昨天，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了11月的百城房?jī)r(jià)，廈門新建住宅平均價(jià)格為21442元/平方米，環(huán)比及同比雙雙上漲。至此，廈門一手住宅價(jià)格已連續(xù)一年保持全國(guó)第四的排名。

　　不只是房?jī)r(jià)，官方數(shù)據(jù)顯示，廈門上月新建商品住宅成交量也繼續(xù)走高，創(chuàng)下了近22個(gè)月來(lái)的新高。

　　房?jī)r(jià)環(huán)比同比雙雙上漲

　　剛出爐的百城房?jī)r(jià)顯示，2015年11月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，41個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　其中，廈門11月新建住宅平均價(jià)格為21442元/平方米，連續(xù)12個(gè)月排名全國(guó)第四，僅次于深圳、上海、北京。11月廈門房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.21%，同比上漲3.24%，環(huán)比漲幅位居全國(guó)第15。

　　此外，泉州11月新建住宅平均價(jià)格為7447元/平方米，環(huán)比下跌0.87%；福州11月新建住宅平均價(jià)格為12572元/平方米，環(huán)比下跌0.44%。

　　銷量創(chuàng)近22個(gè)月新高

　　不只是房?jī)r(jià)，廈門上月新建商品住宅成交量也繼續(xù)走高，創(chuàng)下了近22個(gè)月來(lái)的新高。

　　官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月廈門共計(jì)成交新建住宅3767套，創(chuàng)下2014年1月以來(lái)新高。相比10月多賣了979套，環(huán)比上漲35.11%；相比去年同期多賣了1589套，同比上漲72.96%。

　　其中，島內(nèi)一手住宅成交523套，比上月的239套增加了284套，環(huán)比上漲118.83%；島外一手住宅成交3244套，比10月的2549套增加659套，環(huán)比上漲27.27%。

　　廈門二手房11月也賣得不錯(cuò)。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月廈門全市共計(jì)成交二手住宅3610套，環(huán)比上漲24.61%，平均每天成交116套。

　　后市或仍將量?jī)r(jià)齊升

　　在上個(gè)月，還曾出現(xiàn)了近年來(lái)少見的單周新建商品住宅銷量突破1000套的成交量。業(yè)內(nèi)人士稱，上個(gè)月樓市整體呈現(xiàn)供銷兩旺的局面。

　　藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)告訴導(dǎo)報(bào)記者，臨近年底，開發(fā)商加大了推盤力度，市場(chǎng)新房不少，進(jìn)一步炒熱了市場(chǎng)，再加上購(gòu)房者需求旺盛，因而市場(chǎng)火爆。

　　從購(gòu)房者來(lái)講，不少趕廈門購(gòu)房落戶末班車的剛需購(gòu)房客戶出手購(gòu)房，因而市場(chǎng)需求量加大。“再加上開發(fā)商到了年底沖量的時(shí)候，一些符合落戶政策的樓盤也加緊出售。”鐘國(guó)發(fā)說(shuō)，購(gòu)房者和開發(fā)商各自的需求相輔相成，也就形成了上個(gè)月量?jī)r(jià)齊升的局面。

　　鐘國(guó)發(fā)預(yù)測(cè)，和上個(gè)月的原因一樣，本月份新建商品房市場(chǎng)仍會(huì)延續(xù)火熱的行情，有可能價(jià)格和銷量會(huì)繼續(xù)走高。