金九樓市的成交量得到很大的回溫，上周新房成交了639套，雖比前周回落19.4%，但是成績(jī)依舊喜人。集美區(qū)依舊穩(wěn)坐冠軍寶座，新盤集中上市，未來集美的潛力很大。

　　樓市

　　在前一周住宅成交量呈現(xiàn)井噴式爆發(fā)后，上周廈門市住宅成交量有所回落。上周（9月12日-9月18日），廈門住宅一手房市場(chǎng)共成交639套，環(huán)比下降19.4%。

　　而從區(qū)域來看，上一周島外仍然是住宅成交的主力，島外成交量占全市成交量的84.4%，環(huán)比上升5.7%，占據(jù)了全市成交的絕大部分。

　　市場(chǎng)|稍有回落，但仍在高位

　　進(jìn)入9月，樓盤紛紛放量，促成了本年中新的成交高潮。上周，廈門全市住宅成交量達(dá)到639套，雖與前一周793套的成交量有較大幅度回落，但從全年數(shù)據(jù)來看，仍處成交高位。

　　具體各區(qū)的數(shù)據(jù)來看，集美區(qū)住宅成交量繼續(xù)蟬聯(lián)全市冠軍，奪得中秋周的“狀元”之位，共成交329套，占全市住宅總成交量的51.49%；同安區(qū)總成交120套，奪得“榜眼”；翔安區(qū)則以69套的數(shù)字位居“探花”。

　　進(jìn)入“金九”，各項(xiàng)目紛紛開盤加推，且多屬剛需或改善房，吸引了眾多剛需客戶出手。接下來，仍有項(xiàng)目開盤或加推，預(yù)計(jì)在未來一段時(shí)間里，成交量依然會(huì)在相對(duì)高位上運(yùn)行。

　　樓盤|多盤綻放，集美潛力大

　　上周廈門成交前十的樓盤成交量達(dá)409套，占廈門全市總成交量的64.0%，主要集中在集美和同安。其中集美區(qū)4個(gè)，為水晶湖郡、大學(xué)灣三期、大學(xué)康城美域、中航城國(guó)際社區(qū)，共成交262套，占前十強(qiáng)成交量的64.1%。

　　具體樓盤來看，由于水晶湖郡一開盤即熱銷，使之成為上周最大贏家，也讓集美區(qū)交了一份漂亮的成績(jī)單；中航城國(guó)際社區(qū)的強(qiáng)力拉動(dòng)，也使集美區(qū)錦上添花。接下來一個(gè)多月，住宅蓮花新城、泉舜泉水灣、萬科金域華府等樓盤將相繼開盤或加推，而招商海德公園、聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào)等樓盤也相繼新增預(yù)售證，集美區(qū)仍有可能成為島外住宅交易的主力軍。