閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊 “樓市隨著泉州城市新一輪發(fā)展的趨勢已愈發(fā)明顯。”業(yè)內(nèi)人士指出，當前在泉州城市化進程快速推進下，泉州新城板塊的地產(chǎn)開發(fā)迎來最好時機。

　　可以規(guī)模拿地，更高起點規(guī)劃，對優(yōu)越景觀資源占有等優(yōu)勢，正吸引越來越多的房企選擇進駐泉州新熱點區(qū)域。對于泉州樓市而言，隨著越來越多的新區(qū)崛起，給予買房者的選擇面也越來越廣，新熱點區(qū)域正成為樓市聚焦點。

　　熱點新區(qū)域開發(fā)迎來最好時機

　　在業(yè)界看來，洛江新城、晉江城北、泉州西片區(qū)、泉州高鐵片區(qū)、泉州南、臺商投資區(qū)、江南板塊等泉州市區(qū)周邊全新崛起的板塊，正日益受到購房者的關(guān)注。

　　一個明顯的變化是，早些年，泉州板塊開發(fā)主要集中在橋南片區(qū)、城東—洛江片區(qū)、東海片區(qū)、濱江商務區(qū)。但近年來，隨著城市擴容及城市框架拉大，這些新的熱點區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)日漸升溫。

　　特別是近幾年，泉州城市大路網(wǎng)配套跟上，新開發(fā)區(qū)域與中心區(qū)的距離進一步淡化。

　　“以泉州南片區(qū)為例，南迎賓大道路網(wǎng)貫通，泉州南進泉州主城僅8分鐘，從近郊瞬間轉(zhuǎn)換成為市區(qū)的一部分”，世茂·紫茂府策劃經(jīng)理佟曉鳴說道。

　　“新板塊的崛起，擴大了城市發(fā)展的版圖，為泉州地產(chǎn)開發(fā)帶來了更多的新機”，宏益·國際城營銷總監(jiān)王展望以洛江新城為例說道，北迎賓大道的修建，快速拉近了區(qū)域之間的時間距離，特別是刺桐路北拓的即將動工建設，直接把洛江新城與中心市區(qū)的時間縮短至10分鐘的車程，洛江新城區(qū)域價值正不斷得到提升，很快將成為泉州城市新的繁華之地。

　　在業(yè)界看來，泉州新熱點區(qū)域正迎來地產(chǎn)開發(fā)最好時機。

　　實力房企以大盤之勢圍合泉州城

　　正是在此背景之下，一些實力房企紛紛看好熱點區(qū)域而不斷跟進，規(guī)模拿地，千畝造城運動不斷興起。

　　在臺商投資區(qū)，世茂·海上世界8000畝規(guī)劃造城，打造泉州旅游地產(chǎn)綜合體；在泉州南，同樣是世茂地產(chǎn)，大手筆拿下紫帽片區(qū)超千畝首期建設用地，打造休閑度假小鎮(zhèn)、高端別墅區(qū)；在江南，建發(fā)房產(chǎn)3000畝造城計劃正在陸續(xù)展開；在洛江新城，匯豐置業(yè)、南益地產(chǎn)、冠亞集團等多個千畝大盤正蓄勢待發(fā)……

　　新的熱點區(qū)域，實力房企以大盤包抄之勢，“圍合”泉州城。

　　這些大盤的規(guī)模不僅遠超此前新板塊，其布局規(guī)劃也全面升級，集旅游、商業(yè)、居住、服務等多重功能于一體，打造真正意義上的“城”。而在大盤的大規(guī)劃大建設下，原本較為落后的郊區(qū)也得到加速建設，區(qū)域面貌在短期內(nèi)得到有效改善。

　　采訪中，不少業(yè)界表示，實力房企通過規(guī)模大盤開發(fā)，以造鎮(zhèn)計劃加大新區(qū)域的配套設施建設力度，將泉州周邊新板塊的潛在價值進一步挖掘出來，吸引城市人口聚焦遷移，從而進一步加速區(qū)域的“城熟”，從某種意義上講，實力房企大舉進軍新板塊，正是泉州進入大城時代的“變奏曲”。

　　外圍樓市成交不斷攀升成主力

　　7月下旬，位于江南板塊的純新盤中駿商城正式開盤，截至7月30日，首推275套，去化率超過8成，成為當下樓市中難得一見的熱銷樓盤。事實上，江南板塊在今年上半年的樓市表現(xiàn)中非常搶眼，中駿·四季陽光、新天·城市廣場、御璟嘉園、建發(fā)·瓏璟灣等新盤陸續(xù)推出，泉州樓市成交一度出現(xiàn)“江南現(xiàn)象”。

　　“江南現(xiàn)象”只是泉州置業(yè)向外擴延的一個縮影。

　　近年來，隨著實力房企不斷進入新區(qū)域，新盤集結(jié)推出，購房者置業(yè)目光隨之不斷外延。以晉江城北為例，把時間往回調(diào)至三四年前，這個區(qū)域的市場接受度顯然還相對有限。但去年以來，這個板塊關(guān)注熱度不斷升溫，成為剛需置業(yè)熱門之地。

