島外大盤放量面市

　　除島內(nèi)新盤齊推，樓王紛紛面市之外，島外樓市九月也迎來規(guī)模大盤的集中供應(yīng)。上周末，位于杏林園博苑旁的總建筑面積78萬平方米的中航城·國際社區(qū)營銷中心正式開放，當(dāng)天，項(xiàng)目樣板房同期開放。據(jù)悉，該項(xiàng)目將于九月正式開盤，屆時(shí)將推出C區(qū)5#、6#、15#、16#、17#樓共720套房源，戶型主要為約65平方米精致兩房、約88平方米實(shí)用三房、100~125平方米空中復(fù)式，項(xiàng)目為精裝房，房價(jià)每平方米1萬元左右。

　　即將面市的中航城只是九月廈門島外諸多規(guī)模大盤之一。據(jù)悉，島外多個(gè)區(qū)域典范大盤將集中面市。同樣位于杏林灣區(qū)域的百萬平方米規(guī)模大盤水晶湖郡也將于九月推出首期房源，主推戶型有2房、3房、4房和50套別墅，其中小戶型兩房面積為80~90平方米，別墅都有配送花園。

　　鮮有新盤供應(yīng)的海滄樓市，在此番“金九”樓市中也將不甘寂寞。除了位于海滄核心區(qū)域的三遠(yuǎn)·1號(hào)公館外，備受關(guān)注的總建筑面積50萬平方米大盤的禹洲·尊海項(xiàng)目，將于九月推出首期房源，主要為85~89平方米的兩房和106~114平方米的三房，其中80多平方米兩房也可變創(chuàng)意三房，100多平方米三房則可變創(chuàng)意四房。

　　除了上述區(qū)域外，翔安樓市自七月以來迎來多盤面市后，深耕區(qū)域樓市特房集團(tuán)旗下項(xiàng)目的特房·黎安小鎮(zhèn)擬于9月開盤。據(jù)悉，該項(xiàng)目總建筑面積40萬平方米，屆時(shí)將首推A地塊。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為中小戶型，面積從40平方米到125平方米，鎖定剛需客群。

突圍樓市——

開發(fā)商籌備
泉州推介蓄客

　　種種跡象表明，限購限貸政策趨緊已是沒有懸念，同樣，預(yù)感到政策的加碼，許多購房者紛紛趕在政策強(qiáng)化執(zhí)行之前出手，以免將來“望房空嘆”。因此，7月份廈門迎來了一波交易高峰。而據(jù)目前的判斷，盡管8月開盤樓盤不多，但各大開發(fā)商并未停歇，轉(zhuǎn)戰(zhàn)異地推廣的計(jì)劃，紛紛提上議事日程。

　　寶嘉譽(yù)峰營銷總監(jiān)孫奕菲表示，雖然限購令阻擋了不少異地置業(yè)者入廈購房，但從目前廈門樓市成交去化來看，異地客群所占比例仍占據(jù)主力，以寶嘉譽(yù)峰為例，該項(xiàng)目來自異地的客群比例仍占四成以上，異地客群仍然是該項(xiàng)目的核心置業(yè)群體。

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，上半年廈門熱推新盤中，成交喜人的項(xiàng)目，異地客群比重較大，“三成以上”、“四成以上”比例均來自異地客群。

　　更多的廈門新盤開始在九月把加大異地推廣力度排上議程，金都地產(chǎn)營銷部經(jīng)理莊亮告訴記者，金都海尚國際將于十月面市，從九月開始，該項(xiàng)目將加大異地推廣力度，目前項(xiàng)目正籌備九月走進(jìn)泉州各個(gè)縣域，深度挖掘當(dāng)?shù)乜腿?。保利地產(chǎn)營銷總監(jiān)張德銘則表示，海上五月花項(xiàng)目九月將推出別墅和高層組團(tuán)，項(xiàng)目同樣看好泉州的高端置業(yè)群體。古龍地產(chǎn)和禹洲地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，借九月新盤上市之際，愿意依托當(dāng)?shù)厍蕾Y源把項(xiàng)目帶到泉州去，與購房者深度交流。一場廈門開發(fā)商異地推廣熱將在九月開始上演。（本網(wǎng)記者 陳振偉）