N本報(bào)記者 謝楊

　　通貨膨脹，物價(jià)飛漲；房產(chǎn)新政，首付提升；銀行加息，月供告急。

　　一系列的政策和現(xiàn)象，讓泉州不少工薪買房族，原本計(jì)劃用于裝修的錢袋子慢慢癟了下去，裝修計(jì)劃被打亂。為了不讓工薪族住著租房空了新房，《家居周刊》策劃了本期“裝修錢袋大作戰(zhàn)”專題，教您如何開(kāi)源節(jié)流，讓裝修錢袋“鼓起來(lái)捂得住”。開(kāi)源，向銀行申請(qǐng)裝修貸款，畢竟，銀行那點(diǎn)利息，跟越來(lái)越高的房租比起來(lái)也差不了多少；節(jié)流，資深設(shè)計(jì)師教您做預(yù)算，將裝修錢袋子用在刀刃上，該省則省，不該省堅(jiān)決不省。希望此專題能給資金有限的業(yè)主提供參考。

A　按比例裝修　守好錢袋子

　　預(yù)算超支已然成為絕大多數(shù)裝修業(yè)主最頭疼也是最關(guān)心的問(wèn)題之一。究其原因，一方面不排除一些不規(guī)范的裝飾公司故意少報(bào)漏報(bào)，麻痹了我們的預(yù)算神經(jīng)；另一方面，是由于早期制定預(yù)算的時(shí)候，準(zhǔn)業(yè)主沒(méi)有安排好各個(gè)環(huán)節(jié)的比例，導(dǎo)致后期的嚴(yán)重超支。

　　一般情況下，故意算低報(bào)價(jià)的超支會(huì)在20%~30%左右，情節(jié)惡劣的可能超過(guò)50%，但如果是前期規(guī)劃預(yù)算有誤，超支的部分就遠(yuǎn)不止50%這么簡(jiǎn)單了。記者身邊就有這么一個(gè)鮮活的例子。

“燒”錢案例]——簡(jiǎn)裝變精裝

　　張先生的新房去年底開(kāi)始裝修，他的心理預(yù)算是花13萬(wàn)元搞定120平方米的房子。跟很多上班族一樣，張先生找了正規(guī)的裝飾企業(yè)設(shè)計(jì)施工。11.5萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，也覺(jué)得合理。于是就愉快地簽合同，動(dòng)工了。到買材料的階段時(shí)，張先生逐漸感到很有壓力了。原來(lái)需要自購(gòu)的主材還真不少，有品牌的產(chǎn)品，基本上都不便宜。

　　于是，張先生決定減掉部分柜體和天花造型，以9.5萬(wàn)做好硬裝，花了6萬(wàn)元左右購(gòu)買主要材料。雖然多花了錢，但施工效果令張先生很滿意。心想著新家這么漂亮，家具和擺設(shè)自然就不能太馬虎了，心一狠咬咬牙，一套真皮沙發(fā)，大幾萬(wàn)塊就出去了。最后，10多萬(wàn)變20多萬(wàn)，普通裝修變高檔裝修。事后，張先生告訴記者，好看是好看，遺憾的是所有積蓄都被掏空了，原本有很多計(jì)劃，也都被打亂了。

　　類似張先生這種超支情況的發(fā)生，不在少數(shù)，尤其容易出現(xiàn)在沒(méi)有裝修經(jīng)歷的“菜鳥”身上。泉州三星裝飾總經(jīng)理張小林介紹，撇開(kāi)家電類，家庭裝修達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，需要前期硬裝和后期家具軟裝都到位。由于現(xiàn)在大部分裝飾公司都是采取半包施工方式，其中包括水電、泥水、木作、油漆四大內(nèi)容，以及這四項(xiàng)內(nèi)容的主要基礎(chǔ)材料。諸如地磚、墻磚、潔具等主要材料都是業(yè)主自行采購(gòu)的。所以早期預(yù)算的時(shí)候，硬裝、主材、軟裝這三大項(xiàng)必須都考慮在內(nèi)。張先生花9.5萬(wàn)元做120平方米的硬裝，屬于行情價(jià)，基本上不存在少報(bào)漏報(bào)的情況。問(wèn)題就出在前期預(yù)算的考慮不夠充分，所以嚴(yán)重超支了。

