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胡潤女富豪榜龍光地產(chǎn)90后紀(jì)凱婷簡歷及資料(圖)

來源:百度百科 2014-10-24 09:58 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報電子版

  龍光地產(chǎn)在2013年12月下旬搭上當(dāng)年赴港上市的末班車,招股價為2.1港元(7.7600, -0.0010, -0.01%),集資額為14.84億港元。龍光自2007年就已開始籌劃上市,直到6年后才最終成行,而集資額也較當(dāng)初傳聞的計劃縮水近半。

  公司官網(wǎng)顯示,龍光地產(chǎn)控股有限公司是兩廣一體化建筑開發(fā)商,旗下?lián)碛袕V州、深圳、汕頭、佛山、南寧、成都、海南陵水等二十多家下屬公司。根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù),公司于2012年在中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排行第46位(以銷售額計)。

  公司2010年~2012年的營業(yè)額分別為28.5億元、34.5億元及65.9億元 (人民幣(6.1435, -0.0028, -0.05%),下同),純利分別為9.4億元、12.6億元及18.2億元,凈利潤率分別為14.5%、17.7%、17.9%。

  公司剛剛公布的2013年業(yè)績顯示,公司營業(yè)額增加68.8%至111.2億元,突破百億關(guān)口;毛利上升60.8%至41.2億元,核心溢利大幅增加73.6%至20.4億元。值得一提的是,在合約銷售平均售價由8272元/㎡下降至7452元/㎡的情況下,公司的核心溢利率上升了0.5個百分點,至18.4%。

  這恐怕要得益于公司的低成本土地優(yōu)勢。在上市之際,被公司高層提到最多的也正是這一點。截至2013年末,龍光土地儲備總面積1100萬平方米,平均土地成本僅為1045元/㎡。

  即便如此,仍有不少投資者對其布局表示擔(dān)憂。龍光地產(chǎn)約48%的土地儲備位于惠州,而惠州被業(yè)界認(rèn)為是目前華南區(qū)域市場風(fēng)險最大的區(qū)域,其他剩余土地儲備主要集中在汕頭、佛山與南寧這樣的三線城市,一線城市的土地儲備占比僅3.4%。而三四線城市正是業(yè)內(nèi)人士警示房地產(chǎn)風(fēng)險積聚的區(qū)域。

  2014年1月10日,公司發(fā)布公告,公司汕頭子公司在公開土地拍賣會上,以19.68億元的代價取得一幅地塊,相當(dāng)于樓面面積價格3765元/㎡。2月26日,龍光地產(chǎn)又以5.61億元的總價競得成都市郫縣郫筒鎮(zhèn)127.4畝住宅用地,樓面地價2200元/㎡。

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