廈門：讓小區(qū)公共收益成為“明白賬”

來源:海西晨報 2023-09-12 10:38 http://www.ghqlgyb.cn/

　　為進一步規(guī)范我市住宅小區(qū)業(yè)主共有資金管理，提高資金歸集、使用、增值及公示工作透明度，切實保障業(yè)主知情權、監(jiān)督權，近日，廈門市建設局發(fā)布關于深化推動住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統一代理記賬制度的通知，力爭用五年時間實現我市住宅小區(qū)全覆蓋。

　　通知實施范圍是本市行政區(qū)域內住宅小區(qū)業(yè)主共有資金，包括公共收益、日常專項維修資金等。首期專項維修資金暫不列入統一代理記賬范疇。

　　記者了解到，廈門許多已入住小區(qū)都有公共收益，比如電梯和樓道有廣告費收入，公共泊位有停車費收入，地下室等公共場所有租金收入等。然而，這些資金的去處卻時常成為一筆“糊涂賬”。廈門創(chuàng)新推出住宅小區(qū)公共收益統一代理記賬制度，已在殿前街道、杏林街道先行試點，并逐步在全市范圍內推廣；同時，廈門也持續(xù)深化整治物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題，切實維護業(yè)主利益。

　　按照通知，各街（鎮(zhèn)）要在小區(qū)管理規(guī)約中載明“將本小區(qū)業(yè)主共有資金（公共收益、日常專項維修資金等）納入統一代理記賬制度，由屬地街（鎮(zhèn)）指導推動實施”，并推動業(yè)主大會表決通過。要列支專項經費，用于委托第三方服務機構實施住宅小區(qū)共有資金統一代理記賬。鼓勵金融機構作為第三方服務機構代理轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統一記賬，引導轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統一存放在該金融機構，并定期組織對第三方服務機構進行審計、檢查。

　　此外，住宅小區(qū)業(yè)主共有資金統一代理記賬制度納入每年物業(yè)服務質量星級評定考核內容，街（鎮(zhèn)）、社區(qū)可在該項工作中加大初評分值比重。

　　通知指出，對于拒不配合的業(yè)主委員會，街（鎮(zhèn)）、社區(qū)應當將有關情況抄告對應小區(qū)的全體業(yè)主。對于拒不配合的物業(yè)服務企業(yè)，屬地街（鎮(zhèn)）要會同區(qū)建設（與交通）局加強督促，通過責令整改、約談、信用減分等方式，督促物業(yè)服務企業(yè)加強配合。（記者葉子申）

原標題：廈門：讓小區(qū)公共收益成為“明白賬”

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