　　那么要怎么制定裝修預(yù)算才算合理呢？記者采訪了泉州幾家知名品牌公司的設(shè)計(jì)總監(jiān)，讓您提前對(duì)裝修的“花錢計(jì)劃”有個(gè)譜。

[“省”錢案例]——經(jīng)濟(jì)型
假定面積90平方米，總預(yù)算10萬(wàn)元

　　現(xiàn)在不少中小戶型的面積大約都在90平方米，不少業(yè)主作為過(guò)渡需求，都會(huì)選擇簡(jiǎn)單裝修，針對(duì)這一部分裝修業(yè)主，星藝裝飾設(shè)計(jì)總監(jiān)余小龍認(rèn)為，硬裝、主材、軟裝三者的預(yù)算比例大致要在5∶2∶3比較合適（如圖）。

　　對(duì)于一套90平方米的房子來(lái)說(shuō)，10萬(wàn)元要全部拿下，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要精打細(xì)算?！坝惭b要占到50%甚至更多，按照現(xiàn)在的工價(jià)和基材價(jià)格，硬裝基本上沒(méi)辦法再省了，控制在50%還是指對(duì)基材沒(méi)有特定要求的情況下，如果都要使用上等的基材，估計(jì)游擊隊(duì)也不愿意接這個(gè)活了?！庇嘈↓堈f(shuō)。

　　“既然硬裝這塊省不了，材料和軟裝的選擇更要細(xì)細(xì)地淘了?！庇嘈↓堖€建議，具體選購(gòu)的時(shí)候，不要盲目追求高檔次的品牌。如果真的對(duì)品牌很介意，不妨考慮在高端品牌內(nèi)淘一些經(jīng)典款式的產(chǎn)品，會(huì)比較實(shí)惠些，盡量不要選擇新款。這就跟百貨換季打折的道理是一樣的。此外，不必追求質(zhì)地，盡量用顏色來(lái)襯托風(fēng)格，例如一些簡(jiǎn)約款的布藝沙發(fā)，花色可以根據(jù)自己的喜好定制，不僅省錢又很時(shí)尚。

[“用”錢案例]——小資型
假定面積120~150平方米
總預(yù)算20萬(wàn)~25萬(wàn)元

　　目前最主流的戶型大致都在120~150平方米的區(qū)間范圍內(nèi)，針對(duì)資金相對(duì)寬裕的這部分裝修業(yè)主，華潯品味裝飾設(shè)計(jì)總監(jiān)吳文華認(rèn)為，硬裝、主材、軟裝三者的預(yù)算比例大致要在4∶2.5∶3.5比較適宜（如圖）。

　　吳文華告訴記者，在設(shè)計(jì)硬裝的時(shí)候常常分為必須功能和裝飾功能兩大類，而必須功能存在一定的雷同性，所以空間越大，硬裝的部分就會(huì)相對(duì)縮小。按照20萬(wàn)~25萬(wàn)的預(yù)算，硬裝、軟裝、家具之間的選擇都有了更廣的選擇空間，如果業(yè)主希望凸出自己的風(fēng)格特色，可以考慮在硬裝方面多一點(diǎn)裝飾性的造型，如果不是很在意材料品牌的話，也可以適當(dāng)調(diào)整，主裁和軟裝飾之間的比例。例如一些異域情調(diào)的燈飾、布藝等，多用于后期布置來(lái)彰顯自己的個(gè)性。

　　最后，吳文華還提醒準(zhǔn)裝修業(yè)主，裝修前最好去市場(chǎng)上逛一逛，了解行情，最好為給自己準(zhǔn)備一本裝修賬本，把所需物品都羅列出來(lái)，再跟裝修公司的報(bào)價(jià)清單進(jìn)行對(duì)照，看看哪些重復(fù)，哪些還需要補(bǔ)充，再抓住幾個(gè)大項(xiàng)目進(jìn)行成本控制，可以有效防止意外的超支了。

