上周，位于觀音山CBD商務(wù)區(qū)的廈門(mén)金融大廈成功封頂，該大廈主要業(yè)主金圓集團(tuán)也同期正式揭牌。這意味著觀音山片區(qū)的“兩岸金融中心”又向前推進(jìn)了一步。

　　新CBD時(shí)代來(lái)臨觀音山居住價(jià)值再升級(jí)
　　
　　從今年3月“廈門(mén)兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心”正式納入國(guó)家“十二五”規(guī)劃綱要開(kāi)始，這塊緊鄰五緣灣、湖邊水庫(kù)并與軟件園二期聯(lián)合成整體的商務(wù)金融區(qū)，借著通融兩岸金融發(fā)展的東風(fēng)，成為廈門(mén)島內(nèi)最具地段升值潛力的希望之星，也成為了CBD高端居住區(qū)的最佳選擇。

　　通融兩岸供不應(yīng)求
　　
　　CBD商圈雛形顯現(xiàn)
　　
　　上周，在廈門(mén)金融大廈落成之時(shí)，觀音山片區(qū)一總建約3.7萬(wàn)平方米的商務(wù)金融用地也被輕松出讓?zhuān)^音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心又迎來(lái)新企業(yè)入駐。
　　
　　觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心的規(guī)劃和動(dòng)工始于2006年，該片區(qū)北臨五緣灣新興居住區(qū)，南承會(huì)展中心片區(qū)，西接湖邊水庫(kù)和軟件園二期，成為推動(dòng)廈門(mén)島東部發(fā)展的第四駕馬車(chē)。從動(dòng)工伊始，該區(qū)域即以高端商務(wù)CBD為規(guī)劃目標(biāo)。今年3月，以觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心為核心的“廈門(mén)兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心”，正式納入國(guó)家“十二五”規(guī)劃綱要。這標(biāo)志著觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心不同于通常意義上的城市CBD，而同時(shí)承擔(dān)了海峽兩岸金融交流和往來(lái)的重要功能。
　　
　　廈門(mén)兩岸金融中心是目前獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大陸首個(gè)也是唯一的冠以“兩岸”的區(qū)域性金融服務(wù)中心。而作為核心區(qū)的觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心，目前啟動(dòng)區(qū)一期已有11棟寫(xiě)字樓投入使用，310多家企業(yè)入駐；啟動(dòng)區(qū)二期雖還未正式投入營(yíng)運(yùn)，但已呈現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，已有300多家企業(yè)登記申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。
　　
　　四通八達(dá)配套齊全
　　
　　高端CBD住宅升值
　　
　　隨著觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心的逐步建成，該片區(qū)周邊的交通、商業(yè)和休閑娛樂(lè)配套也隨之發(fā)展起來(lái)。不僅至湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物便利，其東部新興的觀音山海濱旅游休閑區(qū)一旦完全建成，將成為集游樂(lè)、餐飲、休閑為一體的廈門(mén)中心游樂(lè)區(qū)。7月29日，海西首個(gè)“濱海旅游”主題樂(lè)園———觀音山“夢(mèng)幻海岸”正式營(yíng)業(yè)，帶來(lái)巨大的人流和商機(jī)。同時(shí)，香格里拉酒店已經(jīng)確定入駐該片區(qū)，另一高端購(gòu)物商場(chǎng)也已在洽談中。
　　
　　另外，由于規(guī)劃中的2號(hào)軌道交通線(xiàn)路將穿過(guò)觀音山片區(qū)，使得觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心將來(lái)的交通狀況十分樂(lè)觀。到目前為止，已有68路、92路、5路、28路、127路等公交車(chē)經(jīng)停該片區(qū)，輕松鏈接城市主干道仙岳路、呂嶺路和蓮前大道。
　　
　　這些交通、購(gòu)物和休閑娛樂(lè)配套的興起，將強(qiáng)有力地推動(dòng)觀音山CBD區(qū)的飛速發(fā)展。而從國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市乃至世界著名CBD的發(fā)展歷程來(lái)看，一個(gè)成熟CBD商務(wù)中心，必然帶動(dòng)一個(gè)成熟的CBD中央居住區(qū)。無(wú)論是上海陸家嘴，還是香港維多利亞港、紐約曼哈頓，其CBD商務(wù)區(qū)都帶動(dòng)了CBD高端住宅區(qū)的發(fā)展。這些高端住宅區(qū)，不僅地處城市的中心位置，而且基本為臨海區(qū)，能夠擁有灣區(qū)最好的稀缺景觀資源，成為整個(gè)地區(qū)的樣板和榮耀。
　　
　　縱觀全島，觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心的優(yōu)越地理和設(shè)施配套，或?qū)⒊蔀閺B門(mén)CBD高端住宅區(qū)的榜樣。目前，鑫塔水尚等高端住宅項(xiàng)目已經(jīng)全面發(fā)售。高端的復(fù)式精裝豪宅，配套CBD住宅區(qū)頂尖物業(yè)和灣區(qū)景致，成為廈門(mén)島內(nèi)乃至整個(gè)海西地區(qū)不可復(fù)制的高端商務(wù)中心居住典范，伴隨著觀音山CBD的前景共同享有極具潛力的未來(lái)價(jià)值。