澳洲海外留學(xué)生增多 投資者瞄準(zhǔn)學(xué)生公寓市場(chǎng)
據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，對(duì)于澳洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，學(xué)生公寓是一個(gè)巨大的市場(chǎng)。目前，在全球，學(xué)生公寓的投資金額達(dá)到149億美元。
據(jù)萊坊國(guó)際(Knight Frank)的研究顯示，接下來(lái)5年中，澳洲預(yù)計(jì)將會(huì)建設(shè)4萬(wàn)個(gè)學(xué)生公寓床位。而隨著學(xué)生公寓需求的發(fā)展，澳洲住宅私人租賃、“建設(shè)出租(Build?to?Rent (BTR))”或多戶住房等行業(yè)也變得活躍起來(lái)。
例如，悉尼萊德(Ryde)就有一項(xiàng)價(jià)值2000萬(wàn)澳元的Studio 8 Residences公寓項(xiàng)目。
據(jù)了解，Studio 8 Residences公寓位于塔克街(Tucker Street)8號(hào)，內(nèi)有88個(gè)房間，其中有些是五星級(jí)學(xué)生公寓，分為單臥或兩臥，租期分別有半年和一年。超過(guò)80%的套房被海外學(xué)生租下，學(xué)生們希望能去麥考瑞大學(xué)(Macquarie University)和悉尼西北部其它高等院校上學(xué)時(shí)能更容易一些。
另外一些則是短期出租的公寓，多數(shù)被該地區(qū)的大學(xué)或者主要企業(yè)租下，提供給來(lái)到悉尼的州際或海外員工使用。
Sydney Student Living總經(jīng)理比肖(Benjamin Bishoy)指出，該項(xiàng)目通過(guò)設(shè)計(jì)為相關(guān)設(shè)施提供了奢華的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)又以合理的價(jià)格出租學(xué)生公寓，除此之外還向?qū)W生提供餐食和內(nèi)部便利設(shè)施。
據(jù)了解，此類(lèi)公寓的出現(xiàn)是因?yàn)榘闹薜暮Ｍ饬魧W(xué)生人數(shù)在增多。據(jù)教育及培訓(xùn)部門(mén)(Department of Education and Training)的數(shù)據(jù)顯示，去年，澳洲的海外學(xué)生人數(shù)增加11%，達(dá)到554,179人。而未來(lái)5年，澳洲海外學(xué)生數(shù)量的增長(zhǎng)比例還會(huì)超過(guò)10%，如麥考瑞大學(xué)等學(xué)校對(duì)于學(xué)生公寓的需求也會(huì)增大。
據(jù)了解，目前Studio 8仍在爭(zhēng)取另一項(xiàng)最大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批。該項(xiàng)目?jī)r(jià)值6000萬(wàn)澳元，位于滑鐵盧路(Waterloo Rd)的麥考瑞大學(xué)附近，有200個(gè)床位，如獲得通過(guò)，預(yù)計(jì)將在2018年末開(kāi)放。
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