開發(fā)商對后市判斷不樂觀，會減少推盤量，使市場供求關(guān)系失衡。

　　此外，金巖石還提出了一個大膽觀點，認為限購反而會使樓市供不應(yīng)求。

　　具體而言，金巖石認為，房價具有三重屬性：一是作為消費品的屬性，即“住”的屬性；二是作為經(jīng)營性資產(chǎn)的屬性，即“租”的屬性；三是作為交易性資產(chǎn)的屬性，即“售”的屬性。目前國內(nèi)城市化的特點是人口、貨幣集中流向生存空間有限的大中城市，而且限購令的施行，可能會使開發(fā)商對后市判斷不樂觀，會減少推盤量，使市場供求關(guān)系失衡，出現(xiàn)供不應(yīng)求。

　　在回答觀眾提出的“泉州樓市未來走向如何”時，金巖石指出，判斷一個城市房價的上漲空間可從兩個可比價格來判斷，一個是均價，一個是天價。他指出，在本地人口占常住人口的80%以上的城市里，均價=（本地人的高收入水平×20）×15年至20年，天價則為均價的2倍。而本地人口與外地人口五五開時，均價可在前一個均價的基礎(chǔ)上翻一倍，天價則為均價的3倍。在國際化大都市中，均價再翻番，天價可達到均價的5倍。

　　此外，他指出，虛擬貨幣總量增加也可能傳導(dǎo)至樓市，影響樓市價格。