B　借貸款裝修鼓起錢袋子

　　4月是家庭裝修的黃金季節(jié)，以往這個(gè)時(shí)候，眾多業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始忙碌著買建材、聯(lián)系裝飾公司，為自己打造一個(gè)“五星級(jí)”的家了。但今年，不少去年出手買房的工薪族卻叫苦不迭，首付提高，利率調(diào)整，掏空了他們的錢袋子，裝修，成為他們可望而不可即的事情。

　　對(duì)于這部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修貸款可解燃眉之急。記者從泉州業(yè)界了解到，裝修貸款這一在大部分城市流行已久的金融產(chǎn)品，今年初開(kāi)始在泉州全面鋪開(kāi)。泉州華潯、星藝、宜家等品牌家裝公司都已與銀行開(kāi)展合作，其他一些裝修公司也在籌備之中，裝修資金有些緊張的業(yè)主，不妨嘗試一下。

新政助推裝修貸款

　　小李和小徐是一對(duì)來(lái)自外地的小夫妻，兩人都是工薪族，雖說(shuō)不是太富裕，但去年在泉州剛剛購(gòu)買第二套房。由于國(guó)家購(gòu)房政策變化，二套房首付提高，他們?cè)鞠胗糜谘b修的十幾萬(wàn)元，只能墊到首付里去了，眼看著房子今年上半年就要交房了，他們想早點(diǎn)裝修把父母接過(guò)來(lái)同住，但摸摸干癟的口袋，裝修的想法只得暫時(shí)作罷。

　　但后來(lái)，聽(tīng)一在銀行的同學(xué)說(shuō)可以裝修貸款，他們立馬去申請(qǐng)了。記者從泉州裝修公司了解到，房產(chǎn)新政后，不少像小李夫婦這樣的業(yè)主因手頭資金緊張，轉(zhuǎn)而選擇貸款裝修。

傳統(tǒng)消費(fèi)觀作祟
也有人不愿貸款

　　由于傳統(tǒng)的消費(fèi)理念作祟，也有不少業(yè)主對(duì)于貸款裝修并不認(rèn)同，甚至認(rèn)為，裝修時(shí)貸款，無(wú)疑是給自己增添壓力。

　　市民張女士于去年年底剛在洛江買了一套120多平方米的房子，今年準(zhǔn)備裝修。但她坦言，買房子已經(jīng)花光了手中的積蓄，實(shí)在拿不出多余的資金裝修。但即便如此，張女士也不愿意去銀行貸款裝修?！皫资f(wàn)的房子都買了，十多萬(wàn)元裝修的錢還要費(fèi)盡周折地向銀行借嗎？”張女士說(shuō)，她準(zhǔn)備先向親朋好友借點(diǎn)錢，簡(jiǎn)單地收拾下房子，等日后手頭寬裕了，再好好裝飾一下。

　　在調(diào)查中記者了解到，與張女士有相同想法的人不在少數(shù)。泉州一銀行工作人員認(rèn)為，這與消費(fèi)者的裝修消費(fèi)理念有很大關(guān)系?！芭c買房、結(jié)婚這些必不可少的花銷相比起來(lái)，不少人認(rèn)為裝修可繁可簡(jiǎn)，能入住就行?！彼f(shuō)，不少人還考慮到了所需支付的利息。

泉州裝修貸款
今年開(kāi)始全面鋪開(kāi)

　　裝修貸款其實(shí)不新鮮，很多年以前，泉州市多家銀行已開(kāi)辦了裝修貸款業(yè)務(wù)，但與紅火的車貸、房貸業(yè)務(wù)比起來(lái)，略顯冷清。

　　不過(guò)，從今年開(kāi)始，泉州華潯、星藝、宜家等品牌家裝公司裝修開(kāi)始全面與銀行合作，推廣裝修貸款這一項(xiàng)目，不少業(yè)主已享受到這一服務(wù)，材料審核完的情況下，最快的一個(gè)星期就放款了。

