【數字】

　　40多家

　　上周五召開的“翔安2016年第一批次土地推介座談會”，牽引著綠地集團、保利房產、碧桂園控股、建發(fā)房產、禹洲集團、首開集團、龍湖地產、恒大地產、融創(chuàng)中國、正榮集團等40多家知名房地產開發(fā)企業(yè)的目光。

　　容積率1.1

　　馬塘山東側A地塊有望在近期出讓。公開資料顯示，該項目用地面積78978平方米，建筑面積86800平方米，容積率僅為1.1，適合打造具有較高品質的溫泉居住區(qū)。

　　16464元

　　近五年來，翔安房地產市場一直擁有良好的表現，尤其是2012年以來的商品住宅價格每平方米持續(xù)穩(wěn)定增長了16464元。

　　75萬人

　　到2020年，翔安區(qū)城市建設用地規(guī)模將達到85-105平方公里，城市人口將達到75萬人。

翔安2016年第一批次土地推介座談會上周五舉行。(張?zhí)祢湐z)
翔安新城一隅。(記者王火炎攝)

　　上周五下午，廈門艾美酒店大會議室座無虛席。雖然會議舉辦的地點在島內，但與會代表們的心卻一齊系在廈門東岸的美麗翔安。由翔安區(qū)人民政府主辦，翔安建設發(fā)展有限公司承辦的“翔安2016年第一批次土地推介座談會”，牽引著綠地集團、保利房產、碧桂園控股、建發(fā)房產、禹洲集團、首開集團、龍湖地產、恒大地產、融創(chuàng)中國、正榮集團等40多家知名房地產開發(fā)企業(yè)的目光。

　　大雨初霽，久違的陽光把春天的氣息灑入當天那個商機涌動的會場。翔安區(qū)今年擬推出的總用地面積約39萬平方米的7幅商住、酒店地塊，在這樣的氛圍中揭下面紗。其中，馬塘山東側A、 B地塊、濱海西地塊、九溪西片區(qū)首期地塊、匯景商業(yè)廣場南側商住地塊等5幅商住地塊面積約32萬平方米，匯景商業(yè)廣場南側商業(yè)地塊、大嶝金門灣酒店北側酒店地塊2幅商業(yè)、酒店地塊用地面積約7萬平方米。

　　多年前被稱作“風頭水尾”的貧瘠土地，緣何同時受到房產大腕的青睞？如今，人們不難從市委、市政府“美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃”賦予翔安的重大歷史機遇中找到答案。而作為翔安區(qū)本身，近年來也以共同締造為引擎，強力推進基礎設施建設，積極打造一流營商環(huán)境，一次次地舒展開熱情的臂膀，在廈門東岸鋪開投資、人居的嶄新畫卷。

　　【價值提升】

　　新地塊成“香餑餑”

　　有人說，看一個地方是否有前景，從房地產商的“嗅覺”中，便可見端倪。而在業(yè)內人士看來，上周翔安區(qū)召開的這場推介座談會之火爆，也或多或少地向外界傳遞出了一個信號。

　　在這些備受房地產商們矚目的地塊中，馬塘山東側A地塊有望在近期出讓。公開資料顯示，該項目用地面積78978平方米，建筑面積86800平方米，容積率僅為1.1，適合打造具有較高品質的溫泉居住區(qū)。事實上，其他幾幅地塊也依托匯景商業(yè)廣場等商業(yè)配套和五縱五橫交通路網布局，在當日的會議中受到熱捧。

　　精明的開發(fā)商像小學生一樣認真地做著筆記，遇到需要解答的問題時便爭先恐后地提問——他們的熱情，讓主辦方始料未及。不過這些細節(jié)都在暗示，翔安，又要“火”了。

　　實際上，翔安的“火”，并不僅僅是近期的事。記者在會議上了解到，近五年來，翔安房地產市場一直擁有良好的表現，尤其是2012年以來的商品住宅價格每平方米持續(xù)穩(wěn)定增長了16464元。與此同時，該區(qū)近年來商住土地供應量均少于住宅銷售量，處于供不應求的狀態(tài)。

　　也許，這就是當日不少開發(fā)商齊聲表示對翔安“信心滿滿”的原因。一位知名房企負責人認為，翔安區(qū)穩(wěn)健的去庫存速度、健康的樓市存量與合理的供地節(jié)奏，將有力促進當地房地產市場的快速發(fā)展，而在政府部門積極推進產城融合的背景下，大量的產業(yè)人口也勢必帶來潛在的購房客群，翔安房產市場前景可期。

　　【優(yōu)勢獨顯】

　　人氣商氣快速集聚

　　“美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃”的出爐，讓越來越多的人開始“向東看”。這除了我市將著力打造的“東部市級中心”的巨大吸引力外，正在如火如荼進行的翔安新機場建設，也被視為翔安這片熱土騰飛的強力引擎。

　　“山湖城海互融，千商百業(yè)云集”，已經作為一個嶄新的城市愿景，寫入了當前翔安區(qū)的有關規(guī)劃。伴隨著這里基礎設施不斷完善，市政配套日益齊全，綜合實力明顯提升，該區(qū)的城市化進程還將大大加速。

　　而作為城市拓展者一員的房地產開發(fā)商所最看重的，無非是一個區(qū)域的商氣和人氣。這幾年，翔安以密布的省、市重大項目建設為依托，迅速成長為廈門發(fā)展最快的“增長極”。此外，根據“典范翔安”建設的要求，該區(qū)將通過5-8年的努力，在全區(qū)形成五大產業(yè)布局，促進新興產業(yè)落地生根，傳統(tǒng)產業(yè)逐步升級。

　　一個產城融合的理念，催生的，自然是旺盛的人氣。翻閱最新的翔安區(qū)空間布局規(guī)劃，一組數字特別亮眼:到2020年，該區(qū)城市建設用地規(guī)模將達到85-105平方公里，城市人口將達到75萬人。這就意味著，不遠的將來，一個新的城市中心，將在廈門東岸強勢崛起。

　　更加值得關注的是，在加快構建廈門東部重大產業(yè)平臺的過程中，翔安將積極配合東部市級中心規(guī)劃布局，對接推進市級重大項目落地，同時加快翔安南部新城建設及市政配套完善，持續(xù)加大新城核心區(qū)開發(fā)招商力度，確保東山片區(qū)、九溪流域西片區(qū)、廈航后勤生活基地等一批成熟地塊有序出讓。

　　投資翔安，就是投資未來。這不僅已成開發(fā)商的共識，也是翔安區(qū)委、區(qū)政府不斷落實“穩(wěn)增長、調結構、促改革、惠民生”各項政策措施、打造一流營商環(huán)境的最終目的所在。

　　【鏈接】

　　7幅地塊共39萬平方米

　　●馬塘山東側A地塊

　　●馬塘山東側B地塊

　　●濱海西地塊

　　●九溪西片區(qū)首期地塊

　　●匯景商業(yè)廣場南側商住地塊

　　●匯景商業(yè)廣場南側商業(yè)地塊

　　●大嶝金門灣酒店北側酒店地塊