中國房價收入比排行榜發(fā)布 福建房價收入比高
4月27日，上海易居發(fā)布“2011中國住宅房價收入比排行榜”，2011年北京、上海、海南三地的商品住宅房價收入比排名位居全國前三位。盡管，北京、上海兩地房價收入比有下降趨勢，仍是全國房價收入比合理值的兩倍左右。
這份中國住宅房價收入比排行榜，將全國30個省、直轄市、自治區(qū)(不含西藏)作為研究對象，并依據(jù)國家統(tǒng)計局標(biāo)準(zhǔn)，劃分為東部、中部、西部地區(qū)。2011年，北京、上海、海南、福建、天津、浙江、廣東等7個省份商品住宅房價收入比較高(均超過9)。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。一般而言，在發(fā)達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。研究顯示，由于統(tǒng)計口徑的不同，中國與歐美國家的房價收入比可比性并不大，根據(jù)中國的實際情況，全國房價收入比保持在6－7屬合理區(qū)間。
與2010年相比，2011年東部地區(qū)除福建、河北外，其余9個省(市)均出現(xiàn)房價收入比下降。其中，海南、浙江、北京、江蘇、上海等房價相對較高的5個省(市)商品住宅銷售均價在去年出現(xiàn)負增長，因此促使房價收入比下降。
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