龔先生在購買房子的時(shí)候，根據(jù)圖紙?zhí)氐剡x擇了避開電梯井的房子，可交房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)，他的房子緊挨著電梯井。經(jīng)過近一年的交涉，海峽國際社區(qū)的開發(fā)商依然沒有解決問題。昨日，再也受不了電梯噪音污染的他，撥打?qū)?bào)熱線968801反映開發(fā)商的欺騙行為。

　　昨日，海峽國際社區(qū)售樓處給導(dǎo)報(bào)記者回復(fù)：無法換房。

反映：錯(cuò)誤戶型圖誤導(dǎo)業(yè)主

　　海峽國際社區(qū)二期17號樓1302的業(yè)主龔先生撥打?qū)?bào)熱線反映，2010年3月，他在售樓處買單身公寓時(shí)選的是1303號房，并交錢簽了購房意向書。可后來他認(rèn)真看了戶型圖發(fā)現(xiàn)1303是挨著電梯井的，他了解電梯噪音騷擾的情況，于是向售樓處要求換成1302的，因?yàn)閼粜蛨D顯示1302是靠消防樓梯的。但當(dāng)時(shí)售樓處不同意換房，要換房的話得交3000元。后來他交了2000元，把1303換成了1302。

　　2011年5月交房時(shí)，龔先生卻發(fā)現(xiàn)房子跟戶型圖恰恰相反：1302挨著電梯井，1303挨著樓梯。于是他向交房的人反映，但對方只承認(rèn)是圖紙錯(cuò)了，也沒給具體的解決方法。而龔先生當(dāng)時(shí)抱著也許電梯不會那么吵的僥幸心理，拿了鑰匙買了家具住了進(jìn)去。

　　龔先生說，開發(fā)商的這種行為涉嫌故意欺騙。

煩心：業(yè)主經(jīng)常深夜被吵醒

　　龔先生告訴導(dǎo)報(bào)記者，現(xiàn)在造成他困擾的，就是電梯噪音。他的愛人已經(jīng)懷孕6個(gè)月了，還得忍受噪音污染。每天晚上，電梯運(yùn)行靠近時(shí)，就有類似地鐵的沉悶聲音，隨著電梯時(shí)停時(shí)走，聲音也時(shí)有時(shí)無，導(dǎo)致他經(jīng)常睡不著，即使有時(shí)入睡了，也會被吵醒。

　　他查閱了相關(guān)資料才知道，電梯噪音屬于低頻污染，會對人體健康產(chǎn)生長遠(yuǎn)的影響。低頻噪音遞減得很慢，能夠長距離奔襲和穿墻透壁直入人耳。人被迫接受這種噪聲，容易煩惱激動(dòng)、易怒，甚至失去理智。如果長期受到低頻噪音襲擾，容易造成神經(jīng)衰弱、失眠、頭痛等各種神經(jīng)官能癥，甚至影響到孕婦腹中的胎兒。龔先生向物業(yè)反映后，物業(yè)請廈門嘉達(dá)聲學(xué)公司來檢測噪音，結(jié)果顯示噪音超標(biāo)。

　　一年來，龔先生多次向售樓處反映情況，要求處理，但至今都沒得到解決。而當(dāng)時(shí)賣房給他的售樓人員小魏則一直表示沒辦法，最后才說不行就退房。龔先生則認(rèn)為，當(dāng)時(shí)購房的時(shí)候價(jià)格每平方米15000多元，現(xiàn)在漲價(jià)了幾千元，退房的處理辦法不是很無賴嗎？龔先生說，他到處尋找海峽國際社區(qū)的開發(fā)商辦公地，結(jié)果卻無法找到。只知道投資商是廈門滕王閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)商是建明（廈門）房地產(chǎn)有限公司。

售樓處：交房后想換房沒辦法

　　昨日下午，導(dǎo)報(bào)記者前往海峽國際社區(qū)采訪，售樓處的工作人員表示，相關(guān)負(fù)責(zé)人都不在，休假了，沒辦法接受采訪，五一放假結(jié)束后再來采訪。

　　隨后導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系了售樓處的小魏，小魏告訴導(dǎo)報(bào)記者，如果是交房以前發(fā)現(xiàn)問題，還可以換房，可是交房后，房子都賣光了，想換房也沒辦法。圖紙出錯(cuò)的原因，是把17號樓和18號樓的圖紙合在一起使用，18號樓的現(xiàn)狀跟圖紙是一致的。

　　至于解決方案，小魏表示，龔先生反映的情況他有向上級反映，可是龔先生并沒有就如何解決問題提出具體的要求，如果龔先生提出具體要求，他會負(fù)責(zé)向公司申請。

　　導(dǎo)報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注此事的處理進(jìn)展。

相關(guān)案例
臥室緊挨電梯噪聲難忍
開發(fā)商被判降噪并賠償

　　原告程某的住房緊臨電梯，長期受到電梯噪聲困擾，在與開發(fā)公司協(xié)商不成的情況下，程某將開發(fā)公司告上法庭。北京市豐臺區(qū)人民法院認(rèn)定噪聲確實(shí)超標(biāo)，判令開發(fā)公司采取措施降噪，并賠償程某損失1萬余元。

　　2004年，程某購買了位于北京市豐臺區(qū)馬家堡路的一套住房，入住后程某發(fā)現(xiàn)自家的臥室、衛(wèi)生間與樓里的電梯毗連，3部電梯運(yùn)行的噪聲過大，影響了自己休息。為此，程某找到開發(fā)公司，要求其采取措施，但開發(fā)公司置之不理。

　　2006年4月和2007年2月，程某兩次委托相關(guān)檢測部門對自家的主臥、客廳的噪聲進(jìn)行檢測。檢測報(bào)告顯示，噪聲確實(shí)超過了國家標(biāo)準(zhǔn)。于是，程某起訴到豐臺區(qū)人民法院。

相關(guān)資料

　　根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.3條規(guī)定：電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施；而《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第6.8.1條第五款也規(guī)定：電梯井道和機(jī)房不宜與有安靜要求的用房貼鄰布置，否則應(yīng)采取隔振、隔聲措施；除此之外，《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.3.4條亦規(guī)定：廚房、廁所、電梯機(jī)房不得設(shè)在臥室與起居室的上層，亦不得將電梯與臥室、起居室相鄰布置。