“金九銀十”素來(lái)是樓市最重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)之一，但是今年廈門樓市在被看作是年底樓市風(fēng)向標(biāo)的“銀十”的前7天卻表現(xiàn)有些冷清。雖然10月廈門樓市將有20多個(gè)樓盤入市，且很多新盤把開盤加推的時(shí)間選在了國(guó)慶黃金周，但據(jù)統(tǒng)計(jì)黃金周7天內(nèi)廈門新房總成交325套，住宅總成交210套，與去年同期相比（2010年10月1日~7日，商品住宅共成交371套）下降43.40%。在限購(gòu)、限貸的調(diào)控政策環(huán)境下，廈門樓市價(jià)格直逼一線城市，但是購(gòu)房者卻期待年底前拐點(diǎn)的到來(lái)。

　　廈門湖里的黃先生最近想買一套120平米左右的房子，但在參加了多個(gè)購(gòu)房直通車活動(dòng)和看了多家新盤后仍然沒(méi)有作出決定?！斑€是覺得有點(diǎn)貴，現(xiàn)在全國(guó)其他很多城市的房?jī)r(jià)都下降了，而廈門這邊始終很堅(jiān)挺，甚至漲得快趕上一線城市了”，黃先生說(shuō)，他還打算再觀望一陣，期待樓市能迎來(lái)“拐點(diǎn)”。

　　某研究院日前公布的“2011年前三季度主要城市交易情況”數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，廈門住宅均價(jià)達(dá)到14238元/平方米，比去年同期上漲27.76%，價(jià)格上漲幅度在全國(guó)20個(gè)主要城市中排名榜首。據(jù)報(bào)告，上海前三季度的住宅成交均價(jià)為14780元/平方米，而廈門的成交均價(jià)則達(dá)到了14238元/平方米，相比2010年同期的11144元/平方米，價(jià)格上漲27.76%，直追上海。

　　在廈門某房地產(chǎn)網(wǎng)站的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有93%的人認(rèn)為廈門黃金周樓市冷清是在預(yù)期之內(nèi)，并且有87%的人認(rèn)為廈門的房?jī)r(jià)過(guò)高，僅有11%的人認(rèn)為“較高，還在能承受范圍之內(nèi)”，80%的人表示無(wú)購(gòu)房計(jì)劃的原因是“房?jī)r(jià)過(guò)高”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與不少一線城市樓市的降聲一片相比，整個(gè)廈門樓市的價(jià)格一直“咬”得較緊，對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有太大的吸引力，使得市場(chǎng)觀望情緒依舊濃厚。此外，由于國(guó)慶假期出游等影響，購(gòu)房需求延緩釋放，因此國(guó)慶期間樓市較冷清。

　　此外，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，50%的人認(rèn)為廈門樓市將可以在第四季度迎來(lái)拐點(diǎn)。廈門某房產(chǎn)代理有限公司的資深業(yè)內(nèi)人士表示，在限購(gòu)、限貸等日趨嚴(yán)緊的調(diào)控政策環(huán)境下，“金九銀十”的成交低迷顯示廈門樓市買賣雙方仍在持續(xù)博弈，但廈門樓市能否迎來(lái)價(jià)格“拐點(diǎn)”，還需要通過(guò)接下來(lái)的二十多天里的成交量情況繼續(xù)觀察。