開發(fā)商對(duì)后市判斷不樂觀，會(huì)減少推盤量，使市場(chǎng)供求關(guān)系失衡。

　　此外，金巖石還提出了一個(gè)大膽觀點(diǎn)，認(rèn)為限購反而會(huì)使樓市供不應(yīng)求。

　　具體而言，金巖石認(rèn)為，房?jī)r(jià)具有三重屬性：一是作為消費(fèi)品的屬性，即“住”的屬性；二是作為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的屬性，即“租”的屬性；三是作為交易性資產(chǎn)的屬性，即“售”的屬性。目前國(guó)內(nèi)城市化的特點(diǎn)是人口、貨幣集中流向生存空間有限的大中城市，而且限購令的施行，可能會(huì)使開發(fā)商對(duì)后市判斷不樂觀，會(huì)減少推盤量，使市場(chǎng)供求關(guān)系失衡，出現(xiàn)供不應(yīng)求。

　　在回答觀眾提出的“泉州樓市未來走向如何”時(shí)，金巖石指出，判斷一個(gè)城市房?jī)r(jià)的上漲空間可從兩個(gè)可比價(jià)格來判斷，一個(gè)是均價(jià)，一個(gè)是天價(jià)。他指出，在本地人口占常住人口的80%以上的城市里，均價(jià)=（本地人的高收入水平×20）×15年至20年，天價(jià)則為均價(jià)的2倍。而本地人口與外地人口五五開時(shí)，均價(jià)可在前一個(gè)均價(jià)的基礎(chǔ)上翻一倍，天價(jià)則為均價(jià)的3倍。在國(guó)際化大都市中，均價(jià)再翻番，天價(jià)可達(dá)到均價(jià)的5倍。

　　此外，他指出，虛擬貨幣總量增加也可能傳導(dǎo)至樓市，影響樓市價(jià)格。