從暖春到炎夏再到寒冬，每天往來于中山路老城區(qū)的居民發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過9個月緊鑼密鼓施工，中山路、泰山路、釣仔路、水仙路、定安路、太平路、思明西路、大中路等路段街區(qū)，正悄然發(fā)生改變。記者日前從中山路片區(qū)改造提升工程指揮部辦公室了解到，中山路片區(qū)首批啟動改造提升的“一路五街”街區(qū)內(nèi)，一批民生改造項(xiàng)目將于節(jié)前陸續(xù)收尾。

　　去年7月，廈門中山路被商務(wù)部列入第二批全國12條步行街改造提升試點(diǎn)名單，為深入貫徹落實(shí)市委、市政府“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，中山路片區(qū)改造提升工程以創(chuàng)建全國示范步行街為契機(jī)，提升街區(qū)環(huán)境品質(zhì)，優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，強(qiáng)化商貿(mào)文旅融合發(fā)展，打造最具南洋特色與閩臺風(fēng)情的高品質(zhì)步行街。

規(guī)劃先行 精準(zhǔn)實(shí)施“第一道工序”

　　“一條中山路，半部廈門史”。作為中國唯一一條直通大海的商業(yè)步行街，近代廈門的金融、百貨、航運(yùn)、外貿(mào)等行業(yè)在此興起、繁榮、發(fā)達(dá)，眾多商界名流從這里發(fā)展走向國內(nèi)外，中山路一度被視為廈門商業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。然而，始建于20世紀(jì)20年代的中山路片區(qū)，歷經(jīng)百年滄桑，面臨發(fā)展困境:街道空間格局單調(diào)，主、輔街發(fā)展不平衡；商鋪權(quán)屬復(fù)雜，業(yè)態(tài)提升難度大，城市消費(fèi)核心商圈地位明顯弱化；基礎(chǔ)設(shè)施配套破舊老化；交通擁擠，停車設(shè)施不足；房屋建筑密集，危房多，人居環(huán)境差且安全隱患多；歷史風(fēng)貌建筑未能得到及時保護(hù)……百年歷史老街亟待煥發(fā)新生。

　　為破解難題，市委市政府專門成立指揮部，并于去年正式啟動改造提升工程。指揮部提出“以精致、精細(xì)、精彩的目標(biāo)，著力將中山路片區(qū)打造成為富有歷史底蘊(yùn)、引領(lǐng)未來消費(fèi)的歷史人文街區(qū)”，要求各相關(guān)單位深入挖掘歷史文脈，凸顯歷史街區(qū)風(fēng)貌，融入當(dāng)代時尚元素，拓展多元商旅業(yè)態(tài)；要通過傳統(tǒng)和現(xiàn)代的有機(jī)融合，把街巷的肌理貫通起來，連點(diǎn)串線，連線成片，實(shí)現(xiàn)片區(qū)系統(tǒng)性、綜合性提升；要注重內(nèi)外兼修、上下兼顧，既要擦亮面子，也要筑牢里子，系統(tǒng)解決基礎(chǔ)設(shè)施、市政管線等短板和不足，有效清除違章搭建，提升社區(qū)整體品質(zhì)。

　　指揮部明確中山路片區(qū)發(fā)展定位和近期、遠(yuǎn)期規(guī)劃，科學(xué)布局空間結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌街區(qū)發(fā)展主軸和支線，進(jìn)行功能分區(qū)，同時梳理街區(qū)有機(jī)動線銜接，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，將中山路步行街動線節(jié)點(diǎn)與周邊旅游景點(diǎn)、商業(yè)商圈聯(lián)動發(fā)展，形成中山路片區(qū)改造提升總體規(guī)劃和思路，編制《中山路片區(qū)整治提升策劃方案》，統(tǒng)領(lǐng)改造提升工程。一系列與中山路片區(qū)相關(guān)的改造提升專項(xiàng)規(guī)劃也相繼出爐，為提升街巷面貌，改善人居環(huán)境，突破片區(qū)市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，大力提升老城區(qū)承載力和宜居度提供必要的科學(xué)依據(jù)。

　　在以往片段式的改造基礎(chǔ)上，此次中山路改造提升工程堅(jiān)持“保護(hù)與改造并重”的思路，以科學(xué)的規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，力求凝聚各方合力，在島內(nèi)舊城改造工作中探索出一條城市文化傳承、功能轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展的新路子。

