廈門：女子買房后溺死父母還得承擔(dān)還巨額房貸

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-09-20 14:34 http://www.ghqlgyb.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　女子貸款買房后溺死，留下巨額房貸和不少民間借貸，誰(shuí)來(lái)償還？近日，海滄區(qū)一家銀行為此狀告死者父親，要求他代女兒償還房貸。

　　原來(lái)，劉小姐五年前在海滄區(qū)未來(lái)海岸小區(qū)購(gòu)買了一套房子，當(dāng)時(shí)，她付了首付款后，向銀行申請(qǐng)了貸款，銀行根據(jù)借款人劉小姐的申請(qǐng)，向她發(fā)放一筆購(gòu)房借款，借款金額為106萬(wàn)元。

　　雙方還在借款合同中約定，如果借款人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，提前收回已發(fā)放借款，有權(quán)提前行使擔(dān)保權(quán)。

　　貸款之后，劉小姐每月都按時(shí)還房貸。但去年7月，劉小姐意外溺水死亡。悲劇發(fā)生時(shí)，她的房貸還有89萬(wàn)元沒(méi)還。

　　此外，劉小姐還欠了不少民間借貸。也就是說(shuō)，她的房子即使賣了，也不夠償還她拖欠的全部債務(wù)。

　　近日，發(fā)放貸款的銀行將劉小姐的父親老劉都告上了法庭。銀行起訴稱，劉小姐的父親，作為她的遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)當(dāng)代女還債。

　　法庭之上，劉小姐的父親答辯說(shuō)，雖然他的女兒與銀行簽訂了借款合同，但是，他并非合同當(dāng)事人，與銀行沒(méi)有合同關(guān)系。不過(guò)，老劉表示，他作為劉小姐的遺產(chǎn)繼承人，愿意在女兒遺產(chǎn)的范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任。但是，超過(guò)遺產(chǎn)部分，女兒所欠債務(wù)，他不愿意負(fù)責(zé)。

　　近日，海滄區(qū)法院作出一審判決，認(rèn)定老劉應(yīng)當(dāng)在繼承女兒的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，支付女兒拖欠銀行的借款本金89萬(wàn)多元，并支付利息和律師費(fèi)。

　　另外，借款人劉小姐以所購(gòu)房屋作為貸款抵押物，所以老劉如未能償還女兒所欠債務(wù)，銀行有權(quán)折價(jià)或拍賣、變賣登記在借款人劉小姐名下的房屋，用于清償上述債務(wù)，銀行就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

法官說(shuō)法

繼承遺產(chǎn)也要承擔(dān)責(zé)任

　　法官分析說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。另外，繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

　　因此，上述兩起案件中，借款人王老漢的小兒子和小女兒雖然并沒(méi)有在借條上簽字，但他們作為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。而在劉小姐房貸一案中，其父親老劉作為女兒的繼承人，也應(yīng)當(dāng)在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)擔(dān)責(zé)。（記者陳捷通訊員海法宣）

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