和昌商務(wù)公寓 單價(jià)約1.2萬(wàn)元
房屋檔案：
■房屋地址：田安路
■建筑類(lèi)型：框架
■建筑面積：52.04平方米
■裝修情況：精裝修
■朝向：朝南
房源實(shí)況：
日前，該房東給本欄目發(fā)來(lái)電子郵件描述了房源情況，稱(chēng)該棟樓共有18層，其名下這套單身公寓位于8樓，朝南，有獨(dú)立的廚房和陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)精裝修，希望經(jīng)紀(jì)人根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)售價(jià)為其估價(jià)。
對(duì)此，驪特房產(chǎn)田安北店高級(jí)房產(chǎn)顧問(wèn)王益蓮介紹，室內(nèi)的現(xiàn)代化精裝版設(shè)計(jì)，最受年輕白領(lǐng)的歡迎，其中用玻璃門(mén)打造的半開(kāi)放式衛(wèi)生間和廚房，讓居住者有著更好的獨(dú)處空間。另外，該房源地處豐澤廣場(chǎng)正對(duì)面，周邊學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、銀行、郵局、公園等配套應(yīng)有盡有，可謂集健身、娛樂(lè)、教育、生活為一體。
評(píng)估報(bào)告：
說(shuō)到該房源的優(yōu)點(diǎn)，王益蓮表示，室內(nèi)的現(xiàn)代化裝修是一大特點(diǎn)，年輕一族對(duì)此類(lèi)裝修風(fēng)格較為青睞，購(gòu)買(mǎi)后即可入住。而樓內(nèi)布局頗為人性化，一棟樓設(shè)有三部電梯，使得套房之間的私密性非常強(qiáng)，不同于普通的對(duì)門(mén)戶(hù)型。
另外，小區(qū)外圍聚集了寫(xiě)字樓群，租賃市場(chǎng)活躍，且租金不便宜，今后若要換房，可以將該房屋出租。唯一不足的是，目前小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位較為緊張，停車(chē)難問(wèn)題日趨凸顯。
價(jià)格分析：
和昌商務(wù)公寓所處的繁華地段，決定了其價(jià)值所在。根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，以及以往的成交價(jià)格，王益蓮表示，該套房源當(dāng)前售價(jià)在每平方米1.2萬(wàn)元左右。
值得關(guān)注的是，近期豐澤廣場(chǎng)邊上一地塊即將動(dòng)工，該地塊的推出將帶動(dòng)和影響周邊二手房的價(jià)格，其中就包括和昌商務(wù)公寓?？梢哉f(shuō)，業(yè)界對(duì)該區(qū)域房源未來(lái)價(jià)值的提升有著較大的信心。
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