補(bǔ)齊短板 改善老城生活環(huán)境

　　去年底正式開工的中山路片區(qū)市政燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)一期工程，目前已進(jìn)入尾聲。家住大中路的市民小吳告訴記者，聽到燃?xì)夤芫W(wǎng)鋪設(shè)工程開工的消息，家里最開心的是在老城區(qū)生活了數(shù)十年的爺爺，“他從來沒用過管道煤氣煮飯，興奮地到施工現(xiàn)場看了好幾次。雖然目前只是主管道鋪設(shè)，但對于百年中山路片區(qū)來說，卻有著劃時代的意義，我們都很期待。”據(jù)介紹，此次鋪設(shè)的市政燃?xì)夤芗s2000米左右，待整個改造提升工程結(jié)束后，符合用氣條件的用戶就可以申請管道燃?xì)馊霊袅恕?/p>

　　補(bǔ)齊民生短板，提升居民獲得感和幸福感，是此次中山路片區(qū)改造提升的重要內(nèi)容和目標(biāo)。針對老城區(qū)居民的生活品質(zhì)提升需求，指揮部因地制宜，進(jìn)行全方位、精細(xì)化提升。

　　經(jīng)過排查，指揮部在思明西路、水仙路、大中路、釣仔路、泰山路等實(shí)施危舊房、騎樓排險補(bǔ)強(qiáng)工程，總面積超3000平方米，惠及居民、商家約260戶。始建于20世紀(jì)20年代的騎樓建筑，是中山路片區(qū)華僑文化的印記，彰顯著獨(dú)特的商住建筑美學(xué)和濃郁的南洋風(fēng)情。而今，由于建筑材料自然老化等原因，飽經(jīng)風(fēng)霜的騎樓局部破損嚴(yán)重，梁板柱空鼓破損露筋、局部鋼筋銹斷、木構(gòu)件腐朽變質(zhì)。參建單位齊心協(xié)力，施工單位克服管線繁雜凌亂、施工作業(yè)面狹小，難度大、風(fēng)險高等困難，根據(jù)個性化方案進(jìn)行加固，消除了諸多安全隱患，延長了騎樓使用年限，讓更多市民游客一睹騎樓建筑的風(fēng)姿。

　　去年啟動的管網(wǎng)施工，包括給排水、通信和燃?xì)獾纫幌盗泄こ?，在?yōu)化工作時序、盡量降低對居民商家影響的前提下，逐街、逐片穩(wěn)步推進(jìn)實(shí)施:20年來首次進(jìn)行大面積系統(tǒng)更新供水管道，長度約2.2公里；進(jìn)行大面積排水管道清淤排堵；打造50年一遇雨水防澇系統(tǒng)；增設(shè)5G基站，推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)；公房資源讓渡于民，原本路面的配電箱等挪進(jìn)公房，騰出空間建設(shè)街心公園，為居民游客提供優(yōu)質(zhì)的公共空間。

　　近日，中山路步行街東段(霞溪路到思明南路)改造路面陸續(xù)拆除圍欄，原先的混凝土路面改成石材鋪貼，表面為防滑的荔枝面，更適合步行。“全線近300米路面將于節(jié)前全部鋪貼完成，還將增加綠植、霧森系統(tǒng)加以點(diǎn)綴。”施工方相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

　　將溝通、服務(wù)工作做在前、做到細(xì)，盡力為居民解決后顧之憂，這些做法令中山路片區(qū)城市環(huán)境整治提升工作獲得居民的支持，進(jìn)展較為順利。泰山路一位獨(dú)居老人，雖然也很支持整治提升工作，但由于此前家里將廚房、廁所建在陽臺處，他擔(dān)心陽臺改造后，煮飯、上廁所問題無法解決。社區(qū)居委會在走訪中獲悉后，通過指揮部協(xié)調(diào)設(shè)計單位，為其重新規(guī)劃生活功能空間，解除了老人的顧慮。像這樣互相支持、體諒的暖心例子，在此番老城的改造提升工程實(shí)施中還有不少，以人為本的原則，貫穿始終。

創(chuàng)新融合

擦亮老牌商業(yè)街金字招牌

　　隨著中山路片區(qū)業(yè)態(tài)提升行動的實(shí)施，1月1日，以閩南特色小吃起家的夏商好清香重回“老城區(qū)”，新店位于定安路6號、8號。據(jù)介紹，妙吉祥、八寶丹等老字號也將入駐中山路。

　　中山路，廈門最具標(biāo)志性意義的商業(yè)街區(qū)，也是廈門城市的商業(yè)核心區(qū)、重要旅游區(qū)，指揮部決心復(fù)興、重塑一個富有生命力的廈門特色商業(yè)街區(qū)，借著“商旅文”融合的翅膀，讓“金字招牌”重?zé)ü獠省?/p>

