由于從7月31日起，時(shí)間就進(jìn)入了閩南傳統(tǒng)的“鬼月”，為避鬼月，不少開(kāi)發(fā)商扎堆七月開(kāi)盤(pán)或加推，引發(fā)了七月的開(kāi)盤(pán)大潮。

　　鑫塔水尚 、特房五緣新座、聯(lián)合博學(xué)園……在臨近農(nóng)歷七月的這個(gè)周末，數(shù)家開(kāi)發(fā)商齊發(fā)力，或開(kāi)盤(pán)或加推，在業(yè)內(nèi)引起關(guān)注。
　　
　　避“鬼月”七月樓市大放量
　　
　　上周六，特房五緣新座、聯(lián)合博學(xué)園齊齊開(kāi)盤(pán)，推出以兩房、三房為主的實(shí)用戶型。另外，聯(lián)發(fā)濱海名居、鑫塔水尚等島內(nèi)高端盤(pán)，也同期加推。而在7月中上旬，世茂湖濱首府、源昌寶墅灣、寧寶世家等樓盤(pán)已先行推售。

　　據(jù)記者了解，本周末又有兩個(gè)樓盤(pán)加入推售行列，它們是位于同安區(qū)的禹洲陽(yáng)光花城和金帝中洲濱海城。禹洲陽(yáng)光花城將推出兩棟樓共一百余套房源。金帝中洲濱海城則是推出二期房源。
　　
　　相對(duì)于七月開(kāi)盤(pán)的火爆情況，選擇八月，即農(nóng)歷七月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)則少了許多。目前了解的僅有四個(gè)。
　　
　　縱觀七月放量樓盤(pán)，可以發(fā)現(xiàn)大多數(shù)主推適合剛需和改善型客群的二房到四房產(chǎn)品。世茂湖濱首府推出100平方米以上的中小戶型房源，開(kāi)盤(pán)即震撼銷售約5億元；特房五緣新座提供的89平方米兩房，更是一推出就被搶光。由此可見(jiàn)，只有符合市場(chǎng)定位的樓盤(pán)才能迅速獲得走量。
　　
　　由于7月31日起即進(jìn)入農(nóng)歷七月（即民間俗稱的“鬼月”），按閩南風(fēng)俗，重要的事都不宜舉辦。但實(shí)際上，由于在廈門生活的異地工作者不斷增加，“鬼月”概念在慢慢淡化。
　　
　　有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，雖然有43.8%的購(gòu)房者表示會(huì)顧及“鬼月”，但還有超過(guò)半數(shù)的購(gòu)房者認(rèn)為“鬼月”對(duì)購(gòu)房沒(méi)有太大影響。而同時(shí)，還有業(yè)主認(rèn)為“反其道而行之”，在農(nóng)歷七月出手，或許還能趕上更加優(yōu)惠的促銷活動(dòng)。調(diào)查結(jié)果顯示，七成消費(fèi)者樂(lè)于在購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)時(shí)買房。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士指出，七月的集中放量，避諱“鬼月”是一方面原因，但這也是政策調(diào)控一年多后出現(xiàn)的必然結(jié)果。
　　
　　在調(diào)控政策出臺(tái)初期，多數(shù)開(kāi)發(fā)商選擇按盤(pán)不動(dòng)。但隨著今年政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度的增強(qiáng)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始改變政策，因此引發(fā)了今年二季度之后“多盤(pán)入市”的火爆局面。
　　
　　而過(guò)了“鬼月”后，傳統(tǒng)的“金九銀十”或?qū)?lái)新一輪的多盤(pán)釋放。
　　
　　集中放量或是調(diào)控的必然結(jié)果。