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1.5萬(wàn)元現(xiàn)金加身份證 中介搞定了“限購(gòu)令”

來(lái)源:錢(qián)江晚報(bào) 2012-07-25 11:09 http://www.ghqlgyb.cn/

  小卓今年研究生剛畢業(yè),就來(lái)到寧波,準(zhǔn)備與相戀多年的男友完婚。小卓媽媽決定,在寧波給小卓買(mǎi)套房。

  然而,去年2月份,寧波出臺(tái)了“限購(gòu)令”,規(guī)定非本地戶(hù)籍居民家庭,必須提供累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才能有買(mǎi)房資格。

  小卓初來(lái)乍到,連工作都還沒(méi)找到,更別提納稅證明及社保,根本無(wú)權(quán)買(mǎi)房。

  咋辦?母女倆一時(shí)被難住了。

  讓人意外的是,一個(gè)多星期后,小卓成功地買(mǎi)了一套房子。

  她到底是怎么做到的?

  小卓說(shuō),她是通過(guò)房產(chǎn)中介公司,搞到了購(gòu)房資格。

  昨天,記者就此展開(kāi)了暗訪。

  只需身份證+1.5萬(wàn),就可弄到購(gòu)房資格

  昨天,記者以“初來(lái)寧波工作,想買(mǎi)房”為由,來(lái)到了江北麗江東路的一家房產(chǎn)中介咨詢(xún)。

  中介很熱情,一聽(tīng)記者的介紹,就大包大攬,說(shuō)只要“補(bǔ)繳”13個(gè)月社保,就可弄到購(gòu)房資格。

  ”補(bǔ)繳“的辦法也很簡(jiǎn)單,只需提供本人身份證,再交1.7萬(wàn)元錢(qián)就行。

  說(shuō)著,中介從抽屜拿出近十本醫(yī)保手續(xù),告訴記者,“這是我們近期辦的,社保手續(xù)當(dāng)時(shí)就可以拿走使用,醫(yī)保手續(xù)稍晚一些出來(lái),客戶(hù)還沒(méi)來(lái)取”。

  幫沒(méi)有購(gòu)房資格的外地人規(guī)避限購(gòu)令,這在寧波房產(chǎn)中介中并不是個(gè)案。

  昨天,除了上述中介,記者還隨機(jī)走訪了另外4家中介,其中有小型的個(gè)體中介,也有大型連鎖中介。對(duì)方無(wú)一例外,均表示可幫忙搞定“限購(gòu)令”。

  它們給出的價(jià)碼也差不多,只要提供本人身份證及1.5萬(wàn)元左右的費(fèi)用,1~3天內(nèi),就能幫忙弄到購(gòu)房資格。

  中介透露搞定“限購(gòu)令”的成本只需6000元

  中介具體是如何操作的?

  記者以咨詢(xún)?yōu)槊?,在一家中介公司里,?xì)細(xì)詢(xún)問(wèn)了此中的環(huán)節(jié)。

  記者:“你們通過(guò)什么方式給我交社保?把我掛靠在你們單位嗎?”

  中介:“差不多就這個(gè)意思吧,不過(guò)你要辦也要等8月初了,每個(gè)月的下旬是不能辦理的?!?/P>

  記者:“交社保需要?jiǎng)趧?dòng)合同吧?是否需要我跟你們公司簽勞動(dòng)合同呢?”

  中介:“合同是需要,還需要其他手續(xù),但不需要你簽字,我們都會(huì)幫你搞定,你只要提供身份證就行。”

  記者:“我準(zhǔn)備按揭買(mǎi)房,交社保的單位和我辦按揭時(shí)出具收入證明的單位對(duì)不起來(lái)怎么辦?”

  中介:“我們會(huì)為你提供收入證明,只要月收入不超過(guò)1萬(wàn)元,銀行就不需要提供納稅證明?!?/P>

  記者:“這樣的社保手續(xù)上,會(huì)不會(huì)寫(xiě)著‘補(bǔ)繳’一類(lèi)的字樣?開(kāi)購(gòu)房證明或辦貸款會(huì)不會(huì)有影響?”

  中介:“不會(huì)的,我們?yōu)楹芏嗫蛻?hù)做過(guò)了,買(mǎi)商品房和二手房的都有?!?/P>

  記者提出,把身份證和錢(qián)直接交給他們,對(duì)此有點(diǎn)不放心。

  中介說(shuō),補(bǔ)繳社保本來(lái)就是件正常的事,如果不放心,8月初可以跟他們一起去社保中心。

  記者隨后又提出,能不能便宜一些。

  “最低價(jià)格也要15000元?!敝薪檎f(shuō),這筆錢(qián)里,有9000多元是要打入社保賬戶(hù)的,剩下的錢(qián)有一部分是“關(guān)系費(fèi)”。

  也就是說(shuō),除去9000多元直接入社保賬戶(hù)的,最少只要6000元,中介就可搞定“限購(gòu)令”。

  市場(chǎng)上已有人專(zhuān)做此業(yè)務(wù)

  在暗訪中,除了一家中介表示需要“找個(gè)公司來(lái)掛靠,比較麻煩”外,其他3家都說(shuō)會(huì)委托他人代辦。

  這個(gè)“他人”又是誰(shuí)?是某公司還是個(gè)人?記者提出疑問(wèn)。

  “你不用管那么多,只要有身份證,1~3天就能辦好?!备骷抑薪楣ぷ魅藛T都不愿意細(xì)說(shuō)。

  記者反復(fù)詢(xún)問(wèn)下,一家中介的副經(jīng)理透露了一點(diǎn)內(nèi)幕:以前遇被限購(gòu)的外地客戶(hù)要買(mǎi)房,他們都要自己找同意掛靠勞動(dòng)關(guān)系的單位進(jìn)行操作,很麻煩,現(xiàn)在市場(chǎng)上有專(zhuān)人在做這項(xiàng)業(yè)務(wù)了。

  “我們也就賺一點(diǎn)介紹費(fèi)?!边@名副經(jīng)理說(shuō)。

  律師:“買(mǎi)社保”有違誠(chéng)信但合法

  “補(bǔ)繳”社保規(guī)避“限購(gòu)令”,這事到底合不合法?

  記者就此咨詢(xún)了浙江亮明法律師事務(wù)所嵇思濤律師。

  嵇律師認(rèn)為,從法律角度上講,無(wú)法追究其法律責(zé)任,這種行為只能算作是違背了誠(chéng)信原則。

  一位不愿透露姓名的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,補(bǔ)繳社保本來(lái)是一個(gè)正?,F(xiàn)象,可“限購(gòu)令”的條文中存在漏洞,剛性需求得不到滿(mǎn)足的購(gòu)房者正好借此打了擦邊球。

  該人士認(rèn)為,想杜絕此類(lèi)行為,各部門(mén)必須進(jìn)一步明確“限購(gòu)令”,比如開(kāi)具購(gòu)房資格證明的單位或銀行要仔細(xì)審核購(gòu)房者社保是否屬于“補(bǔ)繳”范疇等,但更重要的是,政府應(yīng)該對(duì)調(diào)控政策作出合理調(diào)整,使外地購(gòu)房者的剛性需求得到滿(mǎn)足。

責(zé)任編輯:hdwmn_hsy
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