　　為解決制約中山路片區(qū)商業(yè)品質(zhì)提升深層次難題，指揮部創(chuàng)新片區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理機(jī)制，由國企建發(fā)作為運(yùn)營主體統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)作，開發(fā)中山路房屋信息可視化系統(tǒng)并支持跨平臺應(yīng)用，讓公房資源整合更加科學(xué)、便捷。同時，相繼編制業(yè)態(tài)規(guī)劃及導(dǎo)則，下一步還將制定出臺系列業(yè)態(tài)引導(dǎo)獎勵政策。

　　日前，國內(nèi)著名喜劇品牌“開心麻花”落地廈門中山路，堪稱中山路片區(qū)業(yè)態(tài)提升工作一個擲地有聲的重磅成果。北京開心麻花娛樂文化傳媒股份有限公司將與廈門合作，在中山路人民劇場原址打造“開心麻花廈門人民劇場”，以此為載體，引進(jìn)成熟劇目，更為廈門量身定制原創(chuàng)劇目，努力成為廈門文化娛樂產(chǎn)業(yè)的頭部力量、一張嶄新的廈門文化名片，也為片區(qū)物業(yè)活化樹立典范。

　　位于中山路步行街的廈門總商會舊址，見證了廈門百年商業(yè)史的啟航與發(fā)展，更見證了廈門最老牌商業(yè)街——中山路的繁榮昌盛。目前，廈門總商會舊址正在進(jìn)行內(nèi)部修繕，按照規(guī)劃，將打通縱向文化體驗(yàn)空間，引入單向空間等多個優(yōu)質(zhì)商業(yè)體，以及多個百年老字號和“非遺”項(xiàng)目，傳統(tǒng)與時尚相融合，共生共存，優(yōu)勢互補(bǔ)，這棟富有代表性的建筑將以此種開創(chuàng)性的立體產(chǎn)業(yè)模式重回人們視野。

　　中山路向來是國內(nèi)外游客的打卡點(diǎn)，以傳承活化歷史文脈、彰顯歷史文化名街特色為目的，指揮部拓展街區(qū)縱深空間，創(chuàng)新呈現(xiàn)模式，連點(diǎn)串線提升，連線成片盤活，形成傳統(tǒng)文化游、民國風(fēng)情游、精致老宅游三類特色文旅游覽線路，發(fā)展體驗(yàn)業(yè)態(tài)，讓文化資源“活”起來。

　　在未來五年的廈門發(fā)展藍(lán)圖中，隨著“島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”戰(zhàn)略的全面推進(jìn)，以及高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國際化城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，中山路片區(qū)被賦予本島城市功能品質(zhì)提檔升級的使命。

　　站在經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)40周年的全新起點(diǎn)，中山路片區(qū)改造提升工程將借鑒先進(jìn)理念引領(lǐng)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營工作，健全政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、社會參與的長效機(jī)制，力爭將中山路打造成國際知名、國內(nèi)一流的“高品位步行街”，同時激活帶動周邊成片發(fā)展，打造宜居、宜業(yè)、宜游的城市生活新標(biāo)桿地。

　　【亮點(diǎn)】

民生工程

　　●市政燃?xì)夤芫W(wǎng)首度接入百年中山路街區(qū)，一期工程目前進(jìn)入尾聲，完成約2000米管道鋪設(shè)。

　　●管線規(guī)整、弱電纜化改造提升進(jìn)度已超50%。

　　●實(shí)施危舊房、騎樓排險補(bǔ)強(qiáng)工程，總面積超3000平方米，惠及居民、商家約260戶。

　　●20年來首次進(jìn)行大面積系統(tǒng)更新供水管道，長度約2.2公里；進(jìn)行大面積排水管道清淤排堵；打造50年一遇雨水防澇系統(tǒng)。

　　●增設(shè)5G基站，推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。

　　●騰出空間建設(shè)街心公園，為居民游客提供優(yōu)質(zhì)的公共空間。

業(yè)態(tài)提升

　　●國內(nèi)著名喜劇品牌“開心麻花”落地廈門中山路。北京開心麻花娛樂文化傳媒股份有限公司將與廈門合作，在中山路人民劇場原址打造“開心麻花廈門人民劇場”。

　　●廈門總商會舊址正在進(jìn)行內(nèi)部修繕，將引入單向街空間等多個優(yōu)質(zhì)商業(yè)體以及多個百年老字號和“非遺”項(xiàng)目。

　　●拓展街區(qū)縱深空間，形成傳統(tǒng)文化游、民國風(fēng)情游、精致老宅游三類特色文旅游覽線路，發(fā)展體驗(yàn)業(yè)態(tài)。（廈門日報記者 劉筠）