　　成交攀升的背后，則是泉州人居觀念的改變。

　　“時間往回倒五年，萬安開發(fā)區(qū)都算是偏的地方，東海片區(qū)還是一片工地，但現(xiàn)在看來，這些地方都已經(jīng)成為泉州城市向外拓展的中心區(qū)域”。已經(jīng)買了臺商區(qū)一樓盤的涂先生說道，現(xiàn)在來看，臺商區(qū)的快速發(fā)展，區(qū)域價值不斷提升，前景自然看好。

　　采訪中，不少業(yè)界人士表示，隨著多中心格局擴大，交通路網(wǎng)建設的進一步完善，人們對外圍區(qū)域的接受度也相應提高，未來這些區(qū)域也將成為置業(yè)首選。

　　價值與價格策略成為走量關(guān)鍵

　　雖然新熱點區(qū)域漸成樓市聚焦點。不過，冠亞集團營銷總監(jiān)林謀章則表示，在當前泉州樓市供應不斷放量下，新板塊樓盤走量仍需依靠“做足價值”與“價格優(yōu)勢”吸引購房者入市。

　　從6月以來新板塊多個新盤推盤策略上分析，依托產(chǎn)品和價格優(yōu)勢的新盤在銷售中均能得到很好去化，比如世茂·海上世界項目，憑借湖海景觀資源的旅游綜合體大盤優(yōu)勢，加上洋房約6000元/㎡、別墅最低11000元/㎡的價格優(yōu)勢，受到購房者追捧。7月下旬開盤的中駿商城折后均價7900元/㎡，比同區(qū)域每平方米低1000元，加上學區(qū)房和中駿品牌，成為平淡樓市中撬動購買力最有力的方式。

　　佟曉鳴進一步說道，世茂地產(chǎn)大手筆開發(fā)泉州南片區(qū)，正是看到新板塊獨特的資源景觀價值，核心還是因為項目獨占了泉州名山景觀資源。顯然，中心城區(qū)的住宅產(chǎn)品并不具備這種獨特價值。

　　王展望則表示，當前新板塊住宅供應量不斷放大，競爭激烈不言而喻，這其中如何能夠做足自身產(chǎn)品價值，以合理的價格做引子推動購房者入市，成為下半年眾多新區(qū)域房企必須要考慮的問題。

　　樓市動態(tài)

　　第3屆南益名士會社區(qū)文化節(jié)閉幕

　　7月27日晚，“樂FUN壹夏——2014第三屆南益名士會社區(qū)文化節(jié)”閉幕式文藝匯演暨頒獎典禮在寶珊翡麗山營銷中心外舉行。來自寶珊花園、紫湖國際、鯉景灣、西湖豪庭、湖心街、太平洋花園、湖景花園等業(yè)主與名士會會員歡聚一堂，共同見證社區(qū)文化節(jié)的精彩閉幕。

　　本次社區(qū)文化節(jié)從6月14日開始，在南益各大社區(qū)舉行乒乓球大賽、繪畫比賽等15場老少皆宜的精彩比賽和活動。晚會一開始就對一個多月來各項比賽產(chǎn)生的獲獎者們進行頒獎，掀起了整場晚會的第一次高潮，現(xiàn)場掌聲不斷。晚會以匯報演出的形式呈現(xiàn)給外界，幾乎所有節(jié)目都出自于南益業(yè)主，他們自編自導自演，節(jié)目內(nèi)容豐富多彩。

　　據(jù)悉，南益社區(qū)文化節(jié)為泉州首創(chuàng)，舉辦三屆以來受到社會各界廣泛好評?；顒硬粌H拉近業(yè)主與業(yè)主之間的情感，也是南益地產(chǎn)與廣大業(yè)主和會員一起共建和諧社區(qū)文化生活的重要一步，他們用實際行動踐行著“建筑人居夢想”的理念。

　　千人集會，力“撐”中國情人節(jié)

　　——“海悅府”平板支撐大賽七夕開戰(zhàn)，萬元大獎等你拿

　　過慣了洋情人節(jié)，不妨去海邊過一次中國的七夕佳節(jié)！“海悅府”Plank平板支撐大賽明日啟動，更可贏得價值10000元現(xiàn)金大獎，這個七夕吃飯約會不如到“海悅府”來一場千人健身大比拼。

　　Plank平板支撐目前已經(jīng)成為一項時尚的全民健身運動，讓人們不去健身房，不用夜跑，不必節(jié)食，每天10分鐘就能塑造完美腹肌。

　　那么，掌握平板支撐的動作要領有哪些呢？首先俯臥，雙肘彎曲支撐在地面上，肩膀和肘關(guān)節(jié)垂直于地面，雙腳踩地，身體離開地面，軀干伸直，頭部、肩部、胯部和踝部保持在同一平面，腹肌收緊，盆底肌收緊，脊椎延長，眼睛看向地面，保持均勻呼吸。您還猶豫什么呢？快來“海悅府”售樓處報名參與吧。

　　北京國華置業(yè)來到泉州，擇址未來行政、商業(yè)、文化中心——泉州灣東海片區(qū)，打造泉州一線海景樣板“海悅府”，項目用地3萬㎡，總建筑面積10萬㎡，沿海岸線精心規(guī)劃5棟高層建筑及3棟低密度住宅。

　　“海悅府”東臨約700畝濱海公園，北靠約162畝泉州東海會展中心，南面直攬泉州灣。城市中心與一線海岸兼得，充分滿足了繁華與自然隨心切換的生活。

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