在廈用公積金辦房貸不收費(fèi) 擔(dān)保公司或收擔(dān)保費(fèi)
昨天下午，新華社官方微博發(fā)布消息稱，“三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。”記者從市公積金管理中心了解到，該中心目前沒有收費(fèi)項(xiàng)目。
記者了解到，這項(xiàng)政策出臺對國內(nèi)一些城市購房者來說，屬利好。
以北京市公積金貸款為例，購房者申請住房公積金貸款主要涉及的兩筆費(fèi)用包括評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。其中，根據(jù)北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，房屋評估費(fèi)一般按照抵押物評估價(jià)值的3‰收取，最低收費(fèi)為300元，最高收費(fèi)為1500元。
據(jù)了解，此前，北京二手商品房交易公積金貸款需要繳納貸款額3‰的擔(dān)保費(fèi)，以及1500元的評估費(fèi)。以貸款額80萬元為例，新政執(zhí)行后，北京二手商品房公積金貸款或?qū)p輕3900元的負(fù)擔(dān)。
公積金個(gè)人住房貸款辦理流程
與此同時(shí)，在各地申請公積金貸款產(chǎn)生的二次費(fèi)用中，有時(shí)也包括住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)費(fèi)，一般公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)繳納額度按照貸款額度、貸款年限和0.5‰的繳費(fèi)率乘積計(jì)算，即公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)=公積金貸款額度×貸款年限×0.5‰的繳費(fèi)率。按照規(guī)定，在購房者進(jìn)行公積金貸款費(fèi)用繳納時(shí)，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)和公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)二者繳納其一即可。
而住房公積金貸款所涉的公證費(fèi)，則通常是按照貸款金額的1‰計(jì)算，最低繳費(fèi)200元。
據(jù)廈門市公積金管理中心相關(guān)人士介紹，住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)費(fèi)，在2006年后就按市政府相關(guān)規(guī)定取消。而公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目并未收取過。不過，有些市民在二手房過戶交易過程中，出于資金安全考慮，會找擔(dān)保公司做擔(dān)保，這種情況下，擔(dān)保公司可能向其收取擔(dān)保費(fèi)。
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