金九銀十期間，廈門(mén)樓市新盤(pán)上市不少，中航城國(guó)際社區(qū)、禹洲尊海、特房黎安小鎮(zhèn)、中國(guó)鐵建海曦、源昌君悅山、三遠(yuǎn)一號(hào)公館、新景翡翠苑等新盤(pán)均將首次面市。

　　新盤(pán)開(kāi)市，老盤(pán)也不甘寂寞，紛紛加推或推出新一期的產(chǎn)品，試圖或延續(xù)或搶占市場(chǎng)。如羅賓森璀璨新城二期、聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào)二期、碧海藍(lán)天二期、康城芳鄰三期、祥和雅筑二期、國(guó)貿(mào)天琴灣等，以及寶嘉譽(yù)峰5號(hào)樓王、特房山水新座/尚座、特房五緣尊府、國(guó)貿(mào)天琴灣、昌城月美灣等。

　　縱觀廈門(mén)樓市，“外主內(nèi)輔”的格局已定，島內(nèi)雖有新盤(pán)推出，但勢(shì)單力薄，島外已成為主戰(zhàn)場(chǎng)，從數(shù)量上來(lái)看，市場(chǎng)上島外放盤(pán)量超出島內(nèi)一倍，其中以集美為甚，該區(qū)新盤(pán)舊盤(pán)遍地開(kāi)花，惹眼無(wú)比。

　　剛需盤(pán)占主導(dǎo)，集美領(lǐng)跑島外

　　放眼廈門(mén)島內(nèi)，金九銀十期間包括全新樓盤(pán)和加推老盤(pán)在內(nèi)，共有約11個(gè)樓盤(pán)有推盤(pán)計(jì)劃，產(chǎn)品面積有大到200多平方米的樓中樓，小到僅為50平方米的單身公寓。島內(nèi)思明有兩大純新盤(pán)面市，源昌君悅山和中國(guó)鐵建海曦，其中，源昌君悅山以135-150平方米大三房以及少量90平方米左右兩房為主，中國(guó)鐵建海曦則以125平方米-128平方米的精裝三房和210平方米-214平方米的樓中樓為主，適合改善型剛需。湖里則僅有新景翡翠苑一個(gè)新盤(pán)面市。

　　島外市場(chǎng)，新推樓盤(pán)數(shù)量近20個(gè)，包括一些持續(xù)在售熱盤(pán)，島外銷(xiāo)售樓盤(pán)達(dá)島內(nèi)兩倍之多。其中僅集美一區(qū)，樓盤(pán)數(shù)量就與島內(nèi)齊平。據(jù)了解，集美有10多個(gè)樓盤(pán)新推，包括近日開(kāi)盤(pán)的水晶湖郡，以及中航城國(guó)際社區(qū)、招商海德公園等。另外，海上五月花、聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào)、碧海藍(lán)天、康城芳鄰、祥和雅筑等老盤(pán)，也均有新品面市。大量房源上市，集美樓市也由此成為2011年廈門(mén)樓市的支柱。

　　除集美外，島外的翔安、同安也有新盤(pán)攪動(dòng)市場(chǎng)。翔安大盤(pán)特房黎安小鎮(zhèn)將于9月傾情開(kāi)盤(pán)。此外，還有聯(lián)合博學(xué)園、特房美地雅登，以及首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際等。在同安，漢景嘉園火爆開(kāi)盤(pán)，禹洲陽(yáng)光花城則已熱銷(xiāo)好幾波。海滄禹洲高爾夫、禹洲尊海、三遠(yuǎn)1號(hào)公館等新盤(pán)格外惹人關(guān)注，近期有望紛紛上市。