□溫馨提示

　　貸款需謹(jǐn)慎：不能貪圖一時(shí)小利而貸超過(guò)自己能力范圍的款項(xiàng)。并且現(xiàn)在銀行方會(huì)要求貸款者提供裝修合同和發(fā)票以便?？顚Ｓ?，如果發(fā)生貸款者用貸款炒期貨、股票等會(huì)受到相關(guān)處罰。

　　裝修貸款需要提供的申請(qǐng)材料：有效身份證件的原件和復(fù)印件，銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明，與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》以及家庭裝修預(yù)算書，裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件。

C　把錢花在刀刃上不該省的就別省

　　在工薪家庭的裝修中，許多工薪層盡量節(jié)省開(kāi)支，然而他們這一省有時(shí)沒(méi)省到點(diǎn)子上，反而為日后增添了不少的麻煩。泉州一名資深監(jiān)理認(rèn)為，不管裝修錢包鼓不鼓，裝修省錢要注意幾大原則，不該省的千萬(wàn)不能省。

墻內(nèi)不省墻外省

　　埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，裝潢后將會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患，修理起來(lái)也很難。所以即便是對(duì)工薪階層而言，在購(gòu)買電線和水管時(shí)，都不能降低標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該購(gòu)買高質(zhì)量的電線、水管。而掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等則選擇相對(duì)便宜的，一來(lái)修理更換很方便，二來(lái)，時(shí)間長(zhǎng)了，如果要更換新的也不會(huì)太心疼。

開(kāi)關(guān)不省插座省

　　大多數(shù)人買開(kāi)關(guān)插座往往選擇同一品牌的，但這位監(jiān)理建議開(kāi)關(guān)買好的品牌，插座則選擇普通品牌的。原因是開(kāi)關(guān)的使用頻率高，對(duì)品質(zhì)的要求也高，并且開(kāi)關(guān)一般安裝在顯眼的位置，要求裝飾效果也要出色。而插座一般使用頻率很低，電視機(jī)、冰箱等電器插上電源后一般就不會(huì)拔下，加上插座通常安裝在隱蔽的位置，對(duì)裝飾性沒(méi)有很高的要求，只需實(shí)用即可。

地面不省立面省

　　在家里，人與地面接觸的時(shí)間最長(zhǎng)，而一般不與墻面直接接觸，所以建議選擇地面材料尤其關(guān)注品質(zhì)，無(wú)論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛(wèi)生間的地磚都選擇知名品牌的產(chǎn)品，如果太便宜，則不耐磨，時(shí)間一長(zhǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)再來(lái)補(bǔ)救就難了。此外，太便宜的地板磚不防滑，容易造成意外傷害事故，到頭來(lái)得不償失。而墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則選擇一般品牌的，由于地面只有一個(gè)面，而立面有四個(gè)面，這樣節(jié)省的資金可不少。

裝修省錢兩誤區(qū)

　　電源插頭盡量少裝：本著省錢的想法，一些家庭認(rèn)為省一個(gè)插頭的同時(shí)，又省了一些電線，一舉兩得，何樂(lè)而不為呢？于是他們?cè)诳紤]目前家用電器的同時(shí)，盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量，這種做法是錯(cuò)誤的。隨著家用電器越來(lái)越多，一旦有了新電器卻沒(méi)有插座時(shí)，要想再安裝就難了。此外，電器設(shè)備在使用電源插頭時(shí)，插頭一少，幾個(gè)電器一起用，容易引發(fā)事故。正確的做法是，應(yīng)該根據(jù)住房面積，按照專業(yè)電工的設(shè)計(jì)，再綜合家庭產(chǎn)實(shí)際電器量，合理安裝電源插頭，并留出一些待用插頭，以利擴(kuò)容。

　　衛(wèi)生間設(shè)備貪便宜：好的衛(wèi)浴設(shè)備雖然價(jià)格較高，但是質(zhì)量?jī)?yōu)良經(jīng)久耐用，并且能夠起到良好的節(jié)約水資源的效果，適合家庭長(zhǎng)時(shí)間使用。