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　　“容谷別墅其實(shí)是招不到商，停拍了！”昨日，坊間關(guān)于起拍價(jià)高達(dá)2億元的鼓浪嶼容谷別墅傳言又愈演愈烈。記者立刻向上海國(guó)際商品拍賣有限公司和鼓浪嶼地產(chǎn)股份有限公司求證，兩公司均否認(rèn)，仍稱容谷別墅確實(shí)推遲拍賣，但具體時(shí)間尚未確定。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，本來(lái)這場(chǎng)拍賣無(wú)論是延期，或是停拍，在很大程度上都反映了一點(diǎn)：這棟別墅2億元的起拍價(jià)脫離其實(shí)際價(jià)值，因此令買家遲疑。

　　疑問(wèn)一

　　推遲拍賣還是停拍？

　　主辦方原定8月上旬拍賣鼓浪嶼容谷別墅，卻突然宣布改期。此前，有一媒體報(bào)道稱，拍賣之所以延期，是因?yàn)闀r(shí)間太緊，且農(nóng)歷七月逢鬼節(jié)，不利于拍賣?！斑@種牽強(qiáng)的說(shuō)辭居然有人信，農(nóng)歷七月是鬼節(jié)誰(shuí)都知道，定拍賣時(shí)間的時(shí)候想避開還不容易？”一位知情人士表示，真正的原因是此次拍賣宣傳了近一個(gè)月，看的人多，卻沒有人真正愿意買，拍賣期限臨近還是沒有人確定參拍，“導(dǎo)致招商計(jì)劃流產(chǎn)了。”

　　果然，延拍信息傳出后，這兩天坊間關(guān)于容谷別墅要停拍的傳聞，也開始變得熱烈起來(lái)?！叭莨葎e墅不是延拍，而是不拍了！”昨天，知情人士告訴記者最新進(jìn)展。

　　記者就此向主辦方求證。廈門鼓浪房地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)曾立偉告訴記者，拍賣是延期拍，具體哪一天不確定。承拍方上海國(guó)際商品拍賣有限公司人士表示，目前暫未接到容谷別墅將停拍的消息。但這位人士也坦言，這段時(shí)間以來(lái)，拍賣團(tuán)隊(duì)去了上海、山西、江浙等富豪集中地，但招商效果確實(shí)“挺一般”。而容谷別墅接待現(xiàn)場(chǎng)工作人員則另有說(shuō)法，目前富豪多是委托親友或別人來(lái)看，本人還沒親自來(lái)考察過(guò)，“但有購(gòu)買意向的似乎不多?！?/P>

　　疑問(wèn)二

　　2億元價(jià)格太高？

　　盡管此次容谷別墅是否停拍還未有定論，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，容谷別墅高達(dá)2億元的“天價(jià)”報(bào)價(jià)，業(yè)界普遍認(rèn)為已經(jīng)脫離其實(shí)際價(jià)值。

　　“2億元太高了！”廈門一家拍賣行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，單從建筑藝術(shù)的角度看，容谷別墅造型特色不明顯，遠(yuǎn)不如菽莊花園、黃家花園等，再加上其主樓建筑面積也不是足夠大，“競(jìng)爭(zhēng)力并不突出?！币晃慌馁u界人士稱，他聽說(shuō)此前容谷別墅交易價(jià)格是6000萬(wàn)元，這一價(jià)格有參考價(jià)值。

　　然而一些人士向記者透露，容谷別墅拍賣背后還有隱情。除了意向買家不認(rèn)可價(jià)格外，還有人稱此次拍賣主要為了解決資金鏈問(wèn)題，所以了解情況的人不愿意接手。

　　曾立偉此前稱拍賣前也曾委托了中介。業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，“誰(shuí)先賣掉都不影響”，這種方式使拍賣標(biāo)價(jià)有“技術(shù)性標(biāo)價(jià)”的可能性。

　　還有人稱，目前，容谷別墅的副樓還有幾戶住家，這些被拍賣方形容為“釘子戶”的人，據(jù)說(shuō)每戶開口要求數(shù)額不菲的補(bǔ)償，才肯搬家?！澳壳跋嚓P(guān)單位拿不出這筆錢，要等到拍出去了，由買房方出錢，不然就會(huì)影響交房。”這一因素也使拍價(jià)不得已走高。記者未能聯(lián)系到這些住家求證“要求補(bǔ)償”的說(shuō)法。

　　有關(guān)此事的發(fā)展請(qǐng)持續(xù)關(guān)注本報(bào)報(bào)道。

　　記者： 李力