(zhuǎn)變。

　　不過(guò)，盡管如此，臺(tái)商投資區(qū)的不少樓盤(pán)，依然成為購(gòu)房者和投資者最為青睞的熱土地?！百I(mǎi)房買(mǎi)的是一種未來(lái)，雖然目前這一區(qū)域的房?jī)r(jià)有所提升，但與泉州市區(qū)其他區(qū)域的樓盤(pán)相比，這里的房?jī)r(jià)不足一半，且交通便利，很受購(gòu)房者的認(rèn)可?！睆B門(mén)聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅(jiān)指出，交通、環(huán)境、前景等綜合因素，使得樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比廣受認(rèn)可。

開(kāi)發(fā)商角逐 成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新熱點(diǎn)

　　“全新崛起的臺(tái)商投資區(qū)，成為繼城東—洛江板塊、東海板塊、江南板塊之后，泉州地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)所在?！比萑A鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理洪潮濤認(rèn)為，臺(tái)商投資區(qū)或?qū)⑹侨菔袇^(qū)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最后一片洼地，其以?xún)?yōu)質(zhì)的環(huán)境、高起點(diǎn)的開(kāi)發(fā)、大手筆的規(guī)劃，成為開(kāi)發(fā)的熱土。

　　行走于泉州臺(tái)商投資區(qū)的各條大道上，不難看到待開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。據(jù)介紹，到目前為止，這一區(qū)域已經(jīng)吸引了煌泰投資、嘉龍地產(chǎn)、隆盛房地產(chǎn)、華恒房地產(chǎn)、華鑫房地產(chǎn)、廣景房地產(chǎn)等眾多開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐。

　　據(jù)介紹，目前旭峰城市廣場(chǎng)、錦繡嘉園一期、玉都陽(yáng)光、星湖灣一期等項(xiàng)目已經(jīng)入市。而接下來(lái)，星湖灣二期、廣景地產(chǎn)項(xiàng)目、隆盛房地產(chǎn)項(xiàng)目等樓盤(pán)將紛紛進(jìn)入開(kāi)發(fā)期?！靶呛扯谟?200多套，推盤(pán)量遠(yuǎn)超一期600多套?！痹擁?xiàng)目代理商廈門(mén)聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅(jiān)稱(chēng)。而記者看到，廣景房地產(chǎn)的項(xiàng)目地塊已經(jīng)平整完，即將進(jìn)入開(kāi)發(fā)。

　　除了住宅產(chǎn)品外，商業(yè)項(xiàng)目也是當(dāng)前這一區(qū)域的又一熱點(diǎn)。目前這一區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)以沿街底商及商場(chǎng)為主?！靶穹宄鞘袕V場(chǎng)規(guī)劃有一條全新的商業(yè)街，已經(jīng)吸引包括蘇寧、捷龍等在內(nèi)的實(shí)力商家進(jìn)駐?！比莺线m地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)柯志剛稱(chēng)，旭峰城市廣場(chǎng)、玉都陽(yáng)光等項(xiàng)目的商業(yè)正火熱招商中，這一區(qū)域的商業(yè)前景，值得期待。

臺(tái)商投資區(qū)華麗轉(zhuǎn)變

　　從管委會(huì)正式掛牌成立，到大型規(guī)劃的相繼落戶(hù)，直至如今眾多地產(chǎn)項(xiàng)目的興起，泉州臺(tái)商投資區(qū)，正以全新的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)入人們的視野?？梢哉f(shuō)，這片面臨泉州灣、依山傍海的熱土，如今正被人們看作是泉州新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　而伴隨著臺(tái)商投資區(qū)開(kāi)發(fā)熱潮的到來(lái)，眾多開(kāi)發(fā)商、投資者紛紛進(jìn)軍挖金，一個(gè)個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目拔地而起。而區(qū)域良好的開(kāi)發(fā)勢(shì)頭及前景，亦是吸引了眾多購(gòu)房者到此投資、置業(yè)?！斑@一區(qū)域的樓盤(pán)，在臺(tái)商投資區(qū)尚未確定前，只是被定位鎮(zhèn)區(qū)的項(xiàng)目，購(gòu)房者也基本上以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)或周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人士為主，購(gòu)房群體相對(duì)狹窄?！标P(guān)注這一片區(qū)多年的一位地產(chǎn)人士告訴記者，如今，人們的置業(yè)觀念正隨著臺(tái)商投資區(qū)的成立，而迅速改變，泉州市區(qū)、惠安，甚至?xí)x江、永春、德化等地的人士，也會(huì)到此買(mǎi)房。

　　這種現(xiàn)象在星湖灣等新項(xiàng)目身上體現(xiàn)得尤其明顯。該項(xiàng)目代理商廈門(mén)聚賢莊房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅(jiān)告訴記者，該項(xiàng)目著眼于大泉州區(qū)域，項(xiàng)目除了在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置銷(xiāo)售部外，在泉州中心市區(qū)也設(shè)立了營(yíng)銷(xiāo)中心，而其一期的客戶(hù)群非常廣泛，除了當(dāng)?shù)刭?gòu)房者之外，也有來(lái)自泉州市區(qū)、惠安、晉江以及安溪、永春、德化等地的購(gòu)房者?？梢哉f(shuō)，這一區(qū)域，正日漸成為大泉州人士關(guān)注的新熱點(diǎn)。

【臺(tái)商投資區(qū)部分樓盤(pán)關(guān)注】

星湖灣二期即將推出

　　位于3700畝百崎湖畔的星湖灣，是該片區(qū)較具代表性的大盤(pán)項(xiàng)目。社區(qū)內(nèi)奢華會(huì)所、風(fēng)情園林、景觀步道等帶來(lái)舒適的居住功能和全新的居住理念。
該商住項(xiàng)目由泉州華鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，總建7萬(wàn)多平方米。項(xiàng)目由5棟18層框架結(jié)構(gòu)組成，戶(hù)型以70平方米、90平方米、120平方米為主。項(xiàng)目戶(hù)型方正緊湊、通透明亮，外立面線條流暢大方，景觀布局錯(cuò)落有致、自然和諧。目前該樓盤(pán)一期推出600多套，銷(xiāo)售火熱，今年下半年，二期將面市。

　　星湖灣以新區(qū)“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”開(kāi)發(fā)建設(shè)為契機(jī)，在泉州臺(tái)商投資區(qū)拉開(kāi)大建設(shè)、大發(fā)展帷幕的背景下，融“山、水、灣、海、湖”于一體，致力于全面提升居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及城市景觀品質(zhì)。同時(shí)，借力洛陽(yáng)橋、金嶼大橋、后渚大橋、東海大橋、泉州灣跨海大橋、環(huán)城高速等大型交通路網(wǎng)，暢享15分鐘泉州灣都市圈。

玉都陽(yáng)光優(yōu)質(zhì)戶(hù)型預(yù)約中

　　位于泉州臺(tái)商投資區(qū)通港路邊的玉都陽(yáng)光，優(yōu)質(zhì)房源正火熱預(yù)約中。據(jù)介紹，目前該項(xiàng)目推出的戶(hù)型有50~60平方米單身公寓、90平方米兩房及140平方米三房等戶(hù)型。與此同時(shí)，該項(xiàng)目5000平方米的商場(chǎng)火熱招商中，沿街店面即將發(fā)售。

　　玉都陽(yáng)光為泉州華恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目占地面積1.5萬(wàn)平方米，總建筑面積5.6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目配套大型集中商業(yè)設(shè)施。該樓盤(pán)距泉州新行政中心區(qū)僅8分鐘路程，近臨后渚大橋、施工中的泉州灣跨海大橋、市區(qū)803公交站直達(dá)?？奎c(diǎn)。東鄰惠南實(shí)驗(yàn)中小學(xué)，西鄰銀行，南臨綜合市場(chǎng)、玉埕華僑醫(yī)院。配套完整，居住舒適，實(shí)屬理想的居住地。

“總都”商業(yè)火熱招商

　　位于臺(tái)商投資區(qū)杏秀路東園鎮(zhèn)區(qū)中心的旭峰花園廣場(chǎng)，是該片區(qū)受關(guān)注的項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目占地約60畝，總建約10萬(wàn)平方米，其中包括8萬(wàn)平方米的住宅及2萬(wàn)平方米的商業(yè)街，項(xiàng)目配套籃球場(chǎng)、游泳池、大地幼兒園、中心噴泉LED大屏幕廣場(chǎng)等，是目前東園最大的地產(chǎn)項(xiàng)目。位于新舊杏秀路之間，項(xiàng)目的交通十分便利，十幾分鐘車(chē)程就可到達(dá)泉州市區(qū)，配套設(shè)施齊全，是一個(gè)真正意義上的十分鐘生活設(shè)施圈。

　　據(jù)介紹，目前該項(xiàng)目二期住宅火熱預(yù)約中，近期推出27號(hào)樓、28號(hào)樓兩房、三房產(chǎn)品，主力面積為90~140平方米的戶(hù)型。該項(xiàng)目值得關(guān)注的還有商業(yè)街。據(jù)介紹，該項(xiàng)目商業(yè)街目前吸引了捷龍超市、蘇寧電器、九牧王、李寧、特步等眾多商家進(jìn)駐，“K王”KTV即將開(kāi)業(yè)，多種業(yè)態(tài)組成商業(yè)綜合體，已經(jīng)成為臺(tái)商投資區(qū)的商業(yè)中心。該項(xiàng)目尚有1000平方米的黃金位置及部分一層沿街店面火熱招商中。